경기도 안양시 동안구

호계동

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

동안구 내 4개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
평촌동 11.4억 (1위) 50.2% 77건
호계동 현재 7.6억 (2위) 54.0% 140건
관양동 7.0억 (3위) 50.1% 78건
비산동 6.9억 (4위) 54.2% 121건

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 140건
전월 대비 -5%
상승 비율 57%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 7.6억
최저 1.9억 최고 16.8억
전세가율 54.0%
매매 140건 기반 일반 수준

시장 방향성

57% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 140건
상승 32건 · 하락 24건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -5%
소형 / 중형 / 대형 58 / 55 / 27건

매매 가격

7.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.9억 16.8억
7.6억
매매가 밴드 1.9억 ~ 16.8억
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

54.0% 일반적 수준
54.0%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4.3억

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
신성미소지움 84.9854㎡
신고가
6.4억 ▲ +4,000만
22층 · 2004년 준공
이전 최고가 대비 +4,000만
02.28
흥화 59.91㎡
신고가
4.2억 ▲ +3,000만
12층 · 1999년 준공
이전 최고가 대비 +2,500만
02.28
평촌대성유니드 45.7771㎡
4.7억 ▲ +1,000만
18층 · 2019년 준공
02.28
평촌두산위브리버뷰 59.99㎡
6.8억 ▲ +700만
25층 · 2022년 준공
02.28
평촌더샵아이파크 59.8㎡
신고가
10.2억 ▲ +1,500만
8층 · 2019년 준공
이전 최고가 대비 +1,500만

임대차 안전 2026년 02월

전세 세입자 안전 체크

호계동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 54.0% — 안전 구간 매매 140건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 253건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +5.4% — 인상 압박 갱신 136건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 49% — 갈등 구간 갱신 136건 중 67건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 253건 중
111건 44%
갱신 계약 전체 253건 중
136건 54%
전세 · 월세 시장 구조 총 253건
전세 176건 (70%) 월세·반전세 77건 (30%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
166건
중형 ~85㎡
69건
대형 85㎡↑
18건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
80만원
보증금 0.5억
갱신
105만원
보증금 1억

갱신요구권 사용률

49.3%
갱신 136건 중 67건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+5.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

77건
전체의 30%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세77건
순월세0건
평균 월세95만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (54.0%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (5.4%) 5점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
무궁화코오롱 59.34㎡
갱신·청구권
전세 3.3억
8층 · 1992년 준공
종전 3.1억 → ▲ +1,560만
02.28
평촌어바인퍼스트 59.52㎡
갱신·청구권
전세 4.8억
5층 · 2021년 준공
종전 4.6억 → ▲ +2,275만
02.28
목련우성 56.7㎡
갱신·청구권
전세 3억
10층 · 1992년 준공
종전 2.9억 → ▲ +1,000만
02.28
평촌두산위브리버뷰 84.99㎡
갱신·청구권
전세 5.0억
11층 · 2022년 준공
종전 4.8억 → ▲ +2,400만
02.28
평촌센텀퍼스트 36.9645㎡
갱신
전세 3억
7층 · 2023년 준공
종전 2.9억 → ▲ +1,000만

최근 반전세 계약

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02.28
목련마을2단지대우선경 58.32㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.4억 / 월 120만
6층 · 1992년 준공
보증금 ▲ +1,000만
02.28
금호어울림 84.78㎡
신규
보증 1억 / 월 120만
4층 · 2012년 준공
02.28
목련우성5 41.85㎡
갱신
보증 0.2억 / 월 78만
4층 · 1993년 준공
보증금 ▼ -9,050만 / 월세 ▲ +38만
02.28
평촌두산위브리버뷰 43.11㎡
보증 1.6억 / 월 60만
24층 · 2022년 준공
02.28
목련우성5 60.0㎡
신규
보증 1억 / 월 120만
20층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.40℃
해당 월 기준
한파 일수 5일
기준 −12℃
일교차 14.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.56 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 부담 큼
한파 31일 · -0.6°C ? 냉난방비 높음
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 23일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.18 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
0.40℃
평균 최고기온
7.56℃
평균 최저기온
-7.11℃
극최고기온
17.60℃
극최저기온
-15.00℃
일교차 14.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
5일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.18 m/s
최대 일강수량 0.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 103.00 25.00 0.0540 0.0070
02.23 29.00 11.00 0.0350 0.0200
02.24 33.00 13.00 0.0270 0.0240
02.25 36.00 16.00 0.0270 0.0250
02.26 24.00 15.00 0.0340 0.0210
02.27 10.00 8.00 0.0410 0.0130
02.28 20.00 15.00 0.0320 0.0210
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.56 / 61.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0319 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0226 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 02월

호계동 · 2026-02

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

호계동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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호계동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 54.0% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 7.6억 · 전세 중간가 4.3억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 23.56 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0319 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0226 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.4% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 136건 중 67건(49.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 140건 — 전월 대비 -5%
  • 상승 비율 57% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 7.6억
  • 한파 5일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm