경기도 안산시 상록구

성포동

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

상록구 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
이동 5.9억 (1위) 57.8% 2건
사동 4.4억 (2위) 66.6% 55건
성포동 현재 3.9억 (3위) 56.4% 26건
건건동 3.7억 (4위) 65.8% 8건
본오동 3.5억 (5위) 58.4% 15건
월피동 2.9억 (6위) 59.0% 19건
사사동 2.4억 (7위) 76.6% 1건
일동 - (8위) - -
장하동 - (9위) - -
팔곡이동 - (10위) - -
양상동 - (11위) - -
부곡동 - (12위) - -
팔곡일동 - (13위) - -
수암동 - (14위) - -
장상동 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 26건
전월 대비 +0%
상승 비율 57%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 3.9억
최저 2.3억 최고 7.5억
전세가율 56.4%
매매 26건 기반 일반 수준

시장 방향성

57% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 26건
상승 4건 · 하락 3건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 4 / 22 / 0건

매매 가격

3.9억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.3억 7.5억
3.9억
매매가 밴드 2.3억 ~ 7.5억
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

56.4% 일반적 수준
56.4%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.3억

최신 매매 거래

전체보기 →
04.29
주공4 74.51㎡
재건축연한
4.6억 ▼ -800만
7층 · 1985년 준공
04.26
주공10 61.52㎡
재건축연한
3.2억 ▼ -500만
2층 · 1987년 준공
04.26
파크푸르지오 84.6663㎡
7.5억 ▼ -2,200만
30층 · 2018년 준공
04.25
주공11 49.69㎡
재건축연한
2.7억 ▼ -3,000만
15층 · 1994년 준공
04.25
파크푸르지오 73.9391㎡
6.4억 ▼ -5,500만
6층 · 2018년 준공

임대차 안전 2025년 04월

전세 세입자 안전 체크

성포동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 56.4% — 안전 구간 매매 26건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 81건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +6.0% — 인상 압박 갱신 21건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 43% — 갈등 구간 갱신 21건 중 9건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 81건 중
58건 72%
갱신 계약 전체 81건 중
21건 26%
전세 · 월세 시장 구조 총 81건
전세 42건 (52%) 월세·반전세 39건 (48%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
37건
중형 ~85㎡
43건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
70만원
보증금 0.2억
갱신
70만원
보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

42.9%
갱신 21건 중 9건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+6.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환3건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

39건
전체의 48%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세39건
순월세0건
평균 월세67만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (56.4%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (6.0%) 5점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
파크푸르지오 73.9391㎡
갱신 상한초과인상
전세 3억
19층 · 2018년 준공
종전 2.5억 → ▲ +5,000만
04.30
파크푸르지오 73.9391㎡
갱신 상한초과인상
전세 4억
28층 · 2018년 준공
종전 3.8억 → ▲ +2,000만
04.29
주공4 74.51㎡
신규
전세 2.4억
7층 · 1985년 준공
04.26
선경 84.93㎡
신규
전세 3억
5층 · 1990년 준공
04.26
주공11 58.14㎡
신규
전세 1.8억
14층 · 1994년 준공

최근 반전세 계약

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04.30
선경 84.93㎡
갱신
보증 0.3억 / 월 110만
3층 · 1990년 준공
월세 ▲ +10만
04.29
주공4 74.51㎡
갱신·청구권
보증 1억 / 월 58만
14층 · 1985년 준공
월세 ▲ +5만
04.29
주공10 75.24㎡
신규
보증 0.3억 / 월 100만
14층 · 1987년 준공
04.28
주공11 59.15㎡
갱신·청구권
보증 0.2억 / 월 70만
1층 · 1994년 준공
04.28
주공11 59.15㎡
갱신·청구권
보증 0.2억 / 월 70만
1층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 11.43℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.51 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 9일 · 0.6°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 31일 · 열대야 13일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.40 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 21.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
11.43℃
평균 최고기온
18.88℃
평균 최저기온
4.23℃
극최고기온
26.90℃
극최저기온
-1.40℃
일교차 14.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.40 m/s
최대 일강수량 21.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

22.88
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 40.09 29.00 0.0378 0.0199
04.25 60.08 34.71 0.0295 0.0251
04.26 34.92 15.17 0.0367 0.0197
04.27 23.79 9.88 0.0520 0.0126
04.28 36.63 18.46 0.0367 0.0245
04.29 44.04 30.67 0.0327 0.0305
04.30 40.79 22.88 0.0506 0.0220
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.51 / 44.25 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0382 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0233 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 04월

성포동 · 2025-04

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

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성포동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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성포동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 56.4% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 3.9억 · 전세 중간가 2.3억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 23.51 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0382 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0233 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.0% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 21건 중 9건(42.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 26건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 57% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 3.9억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 21.50mm