경기도 안양시 동안구

평촌동

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

동안구 내 4개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
평촌동 현재 11.4억 (1위) 50.2% 77건
호계동 7.6억 (2위) 54.0% 140건
관양동 7.0억 (3위) 50.1% 78건
비산동 6.9억 (4위) 54.2% 121건

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 77건
전월 대비 +9%
상승 비율 40%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 11.4억
최저 3.0억 최고 16.4억
전세가율 50.2%
매매 77건 기반 일반 수준

시장 방향성

40% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 77건
상승 17건 · 하락 25건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +9%
소형 / 중형 / 대형 34 / 33 / 10건

매매 가격

11.4억
중간가 · 매매가 밴드 기반
3.0억 16.4억
11.4억
매매가 밴드 3.0억 ~ 16.4억
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

50.2% 일반적 수준
50.2%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 5.3억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
초원마을대림 84.92㎡
재건축연한
12.4억 ▲ +1,800만
14층 · 1993년 준공
02.28
초원마을대림 59.742㎡
재건축연한
8.4억 ▼ -3,000만
1층 · 1993년 준공
02.28
초원LG 84.9㎡
재건축연한 신고가
11.4억 ▲ +3.9억
5층 · 1993년 준공
이전 최고가 대비 +1억
02.28
래미안인덕원더포인트 59.76㎡
8.4억 ▼ -800만
5층 · 2000년 준공
02.27
초원부영 50.0㎡
재건축연한
7억
11층 · 1992년 준공

임대차 안전 2026년 02월

전세 세입자 안전 체크

평촌동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 50.2% — 안전 구간 매매 77건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 138건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +5.8% — 인상 압박 갱신 70건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 57% — 집주인 인상 빈번 갱신 70건 중 40건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 138건 중
64건 46%
갱신 계약 전체 138건 중
70건 51%
전세 · 월세 시장 구조 총 138건
전세 89건 (64%) 월세·반전세 49건 (36%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
57건
중형 ~85㎡
67건
대형 85㎡↑
14건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑
신규
100만원
보증금 2.4억
갱신
84만원
보증금 1.3억

갱신요구권 사용률

57.1%
갱신 70건 중 40건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+5.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환4건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

49건
전체의 36%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세49건
순월세0건
평균 월세103만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (50.2%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (5.8%) 5점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
인덕원대우 84.96㎡
갱신·청구권
전세 4.5억
4층 · 2001년 준공
종전 4.3억 → ▲ +2,000만
02.28
초원부영 37.85㎡
전세 2.4억
11층 · 1992년 준공
02.28
초원부영 37.85㎡
전세 2.4억
11층 · 1992년 준공
02.28
초원마을세경 49.68㎡
신규
전세 2.9억
12층 · 1996년 준공
02.28
삼아 59.67㎡
갱신
전세 2.5억
1층 · 1999년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
02.28
향촌마을현대5차 84.75㎡
신규
보증 0.1억 / 월 190만
17층 · 1993년 준공
02.28
힐스테이트인덕원역베르텍스 63.9777㎡
신규
보증 4.5억 / 월 60만
15층 · 2024년 준공
02.28
향촌마을현대4차 84.99㎡
신규
보증 2.4억 / 월 60만
9층 · 1992년 준공
02.28
향촌마을현대4차 84.99㎡
신규
보증 2억 / 월 210만
19층 · 1992년 준공
02.28
향촌마을현대4차 84.99㎡
신규
보증 2.4억 / 월 60만
9층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.78℃
해당 월 기준
한파 일수 1일
기준 −12℃
일교차 12.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.11 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 9일 · 0.7°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 25일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.27 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 1.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
1.78℃
평균 최고기온
8.05℃
평균 최저기온
-4.41℃
극최고기온
18.40℃
극최저기온
-12.60℃
일교차 12.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
1일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.27 m/s
최대 일강수량 1.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

13.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 101.00 24.00 0.0470 0.0080
02.23 33.00 7.00 0.0340 0.0180
02.24 38.00 9.00 0.0240 0.0260
02.25 45.00 13.00 0.0220 0.0300
02.26 33.00 14.00 0.0280 0.0260
02.27 20.00 9.00 0.0350 0.0170
02.28 30.00 13.00 0.0290 0.0240
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.11 / 62.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0304 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0217 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.46 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 02월

평촌동 · 2026-02

실거주 관점

  • 고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 가격 프리미엄이 환경 가치를 반영

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

평촌동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
경기도 안양시 동안구 이웃 동네 바로가기

평촌동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 50.2% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 11.4억 · 전세 중간가 5.3억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 22.11 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0304 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0217 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.46 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.8% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 70건 중 40건(57.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 4건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 77건 — 전월 대비 +9%
  • 상승 비율 40% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 11.4억
  • 한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 1.50mm