경기도 안양시 동안구

평촌동

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 01월 기준

이웃 동네 가격 비교

동안구 내 4개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
평촌동 현재 10억 9,961만 (1위) 49.3% 71건
호계동 7억 8,730만 (2위) 57.0% 146건
관양동 7억 1,980만 (3위) 49.6% 68건
비산동 6억 2,630만 (4위) 57.3% 132건

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 71건
전월 대비 +8%
상승 비율 47%
상승 거래 비율 상승 17건 / 하락 19건
매매 중간가 10억 9,961만
최저 2억 5,000만 최고 17억 7,000만
전세가율 49.3%
매매 71건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

47% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 71건
상승 17건 · 하락 19건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +8%
소형 / 중형 / 대형 23 / 36 / 12건

매매 가격

10억 9,961만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 5,000만 17억 7,000만
10억 9,961만
매매가 밴드 2억 5,000만 ~ 17억 7,000만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

49.3%
49.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 5억 5,866만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
향촌롯데 84.84㎡
재건축연한
13억 9,000만 ▲ +5,200만
4층 · 1993년 준공
직전 13억 3,800만 (2026.01)
01.31
초원부영 37.85㎡
재건축연한
3억 8,000만 ▼ -6,000만
1층 · 1992년 준공
직전 4억 4,000만 (2026.01)
01.31
향촌롯데 84.84㎡
재건축연한
13억 2,500만 ▼ -1,300만
2층 · 1993년 준공
직전 13억 3,800만 (2026.01)
01.31
초원한양 59.4㎡
재건축연한 신고가
7억 3,500만 ▲ +4,350만
11층 · 1993년 준공
직전 6억 9,150만 (2026.01)
직전최고 7억 2,000만 (2026.01)
01.31
향촌마을현대5차 84.75㎡
재건축연한
13억 6,000만 ▼ -2,800만
3층 · 1993년 준공
직전 13억 8,800만 (2026.01)

임대차 안전 2026년 01월

전세 참고 지표

평촌동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 49.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 71건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 17 / 하락 19
    거래 71건 중 직전 거래와 비교 가능 37건
  • 갱신 증액률 +5.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 102건 기반
  • 갱신요구권 사용률 63%
    갱신 102건 중 64건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 193건
신규 계약 83건43%
갱신 계약 102건53%
전세 · 월세 시장 구조
전세 131건 (68%) 월세 62건 (32%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
84건
중형 ~85㎡
88건
대형 85㎡↑
21건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
100만원
보증금 5,000만
갱신
78만원
보증금 9,000만

갱신요구권 사용률

62.7%
갱신 102건 중 64건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환2건

월세 현황

62건
전체의 32%
평균 월세98만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
초원마을대원 84.97㎡
갱신·청구권
전세 6억 900만
11층 · 1993년 준공
종전 5억 8,000만 → ▲ +2,900만
01.31
초원한양 59.4㎡
신규
전세 4억
2층 · 1993년 준공
01.31
초원부영 60.0㎡
전세 3억 3,600만
13층 · 1992년 준공
01.31
초원부영 60.0㎡
갱신·청구권
전세 3억 3,600만
13층 · 1992년 준공
종전 3억 2,000만 → ▲ +1,600만
01.31
초원부영 60.0㎡
갱신 상한초과인상
전세 3억 9,000만
1층 · 1992년 준공
종전 3억 1,970만 → ▲ +7,030만

최근 월세 계약

전체보기 →
01.31
초원마을대림 59.742㎡
갱신
보증 2억 5,000만 / 월 70만
6층 · 1993년 준공
월세 ▲ +25만
01.31
초원부영 37.85㎡
갱신·청구권
보증 2,000만 / 월 78만
8층 · 1992년 준공
월세 ▲ +3만
01.31
초원마을세경 49.68㎡
갱신·청구권
보증 1,000만 / 월 110만
4층 · 1996년 준공
월세 ▲ +5만
01.31
초원마을대림 59.742㎡
신규
보증 2억 / 월 100만
5층 · 1993년 준공
01.31
초원부영 37.85㎡
갱신·청구권
보증 2,000만 / 월 78만
12층 · 1992년 준공
월세 ▲ +3만

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -3.62℃
해당 월 기준
한파 일수 7일
기준 −12℃
일교차 10.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.39 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 1.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 25일
폭염 일수 · 열대야 12일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.46 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 2.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-3.62℃
평균 최고기온
1.42℃
평균 최저기온
-9.11℃
극최고기온
10.70℃
극최저기온
-13.90℃
일교차 10.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
7일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.46 m/s
최대 일강수량 2.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 23.00 9.00 0.0320 0.0100
01.26 33.00 17.00 0.0130 0.0310
01.27 42.00 18.00 0.0320 0.0120
01.28 34.00 13.00 0.0330 0.0100
01.29 32.00 13.00 0.0320 0.0140
01.30 39.00 18.00 0.0300 0.0140
01.31 37.00 17.00 0.0240 0.0210
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.39 / 61.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0249 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0166 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

평촌동 · 2026-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 19.4㎍/㎥ · 나쁨 4일
  • 한파 7일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 49.3% · 갱신 증액률 +5.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 47% · 전세가율 49.3%

다른 데이터 탐색

평촌동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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평촌동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 49.3%
  • 매매 중간가 10억 9,961만 · 전세 중간가 5억 5,866만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 19.39 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0249 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0166 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.9% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 102건 중 64건(62.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 71건 — 전월 대비 +8%
  • 상승 비율 47% (상승 17건 / 하락 19건)
  • 매매 중간가 10억 9,961만
  • 한파 7일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 2.00mm