경기도 안양시 동안구

호계동

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 02월 기준

이웃 동네 가격 비교

동안구 내 4개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
평촌동 11억 4,261만 (1위) 50.3% 79건
호계동 현재 7억 5,776만 (2위) 55.2% 139건
관양동 7억 336만 (3위) 49.7% 86건
비산동 6억 8,797만 (4위) 53.9% 121건

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 139건
전월 대비 -5%
상승 비율 63%
상승 거래 비율 상승 35건 / 하락 21건
매매 중간가 7억 5,776만
최저 1억 9,000만 최고 16억 8,300만
전세가율 55.2%
매매 139건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

63% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 139건
상승 35건 · 하락 21건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -5%
소형 / 중형 / 대형 57 / 55 / 27건

매매 가격

7억 5,776만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 9,000만 16억 8,300만
7억 5,776만
매매가 밴드 1억 9,000만 ~ 16억 8,300만
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

55.2%
55.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 624만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
흥화 59.91㎡
신고가
4억 2,000만 ▲ +3,000만
12층 · 1999년 준공
직전 3억 9,000만 (2026.02)
직전최고 3억 9,500만 (2024.07)
02.28
평촌대성유니드 45.7771㎡
4억 7,000만 ▲ +1,000만
18층 · 2019년 준공
직전 4억 6,000만 (2026.02)
02.28
평촌두산위브리버뷰 59.99㎡
6억 7,900만 ▲ +700만
25층 · 2022년 준공
직전 6억 7,200만 (2026.02)
02.28
신성미소지움 84.9854㎡
신고가
6억 4,000만 ▲ +4,000만
22층 · 2004년 준공
직전최고 6억 (2025.11)
02.28
평촌더샵아이파크 59.8㎡
신고가
10억 2,000만 ▲ +1,500만
8층 · 2019년 준공
직전최고 10억 500만 (2026.01)

임대차 안전 2026년 02월

전세 참고 지표

호계동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 55.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 139건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 35 / 하락 21
    거래 139건 중 직전 거래와 비교 가능 58건
  • 갱신 증액률 +5.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 135건 기반
  • 갱신요구권 사용률 48%
    갱신 135건 중 65건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 252건
신규 계약 109건43%
갱신 계약 135건54%
전세 · 월세 시장 구조
전세 176건 (70%) 월세 76건 (30%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
169건
중형 ~85㎡
67건
대형 85㎡↑
16건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
80만원
보증금 5,000만
갱신
90만원
보증금 8,400만

갱신요구권 사용률

48.1%
갱신 135건 중 65건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

76건
전체의 30%
평균 월세95만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
무궁화코오롱 59.34㎡
갱신·청구권
전세 3억 2,860만
8층 · 1992년 준공
종전 3억 1,300만 → ▲ +1,560만
02.28
평촌두산위브리버뷰 84.99㎡
갱신·청구권
전세 5억 400만
11층 · 2022년 준공
종전 4억 8,000만 → ▲ +2,400만
02.28
평촌대성유니드 59.881㎡
전세 2억 7,563만
3층 · 2019년 준공
02.28
목련우성 56.7㎡
갱신·청구권
전세 3억
10층 · 1992년 준공
종전 2억 9,000만 → ▲ +1,000만
02.28
평촌어바인퍼스트 59.52㎡
갱신·청구권
전세 4억 7,775만
5층 · 2021년 준공
종전 4억 5,500만 → ▲ +2,275만

최근 월세 계약

전체보기 →
02.28
목련우성5 41.85㎡
갱신
보증 1,950만 / 월 78만
4층 · 1993년 준공
보증금 ▼ -9,050만 / 월세 ▲ +38만
02.28
목련마을2단지대우선경 58.32㎡
갱신 상한초과인상
보증 4,000만 / 월 120만
6층 · 1992년 준공
보증금 ▲ +1,000만
02.28
평촌두산위브리버뷰 43.11㎡
보증 1억 5,750만 / 월 60만
24층 · 2022년 준공
02.28
금호어울림 84.78㎡
신규
보증 1억 / 월 120만
4층 · 2012년 준공
02.28
목련우성5 60.0㎡
신규
보증 1억 / 월 120만
20층 · 1993년 준공

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.40℃
해당 월 기준
한파 일수 5일
기준 −12℃
일교차 14.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.56 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 31일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 23일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.18 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
0.40℃
평균 최고기온
7.56℃
평균 최저기온
-7.11℃
극최고기온
17.60℃
극최저기온
-15.00℃
일교차 14.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
5일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.18 m/s
최대 일강수량 0.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 103.00 25.00 0.0540 0.0070
02.23 29.00 11.00 0.0350 0.0200
02.24 33.00 13.00 0.0270 0.0240
02.25 36.00 16.00 0.0270 0.0250
02.26 24.00 15.00 0.0340 0.0210
02.27 10.00 8.00 0.0410 0.0130
02.28 20.00 15.00 0.0320 0.0210
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.56 / 61.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0319 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0226 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 02월

호계동 · 2026-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 23.6㎍/㎥ · 나쁨 5일
  • 한파 5일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 55.2% · 갱신 증액률 +5.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 63% · 전세가율 55.2%

다른 데이터 탐색

호계동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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호계동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 55.2%
  • 매매 중간가 7억 5,776만 · 전세 중간가 4억 624만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 23.56 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0319 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0226 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.2% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 135건 중 65건(48.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 139건 — 전월 대비 -5%
  • 상승 비율 63% (상승 35건 / 하락 21건)
  • 매매 중간가 7억 5,776만
  • 한파 5일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm