경기도 안양시 동안구

호계동

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

동안구 내 4개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
평촌동 9억 1,856만 (1위) 56.3% 116건
호계동 현재 6억 7,829만 (2위) 59.3% 185건
비산동 6억 390만 (3위) 58.1% 164건
관양동 5억 9,702만 (4위) 55.5% 74건

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 185건
전월 대비 +62%
상승 비율 57%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 6억 7,829만
최저 1억 4,500만 최고 16억 1,000만
전세가율 59.3%
매매 185건 기반 일반 수준

시장 방향성

57% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 185건
상승 54건 · 하락 40건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +62%
소형 / 중형 / 대형 91 / 61 / 33건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

6억 7,829만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 4,500만 16억 1,000만
6억 7,829만
매매가 밴드 1억 4,500만 ~ 16억 1,000만
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

59.3% 일반적 수준
59.3%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3억 8,630만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
평촌대성유니드 45.7771㎡
신고가
4억 7,000만 ▲ +1,500만
17층 · 2019년 준공
이전 최고가 대비 +200만
03.31
평촌어바인퍼스트 39.26㎡
4억 2,700만 ▲ +400만
8층 · 2021년 준공
03.31
효성백년가약 84.97㎡
5억 400만 ▼ -100만
9층 · 2000년 준공
03.31
목련마을2단지대우선경 34.44㎡
재건축연한
3억 2,000만 ▼ -3,000만
1층 · 1992년 준공
03.30
목련우성 41.62㎡
재건축연한 신고가
4억 5,000만 ▲ +2,000만
4층 · 1992년 준공
이전 최고가 대비 +2,000만

임대차 안전 2025년 03월

전세 세입자 안전 체크

호계동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 59.3% — 안전 구간 매매 185건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 507건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +16.0% — 높은 인상 갱신 144건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 60% — 집주인 인상 빈번 갱신 144건 중 87건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 507건 중
331건 65%
갱신 계약 전체 507건 중
144건 28%
전세 · 월세 시장 구조 총 507건
전세 379건 (75%) 월세·반전세 128건 (25%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
289건
중형 ~85㎡
176건
대형 85㎡↑
42건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배 ↑
신규
100만원
보증금 5,000만
갱신
99만원
보증금 1억

갱신요구권 사용률

60.4%
갱신 144건 중 87건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+16.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환5건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

128건
전체의 25%
반전세127건
순월세1건
평균 월세99만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (59.3%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (16.0%) 0점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
목련선경 122.44㎡
갱신·청구권
전세 6억 3,000만
1층 · 1992년 준공
종전 6억 → ▲ +3,000만
03.31
샘마을대우 134.64㎡
신규
전세 5억 2,000만
13층 · 1994년 준공
03.31
평촌센텀퍼스트 72.9824㎡
신규
전세 5억 7,000만
7층 · 2023년 준공
03.31
정화 37.92㎡
신규
전세 1억 2,000만
4층 · 1983년 준공
03.31
평촌어바인퍼스트 39.26㎡
신규
전세 2억 5,000만
10층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

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03.31
목련우성5 41.85㎡
신규
보증 2,000만 / 월 85만
9층 · 1993년 준공
03.29
무궁화태영 59.76㎡
신규
보증 5,000만 / 월 90만
9층 · 1992년 준공
03.29
평촌어바인퍼스트 59.87㎡
신규
보증 5,000만 / 월 160만
9층 · 2021년 준공
03.29
목련우성 50.73㎡
신규
보증 1억 / 월 70만
5층 · 1992년 준공
03.29
평촌어바인퍼스트 39.26㎡
갱신·청구권
보증 1억 5,000만 / 월 53만
18층 · 2021년 준공
월세 ▲ +3만

최근 월세 계약

전체보기 →
03.24
평촌두산위브리버뷰 70.06㎡
신규
월 140만
9층 · 2022년 준공

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 5.93℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 15.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 31.97 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 13일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 16일 · -0.4°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 27일 · 열대야 11일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.53 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 4.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
5.93℃
평균 최고기온
13.44℃
평균 최저기온
-1.51℃
극최고기온
24.60℃
극최저기온
-8.10℃
일교차 15.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.53 m/s
최대 일강수량 4.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

21.50
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 167.08 66.33 0.0466 0.0134
03.26 123.42 20.17 0.0297 0.0237
03.27 63.54 24.63 0.0390 0.0147
03.28 42.13 18.79 0.0314 0.0104
03.29 23.33 10.29 0.0321 0.0112
03.30 21.04 11.08 0.0372 0.0083
03.31 38.42 21.50 0.0351 0.0179
PM2.5 월 평균 / 월 최고 31.97 / 66.33 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 13일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0324 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0176 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 03월

호계동 · 2025-03

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

호계동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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호계동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 59.3% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 6억 7,829만 · 전세 중간가 3억 8,630만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 31.97 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 13일
  • O3 0.0324 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0176 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +16.0% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 144건 중 87건(60.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 5건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 185건 — 전월 대비 +62%
  • 상승 비율 57% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 6억 7,829만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 15.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 4.00mm