경기도 안산시 상록구

건건동

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

상록구 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
사동 4억 2,955만 (1위) 68.4% 50건
성포동 4억 2,943만 (2위) 53.5% 17건
본오동 3억 3,723만 (3위) 54.8% 30건
건건동 현재 3억 2,730만 (4위) 59.3% 15건
월피동 2억 8,192만 (5위) 55.4% 17건
장상동 2억 5,840만 (6위) - 1건
사사동 2억 2,250만 (7위) - 2건
수암동 1억 7,175만 (8위) - 4건
장하동 - (9위) - -
이동 - (10위) - -
팔곡이동 - (11위) - -
양상동 - (12위) - -
부곡동 - (13위) - -
팔곡일동 - (14위) - -
일동 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 15건
전월 대비 +88%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 3억 2,730만
최저 9,500만 최고 5억 7,500만
전세가율 59.3%
매매 15건 기반 일반 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 15건
상승 3건 · 하락 3건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +88%
소형 / 중형 / 대형 11 / 4 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

3억 2,730만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,500만 5억 7,500만
3억 2,730만
매매가 밴드 9,500만 ~ 5억 7,500만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

59.3% 일반적 수준
59.3%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 4,844만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
건건e-편한세상 59.9713㎡
4억 400만 ▼ -2,900만
11층 · 2006년 준공
05.31
반월서해 59.79㎡
2억 8,000만 ▼ -750만
6층 · 1998년 준공
05.29
건건e-편한세상 59.9713㎡
4억 3,300만 ▲ +4,300만
22층 · 2006년 준공
05.29
반월서해 84.71㎡
거래취소
3억 1,400만
3층 · 1998년 준공
05.28
건건e-편한세상 70.7611㎡
4억 5,800만 ▲ +800만
14층 · 2006년 준공

임대차 안전 2025년 05월

전세 세입자 안전 체크

건건동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 59.3% — 안전 구간 매매 15건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 52건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +2.1% — 안정적 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 2건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 52건 중
50건 96%
갱신 계약 전체 52건 중
2건 4%
전세 · 월세 시장 구조 총 52건
전세 28건 (54%) 월세·반전세 24건 (46%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
40건
중형 ~85㎡
12건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.2배 ↑
신규
90만원
보증금 3,000만
갱신
41만원
보증금 500만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 2건 중 1건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

+2.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

24건
전체의 46%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세24건
순월세0건
평균 월세79만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (59.3%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (2.1%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

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05.31
반월역두산위브더센트럴 59.9464㎡
신규
전세 2억 3,000만
7층 · 2025년 준공
05.31
건건e-편한세상 59.9713㎡
신규
전세 2억 7,000만
4층 · 2006년 준공
05.30
반월역두산위브더센트럴 75.997㎡
신규
전세 2억 8,000만
23층 · 2025년 준공
05.28
반월역두산위브더센트럴 59.9464㎡
신규
전세 2억 3,600만
19층 · 2025년 준공
05.26
반월역두산위브더센트럴 59.9464㎡
신규
전세 2억 3,500만
9층 · 2025년 준공

최근 반전세 계약

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05.30
반월역두산위브더센트럴 59.9464㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
29층 · 2025년 준공
05.30
반월역두산위브더센트럴 59.9464㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
29층 · 2025년 준공
05.28
반월역두산위브더센트럴 59.9464㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
10층 · 2025년 준공
05.27
반월역두산위브더센트럴 59.9464㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
25층 · 2025년 준공
05.25
반월역두산위브더센트럴 59.9464㎡
신규
보증 1억 / 월 65만
21층 · 2025년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.86℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.26 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 9일 · 0.6°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 31일 · 열대야 13일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.34 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 21.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
15.86℃
평균 최고기온
22.61℃
평균 최저기온
9.65℃
극최고기온
29.90℃
극최저기온
3.50℃
일교차 13.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.34 m/s
최대 일강수량 21.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

33.63
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 14.88 10.88 0.0418 0.0093
05.26 34.33 27.04 0.0490 0.0234
05.27 45.46 36.18 0.0564 0.0246
05.28 47.79 30.10 0.0591 0.0214
05.29 38.21 28.75 0.0516 0.0291
05.30 35.50 27.95 0.0488 0.0234
05.31 43.38 33.63 0.0537 0.0224
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.26 / 36.18 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0448 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0156 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0016 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 05월

건건동 · 2025-05

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

건건동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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건건동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 59.3% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 3억 2,730만 · 전세 중간가 2억 4,844만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 19.26 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0448 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0156 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0016 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.1%
  • 갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 15건 — 전월 대비 +88%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 3억 2,730만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 21.50mm