경기도 안산시 상록구 전세가율은?

2026년 04월 기준 전세가율은 약 67.5%입니다. 매매 중간가 3.4억 기준입니다.

경기도 안산시 상록구 초미세먼지 수준은?

2026년 04월 기준 PM2.5 월평균 20.4㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

경기도 안산시 상록구 갱신 전세 증액은?

2026년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +6.2%이며, 갱신 56건 중 31건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 안산시 상록구 부동산 시장 방향은?

2026년 04월 기준 매매 거래량은 115건이며 상승 비율은 45%입니다. 매매 중간가는 3.4억입니다.

경기도 안산시 상록구 기상 환경은?

2026년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 16.5℃입니다.

경기도 안산시

상록구

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

상록구 리 (15개) 2026년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	이동	5억 ↑+15.0%	68%	-	2일
매매 중간가 5억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 3.4억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.46㎍ 평균 기온 11.88℃ 한파 0일
	사동	4.2억 ↑+5.2%	70%	76만원	2일
매매 중간가 4.2억 거래량 47건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2.6억 거래량 54건 월세 반전세 포함 평균 월세 76만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.46㎍ 평균 기온 11.88℃ 한파 0일
	성포동	3.4억 ↓-16.7%	62%	62만원	3일
매매 중간가 3.4억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2.5억 거래량 26건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.14㎍ 평균 기온 11.88℃ 한파 0일
	건건동	3.3억 ↓-16.5%	66%	63만원	3일
매매 중간가 3.3억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2.6억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.07㎍ 평균 기온 11.88℃ 한파 0일
	본오동	3.1억 ↓-7.9%	73%	69만원	2일
매매 중간가 3.1억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2.2억 거래량 25건 월세 반전세 포함 평균 월세 69만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.46㎍ 평균 기온 11.88℃ 한파 0일
	월피동	3.0억 ↑+0.6%	57%	65만원	3일
매매 중간가 3.0억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 1.6억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.14㎍ 평균 기온 11.88℃ 한파 0일
	사사동	1.9억 ↑+19.8%	-	-	3일
매매 중간가 1.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.07㎍ 평균 기온 11.88℃ 한파 0일
	장상동	1.1억	100%	-	3일
매매 중간가 1.1억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 100% 중간 보증금 1.1억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.07㎍ 평균 기온 11.87℃ 한파 0일
	수암동	0.9억 ↓-10.0%	-	-	3일
매매 중간가 0.9억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.07㎍ 평균 기온 11.87℃ 한파 0일
	장하동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.07㎍ 평균 기온 11.87℃ 한파 0일
	팔곡이동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.46㎍ 평균 기온 11.88℃ 한파 0일
	양상동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.07㎍ 평균 기온 11.87℃ 한파 0일
	부곡동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.14㎍ 평균 기온 11.87℃ 한파 0일
	팔곡일동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.14㎍ 평균 기온 11.88℃ 한파 0일
	일동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.14㎍ 평균 기온 11.88℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

안산시 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
단원구	4.5억 (1위)	65.5%	190건
상록구 현재	3.4억 (2위)	67.5%	115건

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 115건

전월 대비 -14%

상승 비율 45%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 3.4억

최저 0.7억 최고 8.5억

전세가율 67.5%

매매 115건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 115건

상승 17건 · 하락 21건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -14%

소형 / 중형 / 대형 45 / 52 / 18건

매매 가격

3.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.7억 8.5억

3.4억

매매가 밴드 0.7억 ~ 8.5억

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

67.5%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.4억

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

상록구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 67.5% — 주의 필요 매매 115건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 167건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +6.2% — 인상 압박 갱신 56건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 55% — 집주인 인상 빈번 갱신 56건 중 31건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 167건 중

109건 65%

갱신 계약 전체 167건 중

56건 34%

전세 · 월세 시장 구조 총 167건

전세 126건 (75%) 월세·반전세 41건 (25%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

71건

중형 ~85㎡

76건

대형 85㎡↑

20건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑

신규

70만원

보증금 0.2억

갱신

65만원

보증금 1억

갱신요구권 사용률

55.4%

갱신 56건 중 31건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+6.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

41건

전체의 25%

반전세41건

순월세0건

평균 월세70만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (67.5%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (6.2%) 5점
최종 점수 80점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.28

건건e-편한세상 84.9356㎡

신규

전세 3억

17층 · 2006년 준공

04.28

그랑시티자이 84.868㎡

신규

전세 4.2억

48층 · 2020년 준공

04.27

우성 45.77㎡

신규

전세 1.6억

4층 · 1990년 준공

04.27

예누림 59.805㎡

신규

전세 1.9억

5층 · 1994년 준공

04.27

주공11 59.15㎡

갱신

전세 1.7억

5층 · 1994년 준공

종전 1.6억 → ▲ +500만

최근 반전세 계약

전체보기 →

04.28

e편한세상상록 59.837㎡

신규

보증 0.2억 / 월 120만

6층 · 2019년 준공

04.23

그랑시티자이 84.908㎡

갱신·청구권

보증 1.6억 / 월 70만

16층 · 2020년 준공

04.22

본오 42.51㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

2층 · 1992년 준공

04.22

안산고잔6차푸르지오 88.982㎡

갱신·청구권 전세→월세전환

보증 2.5억 / 월 30만

9층 · 2005년 준공

보증금 ▼ -7,000만 / 월세 ▲ +30만

04.21

예술인 84.87㎡

신규

보증 1억 / 월 55만

4층 · 1985년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 11.88℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 16.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.44 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 25일 · 0.7°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 37일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 0.84 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 12.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

11.88℃

평균 최고기온

20.49℃

평균 최저기온

4.01℃

극최고기온

28.40℃

극최저기온

-2.80℃

일교차 16.5℃ 일교차 큰 편

외출 시 보온 필요

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속0.84 m/s

최대 일강수량 12.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.50

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.22 04.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.22	77.50	14.25	0.0353	0.0233
04.23	47.75	12.25	0.0375	0.0213
04.24	35.00	13.00	0.0375	0.0273
04.25	40.50	16.25	0.0455	0.0250
04.26	35.25	14.75	0.0443	0.0198
04.27	33.00	15.25	0.0478	0.0183
04.28	26.25	12.50	0.0460	0.0108

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.44 / 50.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0419 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0204 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0031 ppm

일산화탄소 (CO)

0.43 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 안산시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	상록구	3.4억	3일	가성비 1위
2위	단원구	4.5억	8일	저가 진입

종합 진단 2026년 04월

상록구 · 2026-04

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

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상록구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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상록구 주거 환경 자주 묻는 질문

상록구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 67.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3.4억 · 전세 중간가 2.4억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

상록구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.44 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0419 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0204 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0031 ppm · CO 0.43 ppm

상록구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.2% — 법정 상한 5% 초과
갱신 56건 중 31건(55.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

상록구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 115건 — 전월 대비 -14%
상승 비율 45% — 매수자 우위
매매 중간가 3.4억

상록구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 16.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 12.50mm

상록구

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부동산 시장 동향 2026년 04월

시장 방향성

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임대차 안전 2026년 04월

상록구 전세 이사 전 확인할 것

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종합 진단 2026년 04월

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