경기도 안양시 동안구

평촌동

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

동안구 내 4개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
평촌동 현재 10.8억 (1위) 50.3% 48건
호계동 8.4억 (2위) 51.9% 94건
관양동 8.0억 (3위) 47.6% 31건
비산동 6.5억 (4위) 57.6% 87건

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 48건
전월 대비 -38%
상승 비율 57%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 10.8억
최저 2.6억 최고 17.8억
전세가율 50.3%
매매 48건 기반 일반 수준

시장 방향성

57% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 48건
상승 8건 · 하락 6건
대형·고가 수요 활발
전월 대비 거래량 -38%
소형 / 중형 / 대형 18 / 15 / 15건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

10.8억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.6억 17.8억
10.8억
매매가 밴드 2.6억 ~ 17.8억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

50.3% 일반적 수준
50.3%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 5.9억

최신 매매 거래

전체보기 →
03.28
인덕원대림1차 60.0㎡
신고가
5.4억 ▲ +6,000만
14층 · 2000년 준공
이전 최고가 대비 +3,500만
03.27
한미(132-3) 42.66㎡
재건축연한
2.6억 ▲ +500만
2층 · 1985년 준공
03.25
인덕원대우 84.96㎡
10.3억 ▼ -1억
15층 · 2001년 준공
03.25
초원부영 50.0㎡
재건축연한
6.8억 ▼ -2,500만
5층 · 1992년 준공
03.24
초원LG 59.79㎡
재건축연한
9.3억 ▼ -2,000만
15층 · 1993년 준공

임대차 안전 2026년 03월

전세 세입자 안전 체크

평촌동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 50.3% — 안전 구간 매매 48건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 113건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.1% — 안정적 갱신 44건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 59% — 집주인 인상 빈번 갱신 44건 중 26건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 113건 중
67건 59%
갱신 계약 전체 113건 중
44건 39%
전세 · 월세 시장 구조 총 113건
전세 76건 (67%) 월세·반전세 37건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
49건
중형 ~85㎡
41건
대형 85㎡↑
23건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑
신규
118만원
보증금 1.8억
갱신
108만원
보증금 1억

갱신요구권 사용률

59.1%
갱신 44건 중 26건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

+4.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

37건
전체의 33%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세37건
순월세0건
평균 월세109만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전
95 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (50.3%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.1%) 10점
  • 최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.30
초원부영 37.85㎡
갱신·청구권
전세 2.2억
14층 · 1992년 준공
종전 2.3억 → ▼ -1,000만
03.28
초원마을세경 49.68㎡
갱신·청구권
전세 3.0억
5층 · 1996년 준공
종전 2.9억 → ▲ +1,000만
03.28
초원부영 37.85㎡
신규
전세 2.3억
8층 · 1992년 준공
03.28
꿈마을건영3차 133.92㎡
갱신·청구권
전세 6.8억
9층 · 1994년 준공
종전 6.5억 → ▲ +2,900만
03.28
한일미래아파트 59.89㎡
신규
전세 3.5억
16층 · 1999년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
03.28
초원부영 50.0㎡
갱신·청구권
보증 2억 / 월 40만
3층 · 1992년 준공
월세 ▲ +5만
03.28
꿈마을한신 96.66㎡
갱신
보증 3.3억 / 월 110만
8층 · 1993년 준공
보증금 ▲ +1,500만
03.28
인덕원대우 60.0㎡
신규
보증 3.7억 / 월 15만
4층 · 2001년 준공
03.27
초원한양 84.9㎡
신규
보증 2억 / 월 120만
16층 · 1993년 준공
03.26
초원마을세경 49.68㎡
갱신
보증 0.2억 / 월 120만
14층 · 1996년 준공
월세 ▲ +31만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.19℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 28.13 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 9일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 8일 · 1.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 25일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.22 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 15.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
7.19℃
평균 최고기온
14.12℃
평균 최저기온
1.10℃
극최고기온
21.80℃
극최저기온
-5.80℃
일교차 13.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.22 m/s
최대 일강수량 15.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.00
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 50.00 27.00 0.0400 0.0220
03.26 64.00 43.00 0.0420 0.0230
03.27 74.00 54.00 0.0450 0.0210
03.28 55.00 40.00 0.0430 0.0200
03.29 52.00 33.00 0.0470 0.0200
03.30 52.00 31.00 0.0330 0.0310
03.31 24.00 15.00 0.0520 0.0100
PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.13 / 55.00 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 9일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0376 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0206 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 03월

평촌동 · 2026-03

실거주 관점

  • 고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 가격 대비 생활 쾌적도 아쉬움

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

평촌동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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평촌동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 50.3% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 10.8억 · 전세 중간가 5.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 28.13 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
  • O3 0.0376 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0206 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.1%
  • 갱신 44건 중 26건(59.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 48건 — 전월 대비 -38%
  • 상승 비율 57% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 10.8억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 15.50mm