경기도 안산시 상록구

성포동

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

상록구 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
이동 6억 800만 (1위) 65.8% 1건
사동 4억 2,965만 (2위) 67.1% 76건
성포동 현재 4억 500만 (3위) 55.5% 23건
건건동 3억 5,770만 (4위) 66.0% 17건
본오동 3억 5,657만 (5위) 59.1% 34건
월피동 2억 8,470만 (6위) 54.2% 16건
장상동 2억 (7위) - 1건
사사동 1억 9,500만 (8위) 78.1% 3건
수암동 5,500만 (9위) - 1건
장하동 - (10위) - -
팔곡이동 - (11위) - -
양상동 - (12위) - -
부곡동 - (13위) - -
팔곡일동 - (14위) - -
일동 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 23건
전월 대비 +35%
상승 비율 57%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 4억 500만
최저 2억 7,500만 최고 7억 4,500만
전세가율 55.5%
매매 23건 기반 일반 수준

시장 방향성

57% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 23건
상승 4건 · 하락 3건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +35%
소형 / 중형 / 대형 6 / 16 / 1건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

4억 500만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 7,500만 7억 4,500만
4억 500만
매매가 밴드 2억 7,500만 ~ 7억 4,500만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

55.5% 일반적 수준
55.5%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 3,586만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
주공10 75.51㎡
재건축연한
3억 5,700만 ▼ -3,300만
8층 · 1987년 준공
06.28
주공11 49.69㎡
재건축연한
2억 8,000만 ▲ +100만
9층 · 1994년 준공
06.27
선경 73.24㎡
재건축연한
3억 9,700만 ▲ +400만
20층 · 1990년 준공
06.26
선경 84.96㎡
재건축연한
4억 1,500만 ▼ -3,500만
9층 · 1990년 준공
06.26
주공4 74.51㎡
재건축연한
4억 4,000만 ▼ -1,500만
5층 · 1985년 준공

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

성포동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 55.5% — 안전 구간 매매 23건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 71건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +28.2% — 높은 인상 갱신 17건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 47% — 갈등 구간 갱신 17건 중 8건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 71건 중
53건 75%
갱신 계약 전체 71건 중
17건 24%
전세 · 월세 시장 구조 총 71건
전세 49건 (69%) 월세·반전세 22건 (31%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
27건
중형 ~85㎡
43건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
65만원
보증금 2,000만
갱신
70만원
보증금 2,500만

갱신요구권 사용률

47.1%
갱신 17건 중 8건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+28.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

22건
전체의 31%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세22건
순월세0건
평균 월세61만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (55.5%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (28.2%) 0점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
예술인 73.71㎡
신규
전세 2억 3,000만
7층 · 1985년 준공
06.30
파크푸르지오 84.6663㎡
갱신 상한초과인상
전세 4억 5,000만
11층 · 2018년 준공
종전 4억 2,000만 → ▲ +3,000만
06.30
주공4 74.51㎡
전세 2억
10층 · 1985년 준공
06.29
예술인 61.65㎡
갱신·청구권
전세 1억 9,000만
8층 · 1985년 준공
06.28
주공11 58.14㎡
신규
전세 1억 7,000만
5층 · 1994년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
06.28
선경 84.96㎡
갱신
보증 3,000만 / 월 100만
7층 · 1990년 준공
월세 ▲ +20만
06.28
주공11 58.14㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
11층 · 1994년 준공
06.27
주공4 83.16㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
15층 · 1985년 준공
06.26
예술인 73.71㎡
갱신·청구권
보증 1,500만 / 월 73만
12층 · 1985년 준공
월세 ▲ +3만
06.25
예술인 61.385㎡
신규
보증 2,500만 / 월 60만
17층 · 1985년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.03℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.30 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 9일 · 0.6°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 31일 · 열대야 13일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.33 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 44.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
22.03℃
평균 최고기온
28.49℃
평균 최저기온
16.36℃
극최고기온
34.10℃
극최저기온
9.60℃
일교차 12.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
2일
호우
0일
평균 풍속0.33 m/s
최대 일강수량 44.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

6.75
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 37.65 26.00 0.0220 0.0257
06.25 11.88 5.71 0.0277 0.0123
06.26 20.08 15.13 0.0318 0.0154
06.27 36.54 28.50 0.0343 0.0207
06.28 42.75 36.50 0.0279 0.0164
06.29 17.88 12.21 0.0234 0.0075
06.30 13.58 6.75 0.0133 0.0084
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.30 / 39.67 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0399 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0168 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

성포동 · 2025-06

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

성포동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
경기도 안산시 상록구 이웃 동네 바로가기

성포동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 55.5% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 4억 500만 · 전세 중간가 2억 3,586만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 21.30 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0399 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0168 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +28.2% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 17건 중 8건(47.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 23건 — 전월 대비 +35%
  • 상승 비율 57% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 4억 500만
  • 한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 44.00mm