경기도 안양시 동안구

평촌동

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

동안구 내 4개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
평촌동 현재 11.0억 (1위) 49.3% 71건
호계동 7.9억 (2위) 56.9% 147건
관양동 7.2억 (3위) 49.9% 68건
비산동 6.2억 (4위) 56.8% 131건

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 71건
전월 대비 +8%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 11.0억
최저 2.5억 최고 17.7억
전세가율 49.3%
매매 71건 기반 일반 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 71건
상승 18건 · 하락 18건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +8%
소형 / 중형 / 대형 23 / 36 / 12건

매매 가격

11.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.5억 17.7억
11.0억
매매가 밴드 2.5억 ~ 17.7억
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

49.3% 일반적 수준
49.3%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 5.5억

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
향촌롯데 84.84㎡
재건축연한
13.9억 ▲ +5,200만
4층 · 1993년 준공
01.31
초원부영 37.85㎡
재건축연한
3.8억 ▼ -6,000만
1층 · 1992년 준공
01.31
향촌롯데 84.84㎡
재건축연한
13.3억 ▼ -1,300만
2층 · 1993년 준공
01.31
초원한양 59.4㎡
재건축연한 신고가
7.4억 ▲ +4,350만
11층 · 1993년 준공
이전 최고가 대비 +1,500만
01.31
향촌마을현대5차 84.75㎡
재건축연한
13.6억 ▼ -2,800만
3층 · 1993년 준공

임대차 안전 2026년 01월

전세 세입자 안전 체크

평촌동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 49.3% — 안전 구간 매매 71건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 196건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +5.7% — 인상 압박 갱신 105건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 62% — 집주인 인상 빈번 갱신 105건 중 65건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 196건 중
83건 42%
갱신 계약 전체 196건 중
105건 54%
전세 · 월세 시장 구조 총 196건
전세 137건 (70%) 월세·반전세 59건 (30%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
83건
중형 ~85㎡
92건
대형 85㎡↑
21건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑
신규
100만원
보증금 0.5억
갱신
78만원
보증금 0.9억

갱신요구권 사용률

61.9%
갱신 105건 중 65건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+5.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환2건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

59건
전체의 30%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세58건
순월세1건
평균 월세96만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (49.3%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (5.7%) 5점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
초원부영 60.0㎡
갱신·청구권
전세 3.4억
13층 · 1992년 준공
종전 3.2억 → ▲ +1,600만
01.31
귀인마을현대홈타운 80.374㎡
신규
전세 8.1억
6층 · 2002년 준공
01.31
초원부영 60.0㎡
전세 3.4억
13층 · 1992년 준공
01.31
초원한양 59.4㎡
신규
전세 4억
2층 · 1993년 준공
01.31
초원마을대원 84.97㎡
갱신·청구권
전세 6.1억
11층 · 1993년 준공
종전 5.8억 → ▲ +2,900만

최근 반전세 계약

전체보기 →
01.31
초원마을대림 59.742㎡
갱신
보증 2.5억 / 월 70만
6층 · 1993년 준공
월세 ▲ +25만
01.31
초원마을세경 49.68㎡
갱신·청구권
보증 0.1억 / 월 110만
4층 · 1996년 준공
월세 ▲ +5만
01.31
초원부영 37.85㎡
갱신·청구권
보증 0.2억 / 월 78만
8층 · 1992년 준공
월세 ▲ +3만
01.31
초원마을대림 59.742㎡
신규
보증 2억 / 월 100만
5층 · 1993년 준공
01.31
초원부영 37.85㎡
갱신·청구권
보증 0.2억 / 월 78만
12층 · 1992년 준공
월세 ▲ +3만

최근 월세 계약

전체보기 →
01.28
초원마을대림 84.92㎡
신규
월 60만
15층 · 1993년 준공

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -3.62℃
해당 월 기준
한파 일수 7일
기준 −12℃
일교차 10.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.39 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · 1.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 25일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.46 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 2.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-3.62℃
평균 최고기온
1.42℃
평균 최저기온
-9.11℃
극최고기온
10.70℃
극최저기온
-13.90℃
일교차 10.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
7일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.46 m/s
최대 일강수량 2.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

17.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 23.00 9.00 0.0320 0.0100
01.26 33.00 17.00 0.0130 0.0310
01.27 42.00 18.00 0.0320 0.0120
01.28 34.00 13.00 0.0330 0.0100
01.29 32.00 13.00 0.0320 0.0140
01.30 39.00 18.00 0.0300 0.0140
01.31 37.00 17.00 0.0240 0.0210
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.39 / 61.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0249 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0166 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

평촌동 · 2026-01

실거주 관점

  • 고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 가격 프리미엄이 환경 가치를 반영

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

평촌동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
경기도 안양시 동안구 이웃 동네 바로가기

평촌동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 49.3% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 11.0억 · 전세 중간가 5.5억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 19.39 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0249 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0166 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.7% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 105건 중 65건(61.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 71건 — 전월 대비 +8%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 11.0억
  • 한파 7일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 2.00mm