경기도 안양시 동안구

호계동

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

동안구 내 4개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
평촌동 10.8억 (1위) 50.3% 48건
호계동 현재 8.4억 (2위) 51.9% 94건
관양동 8.0억 (3위) 47.6% 31건
비산동 6.5억 (4위) 57.6% 87건

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 94건
전월 대비 -33%
상승 비율 68%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 8.4억
최저 1.4억 최고 19.1억
전세가율 51.9%
매매 94건 기반 일반 수준

시장 방향성

68% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 94건
상승 19건 · 하락 9건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -33%
소형 / 중형 / 대형 43 / 36 / 15건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

8.4억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.4억 19.1억
8.4억
매매가 밴드 1.4억 ~ 19.1억
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

51.9% 일반적 수준
51.9%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.9억

최신 매매 거래

전체보기 →
03.30
한스하임 16.81㎡
1.4억 ▼ -800만
9층 · 2018년 준공
03.27
임광한마음1차 59.97㎡
6억
21층 · 1999년 준공
03.27
HHI브라운빌3차 84.9851㎡
5.7억
4층 · 2007년 준공
03.25
평촌어바인퍼스트 46.94㎡
신고가
7.5억 ▲ +500만
3층 · 2021년 준공
이전 최고가 대비 +500만
03.25
목련동아 99.02㎡
재건축연한 신고가
15.5억 ▲ +1억
12층 · 1992년 준공
이전 최고가 대비 +1억

임대차 안전 2026년 03월

전세 세입자 안전 체크

호계동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 51.9% — 안전 구간 매매 94건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 194건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +3.9% — 안정적 갱신 89건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 55% — 집주인 인상 빈번 갱신 89건 중 49건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 194건 중
102건 53%
갱신 계약 전체 194건 중
89건 46%
전세 · 월세 시장 구조 총 194건
전세 132건 (68%) 월세·반전세 62건 (32%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
131건
중형 ~85㎡
51건
대형 85㎡↑
12건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배 ↑
신규
100만원
보증금 1억
갱신
62만원
보증금 2.3억

갱신요구권 사용률

55.1%
갱신 89건 중 49건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

+3.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환3건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

62건
전체의 32%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세62건
순월세0건
평균 월세96만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전
95 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (51.9%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (3.9%) 10점
  • 최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.30
신평촌일성트루엘파크 59.4384㎡
신규
전세 5.3억
18층 · 2018년 준공
03.28
삼천리 62.82㎡
신규
전세 1.8억
5층 · 1984년 준공
03.28
무궁화태영 59.76㎡
신규
전세 2.8억
1층 · 1992년 준공
03.28
평촌어바인퍼스트 59.87㎡
신규
전세 5.5억
10층 · 2021년 준공
03.28
삼천리 62.82㎡
신규
전세 1.8억
2층 · 1984년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
03.30
효성백년가약 59.84㎡
갱신·청구권
보증 2.6억 / 월 26만
12층 · 2000년 준공
월세 ▲ +6만
03.28
호계럭키 84.79㎡
갱신
보증 1억 / 월 96만
9층 · 1992년 준공
월세 ▲ +6만
03.26
목련마을2단지대우선경 34.44㎡
갱신
보증 0.5억 / 월 50만
14층 · 1992년 준공
월세 ▲ +10만
03.26
무궁화진흥 56.76㎡
신규
보증 3억 / 월 20만
6층 · 1992년 준공
03.26
목련경남 127.29㎡
갱신·청구권
보증 3.8억 / 월 80만
3층 · 1992년 준공
월세 ▲ +10만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 5.53℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 15.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 34.81 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 14일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 부담 큼
한파 25일 · 0.4°C ? 냉난방비 높음
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 23일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.28 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 15.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
5.53℃
평균 최고기온
13.37℃
평균 최저기온
-1.82℃
극최고기온
21.30℃
극최저기온
-8.20℃
일교차 15.2℃ 일교차 큰 편
외출 시 보온 필요
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.28 m/s
최대 일강수량 15.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

21.00
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 47.00 30.00 0.0460 0.0210
03.26 66.00 46.00 0.0470 0.0230
03.27 80.00 58.00 0.0470 0.0230
03.28 51.00 41.00 0.0480 0.0200
03.29 46.00 35.00 0.0530 0.0210
03.30 47.00 31.00 0.0350 0.0320
03.31 19.00 21.00 0.0590 0.0070
PM2.5 월 평균 / 월 최고 34.81 / 128.00 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 14일 / 1일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0428 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0204 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.46 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 03월

호계동 · 2026-03

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

호계동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
경기도 안양시 동안구 이웃 동네 바로가기

호계동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 51.9% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 8.4억 · 전세 중간가 3.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 34.81 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 14일
  • O3 0.0428 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0204 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.46 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.9%
  • 갱신 89건 중 49건(55.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 94건 — 전월 대비 -33%
  • 상승 비율 68% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 8.4억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 15.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 15.00mm