경기도 안양시 동안구

평촌동

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

동안구 내 4개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
평촌동 현재 9억 1,596만 (1위) 56.7% 132건
관양동 7억 1,091만 (2위) 52.4% 96건
호계동 6억 9,550만 (3위) 57.8% 210건
비산동 5억 9,073만 (4위) 56.9% 181건

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 132건
전월 대비 +35%
상승 비율 53%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 9억 1,596만
최저 2억 9,600만 최고 14억 7,000만
전세가율 56.7%
매매 132건 기반 일반 수준

시장 방향성

53% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 132건
상승 46건 · 하락 40건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +35%
소형 / 중형 / 대형 47 / 72 / 13건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

9억 1,596만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 9,600만 14억 7,000만
9억 1,596만
매매가 밴드 2억 9,600만 ~ 14억 7,000만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

56.7% 일반적 수준
56.7%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 5억 4,064만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
귀인마을현대홈타운 80.374㎡
11억 8,000만 ▲ +1,000만
12층 · 2002년 준공
05.31
초원마을대림 59.742㎡
재건축연한
6억 4,500만 ▼ -2,300만
15층 · 1993년 준공
05.31
귀인마을현대홈타운 80.374㎡
12억 ▲ +3,000만
11층 · 2002년 준공
05.31
향촌마을현대5차 59.76㎡
재건축연한
8억 2,000만 ▼ -1,000만
3층 · 1993년 준공
05.31
꿈마을한신 96.66㎡
재건축연한 신고가
14억 ▲ +1억 5,000만
12층 · 1993년 준공
이전 최고가 대비 +8,000만

임대차 안전 2025년 05월

전세 세입자 안전 체크

평촌동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 56.7% — 안전 구간 매매 132건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 190건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +57.3% — 높은 인상 갱신 74건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 59% — 집주인 인상 빈번 갱신 74건 중 44건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 190건 중
106건 56%
갱신 계약 전체 190건 중
74건 39%
전세 · 월세 시장 구조 총 190건
전세 146건 (77%) 월세·반전세 44건 (23%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
84건
중형 ~85㎡
73건
대형 85㎡↑
33건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배 ↑
신규
110만원
보증금 1억 2,500만
갱신
105만원
보증금 1억

갱신요구권 사용률

59.5%
갱신 74건 중 44건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+57.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환2건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

44건
전체의 23%
반전세44건
순월세0건
평균 월세113만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (56.7%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (57.3%) 0점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

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05.31
꿈마을동아 101.99㎡
신규
전세 5억 5,000만
7층 · 1994년 준공
05.31
향촌롯데 59.76㎡
갱신 상한초과인상
전세 4억 5,000만
10층 · 1993년 준공
종전 3억 9,000만 → ▲ +6,000만
05.31
향촌마을현대5차 84.75㎡
갱신·청구권
전세 5억 7,750만
3층 · 1993년 준공
종전 5억 5,000만 → ▲ +2,750만
05.31
향촌마을현대5차 84.75㎡
갱신·청구권
전세 5억 7,750만
3층 · 1993년 준공
종전 5억 5,000만 → ▲ +2,750만
05.31
꿈마을한신 172.17㎡
갱신·청구권
전세 8억 7,000만
6층 · 1993년 준공
종전 8억 5,000만 → ▲ +2,000만

최근 반전세 계약

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05.31
인덕원대림2차 59.84㎡
갱신
보증 2억 2,000만 / 월 20만
20층 · 2004년 준공
05.31
귀인마을현대홈타운 80.374㎡
신규
보증 4억 5,000만 / 월 100만
14층 · 2002년 준공
05.31
꿈마을동아 101.99㎡
신규
보증 1억 5,000만 / 월 200만
12층 · 1994년 준공
05.31
꿈마을라이프 110.357㎡
신규
보증 3억 4,000만 / 월 120만
4층 · 1992년 준공
05.29
꿈마을건영3차 102.0㎡
신규
보증 1억 / 월 200만
14층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.71℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.33 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · 1.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 32일 · 열대야 16일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.21 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 40.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
16.71℃
평균 최고기온
22.95℃
평균 최저기온
10.90℃
극최고기온
30.70℃
극최저기온
4.70℃
일교차 12.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.21 m/s
최대 일강수량 40.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

31.25
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 20.25 8.92 0.0433 0.0096
05.26 37.50 22.13 0.0573 0.0161
05.27 53.29 34.13 0.0675 0.0179
05.28 52.96 35.83 0.0616 0.0172
05.29 41.58 24.67 0.0590 0.0195
05.30 42.71 24.13 0.0475 0.0229
05.31 51.29 31.25 0.0566 0.0214
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.33 / 35.83 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0469 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0141 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.30 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 05월

평촌동 · 2025-05

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

평촌동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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평촌동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 56.7% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 9억 1,596만 · 전세 중간가 5억 4,064만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 18.33 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0469 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0141 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.30 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +57.3% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 74건 중 44건(59.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 132건 — 전월 대비 +35%
  • 상승 비율 53% — 균형 국면
  • 매매 중간가 9억 1,596만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 40.50mm