경기도 안양시 동안구

관양동

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 01월 기준

이웃 동네 가격 비교

동안구 내 4개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
평촌동 10억 9,961만 (1위) 49.3% 71건
호계동 7억 8,730만 (2위) 57.0% 146건
관양동 현재 7억 1,980만 (3위) 49.6% 68건
비산동 6억 2,630만 (4위) 57.3% 132건

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 68건
전월 대비 +3%
상승 비율 66%
상승 거래 비율 상승 23건 / 하락 12건
매매 중간가 7억 1,980만
최저 3억 700만 최고 15억 9,500만
전세가율 49.6%
매매 68건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

66% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 68건
상승 23건 · 하락 12건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +3%
소형 / 중형 / 대형 47 / 13 / 8건

매매 가격

7억 1,980만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 700만 15억 9,500만
7억 1,980만
매매가 밴드 3억 700만 ~ 15억 9,500만
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

49.6%
49.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 1,619만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
한가람(세경) 51.75㎡
재건축연한
6억 ▼ -5,000만
2층 · 1996년 준공
직전 6억 5,000만 (2026.01)
01.31
공작성일 39.6㎡
재건축연한
3억 6,900만 ▲ +900만
5층 · 1993년 준공
직전 3억 6,000만 (2026.01)
01.30
한가람(삼성) 59.76㎡
재건축연한
7억 3,000만
7층 · 1995년 준공
직전 7억 3,000만 (2025.11)
01.29
공작아파트 37.85㎡
재건축연한
3억 7,100만 ▲ +100만
7층 · 1993년 준공
직전 3억 7,000만 (2026.01)
01.29
동편마을(3단지) 74.34㎡
신고가
10억 2,100만 ▲ +1억 2,100만
12층 · 2012년 준공
직전 9억 (2025.09)
직전최고 9억 1,800만 (2025.05)

임대차 안전 2026년 01월

전세 참고 지표

관양동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 49.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 68건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 23 / 하락 12
    거래 68건 중 직전 거래와 비교 가능 36건
  • 갱신 증액률 +4.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 91건 기반
  • 갱신요구권 사용률 51%
    갱신 91건 중 46건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 199건
신규 계약 99건50%
갱신 계약 91건46%
전세 · 월세 시장 구조
전세 119건 (60%) 월세 80건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
144건
중형 ~85㎡
52건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배
신규
80만원
보증금 4,322만
갱신
41만원
보증금 5,996만

갱신요구권 사용률

50.5%
갱신 91건 중 46건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환4건

월세 현황

80건
전체의 40%
평균 월세77만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
한가람(삼성) 84.93㎡
갱신·청구권
전세 4억 7,250만
8층 · 1995년 준공
종전 4억 5,000만 → ▲ +2,250만
01.31
공작성일 39.6㎡
갱신·청구권
전세 1억 9,900만
3층 · 1993년 준공
종전 1억 9,000만 → ▲ +900만
01.31
동편마을(3단지) 84.97㎡
전세 5억 4,600만
13층 · 2012년 준공
01.31
인덕원마을(삼성) 59.8㎡
전세 3억 8,500만
11층 · 1998년 준공
01.31
공작아파트 37.85㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 1,000만
4층 · 1993년 준공
종전 1억 9,000만 → ▲ +2,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
01.31
공작성일 39.6㎡
신규
보증 1억 / 월 50만
9층 · 1993년 준공
01.31
한미(C,D) 43.74㎡
신규
보증 3,000만 / 월 70만
4층 · 1986년 준공
01.31
동편마을(1단지) 55.88㎡
갱신
보증 5,996만 / 월 41만
4층 · 2011년 준공
보증금 ▲ +285만 / 월세 ▲ +2만
01.31
동편마을(3단지) 84.64㎡
갱신·청구권
보증 1억 / 월 180만
13층 · 2012년 준공
월세 ▲ +10만
01.31
공작아파트 37.85㎡
갱신
보증 3,000만 / 월 63만
6층 · 1993년 준공
월세 ▲ +3만

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -7.51℃
해당 월 기준
한파 일수 19일
기준 −12℃
일교차 8.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.45 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 15일
한파 일수 · 겨울 평균 -1.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 4일
폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.48 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-7.51℃
평균 최고기온
-3.24℃
평균 최저기온
-11.27℃
극최고기온
6.30℃
극최저기온
-17.90℃
일교차 8.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
19일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.48 m/s
최대 일강수량 0.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

20.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 18.00 9.00 0.0280 0.0130
01.26 30.00 17.00 0.0090 0.0320
01.27 38.00 17.00 0.0270 0.0160
01.28 32.00 12.00 0.0260 0.0160
01.29 29.00 13.00 0.0290 0.0160
01.30 34.00 17.00 0.0250 0.0180
01.31 36.00 20.00 0.0200 0.0240
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.45 / 55.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0210 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0187 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

관양동 · 2026-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 17.5㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 19일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 49.6% · 갱신 증액률 +4.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 66% · 전세가율 49.6%

다른 데이터 탐색

관양동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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관양동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 49.6%
  • 매매 중간가 7억 1,980만 · 전세 중간가 3억 1,619만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.45 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0210 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0187 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.8%
  • 갱신 91건 중 46건(50.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 4건
  • 매매 거래량 68건 — 전월 대비 +3%
  • 상승 비율 66% (상승 23건 / 하락 12건)
  • 매매 중간가 7억 1,980만
  • 한파 19일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm