경기도 안양시 동안구

평촌동

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

동안구 내 4개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
평촌동 현재 9억 1,856만 (1위) 56.3% 116건
호계동 6억 7,829만 (2위) 59.3% 185건
비산동 6억 390만 (3위) 58.1% 164건
관양동 5억 9,702만 (4위) 55.5% 74건

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 116건
전월 대비 +40%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 9억 1,856만
최저 2억 8,000만 최고 16억 7,500만
전세가율 56.3%
매매 116건 기반 일반 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 116건
상승 32건 · 하락 32건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +40%
소형 / 중형 / 대형 48 / 57 / 11건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

9억 1,856만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 8,000만 16억 7,500만
9억 1,856만
매매가 밴드 2억 8,000만 ~ 16억 7,500만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

56.3% 일반적 수준
56.3%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 5억 1,960만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
향촌마을현대5차 59.76㎡
거래취소 재건축연한
8억 2,000만
10층 · 1993년 준공
03.31
인덕원대림2차 84.92㎡
거래취소
8억 4,000만
19층 · 2004년 준공
03.31
향촌마을현대5차 59.76㎡
재건축연한
8억 2,000만
10층 · 1993년 준공
03.31
인덕원대림2차 84.92㎡
8억 4,000만 ▲ +2,000만
19층 · 2004년 준공
03.31
인덕원대우 59.92㎡
7억 5,700만 ▼ -800만
11층 · 2001년 준공

임대차 안전 2025년 03월

전세 세입자 안전 체크

평촌동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 56.3% — 안전 구간 매매 116건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 202건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +6.2% — 인상 압박 갱신 72건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 61% — 집주인 인상 빈번 갱신 72건 중 44건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 202건 중
123건 61%
갱신 계약 전체 202건 중
72건 36%
전세 · 월세 시장 구조 총 202건
전세 144건 (71%) 월세·반전세 58건 (29%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
94건
중형 ~85㎡
73건
대형 85㎡↑
35건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑
신규
110만원
보증금 5,000만
갱신
80만원
보증금 1억

갱신요구권 사용률

61.1%
갱신 72건 중 44건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+6.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환5건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

58건
전체의 29%
반전세58건
순월세0건
평균 월세104만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (56.3%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (6.2%) 5점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
래미안인덕원더포인트 84.99㎡
신규
전세 4억 5,000만
18층 · 2000년 준공
03.31
꿈마을동아 130.08㎡
갱신·청구권
전세 6억 8,250만
17층 · 1994년 준공
종전 6억 5,000만 → ▲ +3,250만
03.31
래미안인덕원더포인트 84.99㎡
신규
전세 4억 5,000만
18층 · 2000년 준공
03.31
귀인마을현대홈타운 56.065㎡
신규
전세 6억 4,000만
6층 · 2002년 준공
03.31
초원부영 37.85㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 1,000만
3층 · 1992년 준공
종전 1억 9,000만 → ▲ +2,000만

최근 반전세 계약

전체보기 →
03.31
귀인마을현대홈타운 80.374㎡
신규
보증 3억 / 월 160만
8층 · 2002년 준공
03.31
초원마을세경 49.68㎡
신규
보증 2,000만 / 월 135만
3층 · 1996년 준공
03.29
인덕원대우 84.96㎡
갱신·청구권 전세→월세전환
보증 3억 9,000만 / 월 10만
9층 · 2001년 준공
월세 ▲ +10만
03.28
힐스테이트인덕원역베르텍스 84.9987㎡
신규
보증 4억 / 월 70만
7층 · 2024년 준공
03.28
꿈마을우성 158.22㎡
갱신·청구권
보증 3억 5,000만 / 월 160만
6층 · 1993년 준공
월세 ▲ +10만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.35℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 28.22 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 11일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · 1.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 32일 · 열대야 16일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.75 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 11.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
7.35℃
평균 최고기온
14.08℃
평균 최저기온
1.31℃
극최고기온
24.80℃
극최저기온
-4.10℃
일교차 12.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.75 m/s
최대 일강수량 11.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.75
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 155.38 60.63 - 0.0115
03.26 126.54 18.54 - 0.0138
03.27 66.63 23.67 - 0.0130
03.28 42.29 15.50 - 0.0099
03.29 25.92 7.04 - 0.0097
03.30 26.33 6.96 - 0.0075
03.31 39.67 16.75 - 0.0134
PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.22 / 60.63 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 11일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0297 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0169 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 03월

평촌동 · 2025-03

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

평촌동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
경기도 안양시 동안구 이웃 동네 바로가기

평촌동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 56.3% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 9억 1,856만 · 전세 중간가 5억 1,960만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 28.22 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 11일
  • O3 0.0297 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0169 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.2% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 72건 중 44건(61.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 5건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 116건 — 전월 대비 +40%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 9억 1,856만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 11.50mm