경기도 안양시 동안구

호계동

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 12월 기준

이웃 동네 가격 비교

동안구 내 4개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
평촌동 9억 5,263만 (1위) 56.8% 66건
호계동 현재 7억 8,869만 (2위) 53.9% 152건
관양동 7억 8,350만 (3위) 51.8% 66건
비산동 6억 6,620만 (4위) 54.8% 143건

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 152건
전월 대비 +187%
상승 비율 49%
상승 거래 비율 상승 37건 / 하락 38건
매매 중간가 7억 8,869만
최저 2억 6,000만 최고 19억
전세가율 53.9%
매매 152건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

49% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 152건
상승 37건 · 하락 38건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +187%
소형 / 중형 / 대형 56 / 74 / 22건

매매 가격

7억 8,869만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 6,000만 19억
7억 8,869만
매매가 밴드 2억 6,000만 ~ 19억
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

53.9%
53.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 903만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.31
목련마을2단지대우선경 58.32㎡
재건축연한 신고가
8억 4,700만 ▲ +6,800만
7층 · 1992년 준공
직전 7억 7,900만 (2025.12)
직전최고 7억 8,000만 (2025.12)
12.31
목련마을2단지대우선경 58.32㎡
거래취소 재건축연한
8억 4,700만
7층 · 1992년 준공
직전 7억 7,900만 (2025.12)
12.31
샘마을우방 133.86㎡
재건축연한
13억 2,000만 ▼ -2,000만
11층 · 1992년 준공
직전 13억 4,000만 (2025.12)
12.31
평촌더샵아이파크 84.98㎡
신고가
12억 3,000만 ▲ +9,000만
5층 · 2019년 준공
직전 11억 4,000만 (2025.12)
직전최고 12억 (2025.11)
12.31
금정역호계푸르지오 74.05㎡
6억 5,000만 ▼ -1,000만
1층 · 2015년 준공
직전 6억 6,000만 (2025.11)

임대차 안전 2025년 12월

전세 참고 지표

호계동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 53.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 152건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 37 / 하락 38
    거래 152건 중 직전 거래와 비교 가능 78건
  • 갱신 증액률 +4.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 183건 기반
  • 갱신요구권 사용률 72%
    갱신 183건 중 131건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 362건
신규 계약 169건47%
갱신 계약 183건51%
전세 · 월세 시장 구조
전세 255건 (70%) 월세 107건 (30%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
169건
중형 ~85㎡
151건
대형 85㎡↑
42건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배
신규
110만원
보증금 6,000만
갱신
64만원
보증금 2억

갱신요구권 사용률

71.6%
갱신 183건 중 131건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환8건

월세 현황

107건
전체의 30%
평균 월세106만원

최근 전세 계약

전체보기 →
12.31
무궁화태영 84.9㎡
신규
전세 3억
15층 · 1992년 준공
12.31
평촌센텀퍼스트 84.9122㎡
갱신·청구권
전세 5억 5,650만
6층 · 2023년 준공
종전 5억 3,000만 → ▲ +2,650만
12.30
평촌센텀퍼스트 84.525㎡
갱신·청구권
전세 5억 2,500만
6층 · 2023년 준공
종전 5억 → ▲ +2,500만
12.30
무궁화태영 76.23㎡
전세 3억 5,000만
10층 · 1992년 준공
12.30
평촌센텀퍼스트 59.997㎡
갱신·청구권
전세 3억 9,900만
30층 · 2023년 준공
종전 3억 8,000만 → ▲ +1,900만

최근 월세 계약

전체보기 →
12.31
평촌센텀퍼스트 46.646㎡
갱신·청구권
보증 2억 / 월 67만
19층 · 2023년 준공
월세 ▲ +7만
12.31
평촌센텀퍼스트 36.9645㎡
신규
보증 1억 / 월 100만
16층 · 2023년 준공
12.31
목련우성 41.62㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
9층 · 1992년 준공
12.31
목련우성 56.7㎡
갱신·청구권
보증 3,000만 / 월 110만
13층 · 1992년 준공
월세 ▲ +5만
12.31
목련우성 50.73㎡
갱신 전세→월세전환
보증 2억 8,560만 / 월 5만
6층 · 1992년 준공
월세 ▲ +5만

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -0.31℃
해당 월 기준
한파 일수 2일
기준 −12℃
일교차 12.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.71 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 16일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 23일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.03 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 19.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-0.31℃
평균 최고기온
5.90℃
평균 최저기온
-6.48℃
극최고기온
13.40℃
극최저기온
-13.50℃
일교차 12.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
2일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.03 m/s
최대 일강수량 19.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

7.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 24.00 13.00 0.0230 0.0070
12.26 17.00 7.00 0.0170 0.0110
12.27 29.00 16.00 0.0100 0.0230
12.28 31.00 20.00 0.0150 0.0170
12.29 63.00 43.00 0.0200 0.0230
12.30 20.00 7.00 0.0210 0.0150
12.31 19.00 7.00 0.0200 0.0090
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.71 / 54.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0176 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0202 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 12월

호계동 · 2025-12

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 17.7㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 2일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 53.9% · 갱신 증액률 +4.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 49% · 전세가율 53.9%

다른 데이터 탐색

호계동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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호계동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 53.9%
  • 매매 중간가 7억 8,869만 · 전세 중간가 4억 903만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.71 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0176 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0202 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.8%
  • 갱신 183건 중 131건(71.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 8건
  • 매매 거래량 152건 — 전월 대비 +187%
  • 상승 비율 49% (상승 37건 / 하락 38건)
  • 매매 중간가 7억 8,869만
  • 한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 19.00mm