경기도 안양시 동안구

평촌동

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

동안구 내 4개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
평촌동 현재 10억 280만 (1위) 56.0% 156건
호계동 7억 2,815만 (2위) 58.6% 272건
관양동 6억 2,214만 (3위) 56.4% 141건
비산동 6억 1,680만 (4위) 59.0% 247건

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 156건
전월 대비 +18%
상승 비율 56%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 10억 280만
최저 3억 8,000만 최고 17억
전세가율 56.0%
매매 156건 기반 일반 수준

시장 방향성

56% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 156건
상승 59건 · 하락 46건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +18%
소형 / 중형 / 대형 58 / 76 / 22건

매매 가격

10억 280만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 8,000만 17억
10억 280만
매매가 밴드 3억 8,000만 ~ 17억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

56.0% 일반적 수준
56.0%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 5억 1,712만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
초원부영 50.0㎡
재건축연한
5억 8,750만 ▲ +7,750만
9층 · 1992년 준공
06.30
초원LG 59.79㎡
재건축연한
6억 9,800만 ▲ +2,300만
14층 · 1993년 준공
06.30
초원마을세경 49.68㎡
재건축연한
3억 8,000만 ▼ -1억 5,000만
1층 · 1996년 준공
06.29
인덕원대림1차 84.87㎡
6억 ▼ -2,000만
10층 · 2000년 준공
06.28
초원부영 37.85㎡
재건축연한
4억 1,000만
11층 · 1992년 준공

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

평촌동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 56.0% — 안전 구간 매매 156건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 208건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.4% — 안정적 갱신 84건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 63% — 집주인 인상 빈번 갱신 84건 중 53건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 208건 중
116건 56%
갱신 계약 전체 208건 중
84건 40%
전세 · 월세 시장 구조 총 208건
전세 144건 (69%) 월세·반전세 64건 (31%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
95건
중형 ~85㎡
92건
대형 85㎡↑
21건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배 ↑
신규
108만원
보증금 9,500만
갱신
104만원
보증금 2억 2,500만

갱신요구권 사용률

63.1%
갱신 84건 중 53건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

+4.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환3건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

64건
전체의 31%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세64건
순월세0건
평균 월세106만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전
95 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (56.0%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.4%) 10점
  • 최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
초원한양 84.9㎡
갱신·청구권
전세 4억 2,000만
12층 · 1993년 준공
종전 4억 → ▲ +2,000만
06.30
초원마을대림 59.742㎡
갱신·청구권
전세 3억 5,700만
12층 · 1993년 준공
종전 3억 4,000만 → ▲ +1,700만
06.30
인덕원대림2차 84.92㎡
전세 4억 2,000만
1층 · 2004년 준공
06.30
초원LG 84.9㎡
신규
전세 4억 7,200만
12층 · 1993년 준공
06.30
인덕원대림2차 84.92㎡
갱신·청구권
전세 4억 2,000만
1층 · 2004년 준공
종전 4억 500만 → ▲ +1,500만

최근 반전세 계약

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06.30
초원부영 37.85㎡
갱신·청구권
보증 1,000만 / 월 70만
5층 · 1992년 준공
월세 ▲ +4만
06.30
향촌마을현대5차 84.75㎡
신규
보증 4억 / 월 110만
14층 · 1993년 준공
06.28
향촌마을현대4차 84.99㎡
갱신·청구권
보증 6억 1,000만 / 월 27만
1층 · 1992년 준공
06.28
꿈마을라이프 154.197㎡
갱신·청구권
보증 4억 / 월 150만
6층 · 1992년 준공
월세 ▲ +30만
06.28
꿈마을동아 130.08㎡
갱신·청구권
보증 1억 / 월 190만
14층 · 1994년 준공
월세 ▲ +10만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.97℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.64 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · 1.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 32일 · 열대야 16일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.20 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 59.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
22.97℃
평균 최고기온
28.86℃
평균 최저기온
17.67℃
극최고기온
34.10℃
극최저기온
12.00℃
일교차 11.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
평균 풍속1.20 m/s
최대 일강수량 59.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

6.29
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 31.21 17.38 0.0314 0.0185
06.25 12.42 4.92 0.0307 0.0107
06.26 17.42 10.38 0.0364 0.0102
06.27 34.50 22.33 0.0392 0.0166
06.28 37.71 25.21 0.0402 0.0117
06.29 20.08 10.92 0.0357 0.0050
06.30 14.00 6.29 0.0246 0.0068
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.64 / 35.25 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0488 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0105 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.24 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

평촌동 · 2025-06

실거주 관점

  • 고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 가격 프리미엄이 환경 가치를 반영

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

평촌동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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평촌동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 56.0% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 10억 280만 · 전세 중간가 5억 1,712만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.64 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0488 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0105 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.24 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.4%
  • 갱신 84건 중 53건(63.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 156건 — 전월 대비 +18%
  • 상승 비율 56% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 10억 280만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 59.00mm