경기도

안산시

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 06월 기준
안산시 동네별 라벨 2026년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
안산시 행정동 (2개) 2026년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
단원구 5억 621만 ↑+13.7% 65% 69만원 0일
매매
중간가 5억 621만
거래량 54건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 2억 8,540만
거래량 65건
월세
평균 월세 69만원
거래량 32건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.33㎍
평균 기온 19.98℃
한파 0일
상록구 4억 385만 ↑+12.2% 65% 76만원 0일
매매
중간가 4억 385만
거래량 32건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 2억 5,829만
거래량 34건
월세
평균 월세 76만원
거래량 26건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.46㎍
평균 기온 20.39℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
과천시 18억 8,000만 (1위) - 1건
성남시 14억 4,124만 (2위) 43.5% 114건
하남시 11억 4,670만 (3위) 55.8% 37건
광명시 9억 7,316만 (4위) 48.4% 25건
구리시 7억 3,413만 (5위) 56.9% 48건
화성시 7억 2,107만 (6위) 61.1% 709건
안양시 6억 9,358만 (7위) 58.3% 111건
의왕시 6억 9,150만 (8위) - 2건
용인시 6억 7,785만 (9위) 64.9% 322건
수원시 6억 2,333만 (10위) 63.6% 272건
군포시 5억 3,555만 (11위) 66.7% 85건
고양시 5억 862만 (12위) 73.6% 237건
남양주시 4억 9,907만 (13위) 70.5% 165건
부천시 4억 9,395만 (14위) 66.7% 170건
안산시 현재 4억 6,385만 (15위) 65.0% 86건
김포시 4억 4,235만 (16위) 73.6% 61건
광주시 4억 3,514만 (17위) 72.0% 83건
시흥시 3억 8,289만 (18위) 71.0% 144건
파주시 3억 5,572만 (19위) 73.2% 111건
오산시 3억 4,618만 (20위) 76.1% 63건
양평군 3억 4,570만 (21위) 72.0% 12건
의정부시 3억 4,262만 (22위) 74.1% 108건
양주시 3억 1,116만 (23위) 73.4% 62건
평택시 2억 7,126만 (24위) 72.7% 191건
가평군 2억 6,268만 (25위) - 7건
여주시 2억 5,025만 (26위) 75.5% 21건
이천시 2억 3,253만 (27위) 81.2% 36건
동두천시 2억 725만 (28위) 80.0% 11건
안성시 1억 8,167만 (29위) 81.3% 41건
연천군 1억 4,560만 (30위) - 6건
포천시 1억 2,571만 (31위) 84.2% 14건

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 86건
전월 대비 -80%
상승 비율 64%
상승 거래 비율 상승 9건 / 하락 5건
매매 중간가 4억 6,385만
최저 8,100만 최고 11억 9,000만
전세가율 65.0%
매매 86건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

64% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 86건
상승 9건 · 하락 5건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -80%
소형 / 중형 / 대형 32 / 42 / 12건

매매 가격

4억 6,385만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,100만 11억 9,000만
4억 6,385만
매매가 밴드 8,100만 ~ 11억 9,000만
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

65.0%
65.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 7,497만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.11
초지역메이저타운푸르지오에코단지 59.9084㎡
신고가
6억 5,900만 ▲ +900만
18층 · 2019년 준공
직전최고 6억 5,000만 (2026.05)
06.11
푸르지오2차 99.9713㎡
5억 8,100만 ▼ -2,600만
9층 · 2001년 준공
직전 6억 700만 (2025.10)
06.11
안산고잔7차푸르지오 89.213㎡
4억 2,000만 ▼ -1억 200만
13층 · 2005년 준공
직전 5억 2,200만 (2026.05)
06.11
롯데캐슬더퍼스트 84.98㎡
신고가
6억 4,500만 ▲ +6,500만
23층 · 2018년 준공
직전 5억 8,000만 (2026.04)
직전최고 6억 3,500만 (2025.09)
06.11
안산라프리모 84.9673㎡
5억 9,000만 ▲ +1,000만
13층 · 2020년 준공
직전 5억 8,000만 (2026.05)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

안산시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 65.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 86건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 9 / 하락 5
    거래 86건 중 직전 거래와 비교 가능 14건
  • 갱신 증액률 +5.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 59건 기반
  • 갱신요구권 사용률 51%
    갱신 59건 중 30건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 157건
신규 계약 96건61%
갱신 계약 59건38%
전세 · 월세 시장 구조
전세 99건 (63%) 월세 58건 (37%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
83건
중형 ~85㎡
60건
대형 85㎡↑
14건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
55만원
보증금 3,000만
갱신
62만원
보증금 2,642만

갱신요구권 사용률

50.8%
갱신 59건 중 30건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환2건

월세 현황

58건
전체의 37%
평균 월세71만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.12
반월한양 156.81㎡
신규
전세 3억
2층 · 1990년 준공
06.12
한양 70.83㎡
갱신·청구권
전세 2억 1,000만
5층 · 1990년 준공
종전 2억 → ▲ +1,000만
06.12
늘푸른 70.92㎡
갱신·청구권
전세 3억 1,500만
14층 · 1999년 준공
종전 3억 → ▲ +1,500만
06.12
본오 42.51㎡
갱신 상한초과인상
전세 9,500만
14층 · 1992년 준공
종전 9,000만 → ▲ +500만
06.12
주공7 64.62㎡
갱신·청구권
전세 2억 2,000만
12층 · 1987년 준공
종전 2억 1,000만 → ▲ +1,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
06.12
e편한세상초지역센트럴포레 59.974㎡
신규
보증 3,000만 / 월 130만
18층 · 2021년 준공
06.12
그린빌16(임대) 45.88㎡
갱신
보증 2,285만 / 월 16만
9층 · 2001년 준공
보증금 ▲ +66만
06.12
주공11 58.14㎡
갱신 전세→월세전환
보증 1억 6,000만 / 월 10만
12층 · 1994년 준공
월세 ▲ +10만
06.12
군자주공15(저층) 46.99㎡
갱신
보증 1,500만 / 월 60만
4층 · 1992년 준공
보증금 ▼ -500만 / 월세 ▲ +5만
06.11
반월한양 42.615㎡
신규
보증 1억 3,000만 / 월 12만
2층 · 1990년 준공

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 19.98℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.15 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 25일
한파 일수 · 겨울 평균 1.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 37일
폭염 일수 · 열대야 28일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.75 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 8.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
19.98℃
평균 최고기온
25.70℃
평균 최저기온
14.82℃
극최고기온
32.20℃
극최저기온
11.00℃
일교차 10.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.75 m/s
최대 일강수량 8.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.80
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.06 06.12
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.06 23.80 12.70 0.0505 0.0110
06.07 19.70 8.60 0.0496 0.0082
06.08 24.60 13.60 0.0396 0.0128
06.09 21.70 9.60 0.0403 0.0163
06.10 38.80 22.70 0.0615 0.0111
06.11 27.40 16.40 0.0543 0.0096
06.12 27.50 16.80 0.0553 0.0122
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.15 / 33.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0468 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0143 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

안산시 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 16.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 65.0% · 갱신 증액률 +5.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 64% · 전세가율 65.0%

다른 데이터 탐색

안산시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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안산시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 65.0%
  • 매매 중간가 4억 6,385만 · 전세 중간가 2억 7,497만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.15 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0468 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0143 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.1% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 59건 중 30건(50.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 86건 — 전월 대비 -80%
  • 상승 비율 64% (상승 9건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 4억 6,385만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 8.50mm