경기도 안양시 동안구

호계동

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

동안구 내 4개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
평촌동 8억 5,809만 (1위) 57.8% 98건
호계동 현재 6억 8,212만 (2위) 59.7% 146건
관양동 6억 2,978만 (3위) 48.1% 59건
비산동 5억 9,998만 (4위) 61.2% 120건

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 146건
전월 대비 -21%
상승 비율 53%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 6억 8,212만
최저 9,000만 최고 16억 5,000만
전세가율 59.7%
매매 146건 기반 일반 수준

시장 방향성

53% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 146건
상승 34건 · 하락 30건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -21%
소형 / 중형 / 대형 77 / 50 / 19건

매매 가격

6억 8,212만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,000만 16억 5,000만
6억 8,212만
매매가 밴드 9,000만 ~ 16억 5,000만
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

59.7% 일반적 수준
59.7%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3억 7,913만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
DYtown 18.9685㎡
9,000만 ▼ -500만
4층 · 2014년 준공
04.30
평촌어바인퍼스트 59.87㎡
7억 8,900만 ▲ +2,700만
15층 · 2021년 준공
04.30
평촌어바인퍼스트 59.52㎡
7억 9,000만 ▲ +1,000만
16층 · 2021년 준공
04.30
평촌어바인퍼스트 46.92㎡
신고가
6억 1,800만 ▲ +1,800만
19층 · 2021년 준공
이전 최고가 대비 +1,800만
04.30
호계2차현대홈타운 84.973㎡
6억 2,500만 ▼ -2,500만
7층 · 2003년 준공

임대차 안전 2025년 04월

전세 세입자 안전 체크

호계동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 59.7% — 안전 구간 매매 146건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 368건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.3% — 안정적 갱신 106건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 44% — 갈등 구간 갱신 106건 중 47건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 368건 중
245건 67%
갱신 계약 전체 368건 중
106건 29%
전세 · 월세 시장 구조 총 368건
전세 287건 (78%) 월세·반전세 81건 (22%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
220건
중형 ~85㎡
118건
대형 85㎡↑
30건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
80만원
보증금 7,400만
갱신
95만원
보증금 1억 4,500만

갱신요구권 사용률

44.3%
갱신 106건 중 47건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

+4.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환5건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

81건
전체의 22%
반전세81건
순월세0건
평균 월세91만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전
95 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (59.7%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.3%) 10점
  • 최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
평촌더샵아이파크 84.98㎡
갱신·청구권
전세 5억 3,550만
2층 · 2019년 준공
종전 5억 1,000만 → ▲ +2,550만
04.30
호계2차현대홈타운 84.973㎡
갱신
전세 4억 3,000만
17층 · 2003년 준공
04.30
삼천리 56.34㎡
신규
전세 2억
3층 · 1984년 준공
04.30
정화 50.04㎡
신규
전세 1억 4,000만
2층 · 1983년 준공
04.30
동원베네스트 59.73㎡
갱신
전세 3억
2층 · 2006년 준공

최근 반전세 계약

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04.30
목련동아 127.29㎡
갱신 전세→월세전환
보증 1억 2,500만 / 월 250만
6층 · 1992년 준공
보증금 ▼ -4억 / 월세 ▲ +250만
04.30
DYtown 18.9685㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
6층 · 2014년 준공
04.30
무궁화진흥 84.63㎡
신규
보증 7,000만 / 월 137만
4층 · 1992년 준공
04.30
아크로베스티뉴 59.9787㎡
신규
보증 5억 / 월 20만
3층 · 2025년 준공
04.29
평촌어바인퍼스트 39.26㎡
갱신 전세→월세전환
보증 1억 / 월 60만
2층 · 2021년 준공
보증금 ▼ -1억 5,500만 / 월세 ▲ +60만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 11.32℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 15.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.93 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 16일 · -0.4°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 27일 · 열대야 11일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.50 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 23.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
11.32℃
평균 최고기온
18.77℃
평균 최저기온
3.54℃
극최고기온
26.50℃
극최저기온
-2.30℃
일교차 15.2℃ 일교차 큰 편
외출 시 보온 필요
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.50 m/s
최대 일강수량 23.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

17.70
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 49.83 25.79 0.0381 0.0154
04.25 56.87 21.87 0.0355 0.0129
04.26 38.33 10.75 0.0374 0.0162
04.27 23.33 7.79 0.0492 0.0089
04.28 36.83 13.33 0.0427 0.0141
04.29 38.63 20.50 0.0408 0.0175
04.30 41.74 17.70 0.0442 0.0201
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.93 / 38.13 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0394 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0162 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 04월

호계동 · 2025-04

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

호계동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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호계동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 59.7% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 6억 8,212만 · 전세 중간가 3억 7,913만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 21.93 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0394 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0162 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.3%
  • 갱신 106건 중 47건(44.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 5건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 146건 — 전월 대비 -21%
  • 상승 비율 53% — 균형 국면
  • 매매 중간가 6억 8,212만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 15.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 23.50mm