경기도 안산시 상록구

사동

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

상록구 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
이동 5.9억 (1위) 57.8% 2건
사동 현재 4.4억 (2위) 66.6% 55건
성포동 3.9억 (3위) 56.4% 26건
건건동 3.7억 (4위) 65.8% 8건
본오동 3.5억 (5위) 58.4% 15건
월피동 2.9억 (6위) 59.0% 19건
사사동 2.4억 (7위) 76.6% 1건
일동 - (8위) - -
장하동 - (9위) - -
팔곡이동 - (10위) - -
양상동 - (11위) - -
부곡동 - (12위) - -
팔곡일동 - (13위) - -
수암동 - (14위) - -
장상동 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 55건
전월 대비 -24%
상승 비율 60%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 4.4억
최저 1.2억 최고 8.7억
전세가율 66.6%
매매 55건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

60% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 55건
상승 15건 · 하락 10건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -24%
소형 / 중형 / 대형 19 / 24 / 12건

매매 가격

4.4억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.2억 8.7억
4.4억
매매가 밴드 1.2억 ~ 8.7억
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

66.6% 전세 비중 높음
66.6%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.8억

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
e편한세상상록 59.837㎡
3.6억 ▼ -1,000만
31층 · 2019년 준공
04.30
안산고잔9차푸르지오 129.7036㎡
신고가
8.4억 ▲ +1.4억
11층 · 2007년 준공
이전 최고가 대비 +1,500만
04.30
그랑시티자이 101.3888㎡
8.7억 ▼ -700만
32층 · 2020년 준공
04.30
안산고잔9차푸르지오 129.7036㎡
신고가
8.4억 ▲ +1.4억
11층 · 2007년 준공
이전 최고가 대비 +1,500만
04.30
안산고잔7차푸르지오 100.189㎡
6억 ▲ +5,200만
6층 · 2005년 준공

임대차 안전 2025년 04월

전세 세입자 안전 체크

사동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 66.6% — 주의 필요 매매 55건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 120건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.8% — 안정적 갱신 33건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 48% — 갈등 구간 갱신 33건 중 16건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 120건 중
83건 69%
갱신 계약 전체 120건 중
33건 28%
전세 · 월세 시장 구조 총 120건
전세 84건 (70%) 월세·반전세 36건 (30%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
59건
중형 ~85㎡
38건
대형 85㎡↑
23건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배 ↑
신규
70만원
보증금 0.3억
갱신
45만원
보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

48.5%
갱신 33건 중 16건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

36건
전체의 30%
반전세36건
순월세0건
평균 월세79만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (66.6%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.8%) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
푸른마을주공3 49.56㎡
신규
전세 2.0억
4층 · 2000년 준공
04.30
그랑시티자이 84.8345㎡
신규
전세 4.1억
20층 · 2020년 준공
04.30
그랑시티자이2차 84.9921㎡
갱신·청구권
전세 3.5억
46층 · 2020년 준공
종전 3.3억 → ▲ +1,650만
04.28
그랑시티자이2차 84.9712㎡
신규
전세 4.2억
6층 · 2020년 준공
04.28
그랑시티자이 101.3888㎡
신규
전세 4.9억
46층 · 2020년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
04.30
안산고잔9차푸르지오 101.9284㎡
신규
보증 0.5억 / 월 140만
23층 · 2007년 준공
04.29
그랑시티자이 72.4236㎡
갱신
보증 0.5억 / 월 150만
39층 · 2020년 준공
월세 ▲ +50만
04.29
본오2차 46.05㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
11층 · 1994년 준공
04.28
푸른마을주공5 59.99㎡
보증 0.5억 / 월 83만
1층 · 2000년 준공
04.28
본오 38.13㎡
신규
보증 0.1억 / 월 45만
8층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 11.43℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.37 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 9일 · 0.6°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 31일 · 열대야 13일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.40 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 21.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
11.43℃
평균 최고기온
18.88℃
평균 최저기온
4.23℃
극최고기온
26.90℃
극최저기온
-1.40℃
일교차 14.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.40 m/s
최대 일강수량 21.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

20.21
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 44.00 22.71 0.0381 0.0143
04.25 61.08 31.17 0.0342 0.0147
04.26 36.46 13.79 0.0342 0.0159
04.27 23.67 8.38 0.0456 0.0108
04.28 37.83 15.04 0.0395 0.0155
04.29 51.88 26.25 0.0396 0.0170
04.30 47.46 20.21 0.0421 0.0200
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.37 / 41.44 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0374 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0178 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 04월

사동 · 2025-04

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

사동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
경기도 안산시 상록구 이웃 동네 바로가기

사동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4.4억 · 전세 중간가 2.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 20.37 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0374 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0178 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.8%
  • 갱신 33건 중 16건(48.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 55건 — 전월 대비 -24%
  • 상승 비율 60% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 4.4억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 21.50mm