경기도 안산시 상록구

건건동

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

상록구 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
이동 6억 800만 (1위) 65.8% 1건
사동 4억 2,965만 (2위) 67.1% 76건
성포동 4억 500만 (3위) 55.5% 23건
건건동 현재 3억 5,770만 (4위) 66.0% 17건
본오동 3억 5,657만 (5위) 59.1% 34건
월피동 2억 8,470만 (6위) 54.2% 16건
장상동 2억 (7위) - 1건
사사동 1억 9,500만 (8위) 78.1% 3건
수암동 5,500만 (9위) - 1건
장하동 - (10위) - -
팔곡이동 - (11위) - -
양상동 - (12위) - -
부곡동 - (13위) - -
팔곡일동 - (14위) - -
일동 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 17건
전월 대비 +13%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 3억 5,770만
최저 7,700만 최고 5억 5,000만
전세가율 66.0%
매매 17건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 17건
상승 3건 · 하락 3건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +13%
소형 / 중형 / 대형 9 / 8 / 0건

매매 가격

3억 5,770만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,700만 5억 5,000만
3억 5,770만
매매가 밴드 7,700만 ~ 5억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

66.0% 전세 비중 높음
66.0%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 5,724만

최신 매매 거래

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06.27
반월역두산위브더센트럴 79.9924㎡
5억 3,800만
14층 · 2025년 준공
06.26
건건동영무예다음 59.9279㎡
신고가
4억 2,900만 ▲ +2,750만
13층 · 2020년 준공
이전 최고가 대비 +50만
06.24
건건e-편한세상 84.9356㎡
4억 6,000만 ▼ -3,700만
4층 · 2006년 준공
06.21
건건e-편한세상 84.9356㎡
4억 9,700만 ▼ -5,300만
4층 · 2006년 준공
06.21
건건e-편한세상 70.7611㎡
4억 4,500만 ▼ -800만
4층 · 2006년 준공

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

건건동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 66.0% — 주의 필요 매매 17건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 45건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +1.0% — 안정적 갱신 4건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 25% — 원만 갱신 4건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 45건 중
39건 87%
갱신 계약 전체 45건 중
4건 9%
전세 · 월세 시장 구조 총 45건
전세 31건 (69%) 월세·반전세 14건 (31%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
35건
중형 ~85㎡
10건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
90만원
보증금 3,000만
갱신
100만원
보증금 4,000만

갱신요구권 사용률

25.0%
갱신 4건 중 1건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

14건
전체의 31%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세14건
순월세0건
평균 월세88만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (66.0%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (1.0%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
반월역두산위브더센트럴 59.9464㎡
신규
전세 2억 3,000만
7층 · 2025년 준공
06.30
반월역두산위브더센트럴 59.9464㎡
신규
전세 2억 3,000만
11층 · 2025년 준공
06.30
반월역두산위브더센트럴 59.9464㎡
전세 2억 3,000만
7층 · 2025년 준공
06.27
반월역두산위브더센트럴 79.9924㎡
신규
전세 4억
14층 · 2025년 준공
06.24
반월역두산위브더센트럴 75.997㎡
신규
전세 2억 7,000만
23층 · 2025년 준공

최근 반전세 계약

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06.27
반월역두산위브더센트럴 59.9464㎡
신규
보증 4,000만 / 월 90만
11층 · 2025년 준공
06.25
신동아종건블루아 17.86㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
7층 · 2013년 준공
06.21
반월역두산위브더센트럴 59.9464㎡
신규
보증 3,000만 / 월 90만
29층 · 2025년 준공
06.20
건건동영무예다음 59.9961㎡
갱신·청구권
보증 4,000만 / 월 100만
7층 · 2020년 준공
06.18
건건e-편한세상 70.7611㎡
신규
보증 3,000만 / 월 110만
30층 · 2006년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.03℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.95 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 9일 · 0.6°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 31일 · 열대야 13일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.33 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 44.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
22.03℃
평균 최고기온
28.49℃
평균 최저기온
16.36℃
극최고기온
34.10℃
극최저기온
9.60℃
일교차 12.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
2일
호우
0일
평균 풍속0.33 m/s
최대 일강수량 44.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

7.29
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 36.17 20.95 0.0261 0.0235
06.25 6.96 4.77 0.0311 0.0113
06.26 15.58 11.17 0.0421 0.0089
06.27 32.25 20.38 0.0378 0.0176
06.28 36.96 22.83 0.0361 0.0110
06.29 16.21 9.17 0.0290 0.0039
06.30 12.04 7.29 0.0186 0.0053
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.95 / 35.04 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0471 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0122 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0016 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

건건동 · 2025-06

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

건건동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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건건동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 3억 5,770만 · 전세 중간가 2억 5,724만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.95 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0471 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0122 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0016 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.0%
  • 갱신 4건 중 1건(25.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 17건 — 전월 대비 +13%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 3억 5,770만
  • 한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 44.00mm