경기도 안양시 동안구

평촌동

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

동안구 내 4개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
평촌동 현재 8억 6,575만 (1위) 56.6% 39건
관양동 7억 1,845만 (2위) 50.1% 58건
호계동 7억 1,031만 (3위) 58.4% 126건
비산동 5억 9,257만 (4위) 59.6% 104건

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 39건
전월 대비 -75%
상승 비율 58%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 8억 6,575만
최저 2억 9,400만 최고 16억 8,000만
전세가율 56.6%
매매 39건 기반 일반 수준

시장 방향성

58% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 39건
상승 7건 · 하락 5건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -75%
소형 / 중형 / 대형 19 / 18 / 2건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

8억 6,575만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 9,400만 16억 8,000만
8억 6,575만
매매가 밴드 2억 9,400만 ~ 16억 8,000만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

56.6% 일반적 수준
56.6%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 5억 2,921만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
초원마을대림 59.742㎡
재건축연한
6억 8,300만 ▲ +2,800만
8층 · 1993년 준공
07.31
래미안인덕원더포인트 59.76㎡
신고가
7억 5,700만 ▲ +2,400만
5층 · 2000년 준공
이전 최고가 대비 +2,400만
07.30
향촌마을현대4차 84.99㎡
재건축연한
11억 9,000만 ▲ +5,300만
16층 · 1992년 준공
07.30
초원부영 37.85㎡
재건축연한
4억 2,500만 ▲ +1,000만
5층 · 1992년 준공
07.30
향촌마을현대4차 84.99㎡
거래취소 재건축연한
11억 9,000만
16층 · 1992년 준공

임대차 안전 2025년 07월

전세 세입자 안전 체크

평촌동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 56.6% — 안전 구간 매매 39건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 169건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +5.3% — 인상 압박 갱신 87건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 68% — 집주인 인상 빈번 갱신 87건 중 59건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 169건 중
77건 46%
갱신 계약 전체 169건 중
87건 51%
전세 · 월세 시장 구조 총 169건
전세 118건 (70%) 월세·반전세 51건 (30%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
62건
중형 ~85㎡
80건
대형 85㎡↑
27건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑
신규
110만원
보증금 1억
갱신
100만원
보증금 1억 2,000만

갱신요구권 사용률

67.8%
갱신 87건 중 59건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+5.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환4건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

51건
전체의 30%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세51건
순월세0건
평균 월세110만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (56.6%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (5.3%) 5점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
초원부영 37.85㎡
신규
전세 2억 2,000만
10층 · 1992년 준공
07.31
꿈마을건영3차 102.0㎡
신규
전세 6억 8,000만
8층 · 1994년 준공
07.31
초원한양 84.9㎡
신규
전세 4억 5,100만
1층 · 1993년 준공
07.31
꿈마을동아 130.08㎡
신규
전세 8억
25층 · 1994년 준공
07.30
초원성원 84.99㎡
신규
전세 5억 5,000만
18층 · 1992년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
07.31
인덕원대림2차 84.92㎡
갱신·청구권
보증 2억 6,500만 / 월 60만
3층 · 2004년 준공
월세 ▲ +30만
07.31
초원부영 50.0㎡
갱신
보증 2,000만 / 월 100만
2층 · 1992년 준공
월세 ▲ +5만
07.31
초원부영 60.0㎡
갱신·청구권
보증 7,000만 / 월 116만
11층 · 1992년 준공
월세 ▲ +6만
07.31
초원부영 37.85㎡
신규
보증 1,000만 / 월 75만
14층 · 1992년 준공
07.30
꿈마을한신 96.66㎡
갱신
보증 1억 / 월 195만
9층 · 1993년 준공
월세 ▲ +69만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.35℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.64 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · 1.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 26일 · 열대야 16일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.92 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 114.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
27.35℃
평균 최고기온
32.52℃
평균 최저기온
23.52℃
극최고기온
37.40℃
극최저기온
19.80℃
일교차 9.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
16일
호우
1일
평균 풍속0.92 m/s
최대 일강수량 114.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

15.58
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 31.54 19.50 0.0511 0.0145
07.26 22.88 12.17 0.0444 0.0114
07.27 17.71 9.42 0.0496 0.0070
07.28 39.13 25.00 0.0599 0.0132
07.29 39.50 22.92 0.0602 0.0169
07.30 29.58 18.08 0.0464 0.0170
07.31 26.92 15.58 0.0499 0.0121
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.64 / 26.88 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0426 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0100 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.29 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 07월

평촌동 · 2025-07

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

평촌동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
경기도 안양시 동안구 이웃 동네 바로가기

평촌동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 56.6% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 8억 6,575만 · 전세 중간가 5억 2,921만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 11.64 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0426 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0100 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.29 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.3% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 87건 중 59건(67.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 4건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 39건 — 전월 대비 -75%
  • 상승 비율 58% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 8억 6,575만
  • 한파 0일 · 폭염 16일 · 열대야 9일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.0℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 114.00mm