경기도 안산시 상록구

성포동

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

상록구 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
사동 4.3억 (1위) 68.4% 50건
성포동 현재 4.3억 (2위) 53.5% 17건
본오동 3.4억 (3위) 54.8% 30건
건건동 3.3억 (4위) 59.3% 15건
월피동 2.8억 (5위) 55.4% 17건
장상동 2.6억 (6위) - 1건
사사동 2.2억 (7위) - 2건
수암동 1.7억 (8위) - 4건
장하동 - (9위) - -
이동 - (10위) - -
팔곡이동 - (11위) - -
양상동 - (12위) - -
부곡동 - (13위) - -
팔곡일동 - (14위) - -
일동 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 17건
전월 대비 -35%
상승 비율 33%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 4.3억
최저 2.8억 최고 8.0억
전세가율 53.5%
매매 17건 기반 일반 수준

시장 방향성

33% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 17건
상승 1건 · 하락 2건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -35%
소형 / 중형 / 대형 5 / 11 / 1건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

4.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.8억 8.0억
4.3억
매매가 밴드 2.8억 ~ 8.0억
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

53.5% 일반적 수준
53.5%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.4억

최신 매매 거래

전체보기 →
05.28
선경 84.93㎡
거래취소 재건축연한
4.4억
15층 · 1990년 준공
05.28
선경 84.93㎡
재건축연한
4.4억 ▼ -3,200만
15층 · 1990년 준공
05.27
선경 84.96㎡
거래취소 재건축연한
4.4억
7층 · 1990년 준공
05.24
주공10 61.52㎡
재건축연한
3.1억 ▲ +1,000만
11층 · 1987년 준공
05.24
주공4 83.52㎡
재건축연한
5.2억 ▼ -2,300만
15층 · 1985년 준공

임대차 안전 2025년 05월

전세 세입자 안전 체크

성포동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 53.5% — 안전 구간 매매 17건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 79건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +5.8% — 인상 압박 갱신 25건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 40% — 갈등 구간 갱신 25건 중 10건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 79건 중
52건 66%
갱신 계약 전체 79건 중
25건 32%
전세 · 월세 시장 구조 총 79건
전세 47건 (59%) 월세·반전세 32건 (41%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
40건
중형 ~85㎡
38건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
70만원
보증금 0.2억
갱신
70만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

40.0%
갱신 25건 중 10건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+5.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

32건
전체의 41%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세32건
순월세0건
평균 월세64만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (53.5%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (5.8%) 5점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.30
예술인 73.77㎡
신규
전세 1.9억
10층 · 1985년 준공
05.30
주공10 61.52㎡
갱신
전세 1.5억
8층 · 1987년 준공
종전 1.4억 → ▲ +700만
05.29
파크푸르지오 101.9789㎡
갱신 상한초과인상
전세 5.3억
28층 · 2018년 준공
종전 4.8억 → ▲ +5,000만
05.29
주공10 66.38㎡
신규
전세 2.2억
4층 · 1987년 준공
05.28
안산현대1 35.28㎡
신규
전세 1억
4층 · 1989년 준공

최근 반전세 계약

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05.31
주공4 83.52㎡
신규
보증 0.3억 / 월 95만
5층 · 1985년 준공
05.31
주공11 59.15㎡
신규
보증 0.2억 / 월 50만
5층 · 1994년 준공
05.31
주공11 58.14㎡
갱신 전세→월세전환
보증 0.2억 / 월 70만
11층 · 1994년 준공
보증금 ▼ -1.4억 / 월세 ▲ +70만
05.31
주공11 59.15㎡
신규
보증 0.2억 / 월 50만
5층 · 1994년 준공
05.30
주공11 59.15㎡
신규
보증 0.1억 / 월 80만
2층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.86℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.90 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 9일 · 0.6°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 31일 · 열대야 13일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.34 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 21.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
15.86℃
평균 최고기온
22.61℃
평균 최저기온
9.65℃
극최고기온
29.90℃
극최저기온
3.50℃
일교차 13.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.34 m/s
최대 일강수량 21.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

40.75
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 17.38 11.13 0.0351 0.0156
05.26 35.42 26.83 0.0450 0.0261
05.27 51.25 41.42 0.0530 0.0290
05.28 48.25 39.00 0.0533 0.0250
05.29 40.59 30.91 0.0397 0.0368
05.30 45.33 34.83 0.0398 0.0365
05.31 49.42 40.75 0.0495 0.0274
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.90 / 41.42 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0401 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0205 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 05월

성포동 · 2025-05

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

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성포동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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성포동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 53.5% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 4.3억 · 전세 중간가 2.4억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 20.90 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0401 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0205 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.8% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 25건 중 10건(40.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 17건 — 전월 대비 -35%
  • 상승 비율 33% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 4.3억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 21.50mm