서울특별시 동작구

노량진동

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 05월 기준

이웃 동네 가격 비교

동작구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
흑석동 16억 7,977만 (1위) 43.3% 66건
동작동 14억 9,125만 (2위) 54.6% 9건
본동 11억 7,844만 (3위) 46.6% 30건
사당동 10억 9,387만 (4위) 52.0% 128건
신대방동 10억 6,407만 (5위) 57.8% 43건
상도동 10억 4,359만 (6위) 50.4% 121건
대방동 8억 8,392만 (7위) 52.6% 42건
노량진동 현재 8억 5,850만 (8위) 43.4% 44건
상도1동 3억 8,400만 (9위) - 2건

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 44건
전월 대비 +91%
상승 비율 61%
상승 거래 비율 상승 19건 / 하락 12건
매매 중간가 8억 5,850만
최저 1억 5,300만 최고 13억 2,500만
전세가율 43.4%
매매 44건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

61% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 44건
상승 19건 · 하락 12건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +91%
소형 / 중형 / 대형 14 / 17 / 13건

매매 가격

8억 5,850만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 5,300만 13억 2,500만
8억 5,850만
매매가 밴드 1억 5,300만 ~ 13억 2,500만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

43.4%
43.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 5,051만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
메가스터디타워 16.01㎡
1억 5,800만 ▲ +800만
13층 · 2015년 준공
직전 1억 5,000만 (2025.04)
05.31
신동아리버파크 59.67㎡
신고가
10억 5,000만 ▲ +1억 1,000만
23층 · 2001년 준공
직전 9억 4,000만 (2025.05)
직전최고 10억 4,800만 (2025.05)
05.31
신동아리버파크 114.75㎡
12억 9,700만 ▲ +3,200만
13층 · 2001년 준공
직전 12억 6,500만 (2025.05)
05.31
신동아리버파크 114.75㎡
신고가
13억 2,500만 ▲ +6,000만
17층 · 2001년 준공
직전 12억 6,500만 (2025.05)
직전최고 13억 2,000만 (2025.05)
05.31
우성 84.96㎡
신고가
12억 3,000만 ▲ +4,500만
7층 · 1997년 준공
직전최고 11억 8,500만 (2025.05)

임대차 안전 2025년 05월

전세 참고 지표

노량진동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 43.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 44건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 19 / 하락 12
    거래 44건 중 직전 거래와 비교 가능 31건
  • 갱신 증액률 +7.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 17건 기반
  • 갱신요구권 사용률 65%
    갱신 17건 중 11건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 48건
신규 계약 30건63%
갱신 계약 17건35%
전세 · 월세 시장 구조
전세 23건 (48%) 월세 25건 (52%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
32건
중형 ~85㎡
9건
대형 85㎡↑
7건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배
신규
70만원
보증금 5,318만
갱신
60만원
보증금 5,318만

갱신요구권 사용률

64.7%
갱신 17건 중 11건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+7.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

25건
전체의 52%
평균 월세88만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
신동아리버파크 84.88㎡
신규
전세 6억 3,000만
15층 · 2001년 준공
05.31
신동아리버파크 84.88㎡
신규
전세 6억
4층 · 2001년 준공
05.30
신동아리버파크 59.67㎡
갱신·청구권
전세 4억 3,700만
15층 · 2001년 준공
종전 4억 1,700만 → ▲ +2,000만
05.28
우성 124.77㎡
신규
전세 5억 9,000만
3층 · 1997년 준공
05.27
신동아리버파크 84.88㎡
갱신·청구권
전세 5억 2,500만
9층 · 2001년 준공
종전 5억 → ▲ +2,500만

최근 월세 계약

전체보기 →
05.30
신동아리버파크 84.88㎡
갱신·청구권
보증 3억 5,000만 / 월 60만
6층 · 2001년 준공
월세 ▲ +10만
05.28
더클래식동작 14.17㎡
신규
보증 5,318만 / 월 45만
18층 · 2020년 준공
05.27
더써밋타워 42.02㎡
신규
보증 1억 500만 / 월 90만
23층 · 2024년 준공
05.27
더클래식동작 14.23㎡
갱신·청구권
보증 5,318만 / 월 44만
11층 · 2020년 준공
월세 ▲ +3만
05.27
더클래식동작 14.23㎡
신규
보증 5,318만 / 월 46만
7층 · 2020년 준공

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 18.26℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.14 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 2.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 32일
폭염 일수 · 열대야 37일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.93 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 61.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
18.26℃
평균 최고기온
23.04℃
평균 최저기온
14.14℃
극최고기온
30.40℃
극최저기온
9.40℃
일교차 8.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.93 m/s
최대 일강수량 61.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

29.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 19.04 7.04 0.0412 0.0173
05.26 40.50 21.63 0.0523 0.0275
05.27 55.13 33.67 0.0620 0.0301
05.28 59.88 36.83 0.0538 0.0278
05.29 39.63 21.46 0.0535 0.0271
05.30 44.13 22.71 0.0410 0.0320
05.31 51.71 29.00 0.0503 0.0340
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.14 / 36.83 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0386 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0247 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 05월

노량진동 · 2025-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 16.1㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 43.4% · 갱신 증액률 +7.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 61% · 전세가율 43.4%

다른 데이터 탐색

노량진동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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노량진동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 43.4%
  • 매매 중간가 8억 5,850만 · 전세 중간가 3억 5,051만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.14 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0386 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0247 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +7.3% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 17건 중 11건(64.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 44건 — 전월 대비 +91%
  • 상승 비율 61% (상승 19건 / 하락 12건)
  • 매매 중간가 8억 5,850만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 61.50mm