경기도 안양시 동안구

호계동

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

동안구 내 4개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
평촌동 11.0억 (1위) 49.3% 71건
호계동 현재 7.9억 (2위) 56.9% 147건
관양동 7.2억 (3위) 49.9% 68건
비산동 6.2억 (4위) 56.8% 131건

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 147건
전월 대비 -3%
상승 비율 66%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 7.9억
최저 3.1억 최고 18.9억
전세가율 56.9%
매매 147건 기반 일반 수준

시장 방향성

66% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 147건
상승 38건 · 하락 20건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -3%
소형 / 중형 / 대형 61 / 65 / 21건

매매 가격

7.9억
중간가 · 매매가 밴드 기반
3.1억 18.9억
7.9억
매매가 밴드 3.1억 ~ 18.9억
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

56.9% 일반적 수준
56.9%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4.2억

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
목련마을2단지대우선경 58.32㎡
재건축연한
7.7억
11층 · 1992년 준공
01.31
무궁화진흥 84.63㎡
재건축연한
7.8억 ▼ -4,000만
1층 · 1992년 준공
01.31
평촌더샵아이파크 84.89㎡
신고가
12.9억 ▲ +6,000만
20층 · 2019년 준공
이전 최고가 대비 +6,000만
01.31
평촌어바인퍼스트 46.94㎡
신고가
7.3억 ▲ +7,000만
2층 · 2021년 준공
이전 최고가 대비 +7,000만
01.31
신도브래뉴 66.62㎡
4.4억 ▼ -2,500만
13층 · 2004년 준공

임대차 안전 2026년 01월

전세 세입자 안전 체크

호계동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 56.9% — 안전 구간 매매 147건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 349건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +5.4% — 인상 압박 갱신 173건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 65% — 집주인 인상 빈번 갱신 173건 중 112건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 349건 중
166건 48%
갱신 계약 전체 349건 중
173건 50%
전세 · 월세 시장 구조 총 349건
전세 257건 (74%) 월세·반전세 92건 (26%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
204건
중형 ~85㎡
104건
대형 85㎡↑
41건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
90만원
보증금 0.5억
갱신
106만원
보증금 1.9억

갱신요구권 사용률

64.7%
갱신 173건 중 112건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+5.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환4건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

92건
전체의 26%
반전세89건
순월세3건
평균 월세98만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (56.9%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (5.4%) 5점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
무궁화건영캐스빌 53.58㎡
신규
전세 3.1억
5층 · 1992년 준공
01.31
샘마을우방 101.96㎡
전세 5.8억
6층 · 1992년 준공
01.31
평촌더샵아이파크 84.89㎡
전세 5.8억
23층 · 2019년 준공
01.31
평촌센텀퍼스트 36.9645㎡
갱신
전세 3.2억
7층 · 2023년 준공
종전 3.1억 → ▲ +1,000만
01.31
평촌센텀퍼스트 36.9645㎡
갱신
전세 3.2억
7층 · 2023년 준공
종전 3.1억 → ▲ +1,000만

최근 반전세 계약

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01.31
목련우성5 41.85㎡
신규
보증 2억 / 월 20만
4층 · 1993년 준공
01.31
목련우성5 41.85㎡
신규
보증 0.2억 / 월 80만
1층 · 1993년 준공
01.31
평촌어바인퍼스트 39.26㎡
신규
보증 0.1억 / 월 135만
20층 · 2021년 준공
01.31
목련우성5 41.85㎡
갱신·청구권
보증 1억 / 월 60만
7층 · 1993년 준공
월세 ▲ +15만
01.31
평촌어바인퍼스트 84.6㎡
갱신·청구권
보증 2.1억 / 월 163만
4층 · 2021년 준공
보증금 ▲ +1,000만 / 월세 ▲ +8만

최근 월세 계약

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01.27
샘마을임광 165.33㎡
신규
월 150만
17층 · 1992년 준공
01.26
호계2차현대홈타운 84.973㎡
신규
월 100만
8층 · 2003년 준공
01.07
DYtown 18.9685㎡
신규
월 55만
4층 · 2014년 준공

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -5.16℃
해당 월 기준
한파 일수 18일
기준 −12℃
일교차 13.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.03 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 17일 · -0.1°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 23일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.25 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 2.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-5.16℃
평균 최고기온
1.15℃
평균 최저기온
-11.84℃
극최고기온
11.60℃
극최저기온
-16.50℃
일교차 13.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
18일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.25 m/s
최대 일강수량 2.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

19.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 19.00 9.00 0.0330 0.0120
01.26 33.00 18.00 0.0130 0.0330
01.27 41.00 18.00 0.0300 0.0160
01.28 33.00 12.00 0.0320 0.0150
01.29 29.00 13.00 0.0310 0.0170
01.30 39.00 19.00 0.0270 0.0190
01.31 35.00 19.00 0.0260 0.0220
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.03 / 56.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0229 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0197 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.49 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

호계동 · 2026-01

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

호계동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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호계동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 56.9% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 7.9억 · 전세 중간가 4.2억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 18.03 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0229 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0197 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.49 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.4% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 173건 중 112건(64.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 4건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 147건 — 전월 대비 -3%
  • 상승 비율 66% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 7.9억
  • 한파 18일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 2.00mm