경기도 안산시 상록구

사동

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 04월 기준

이웃 동네 가격 비교

상록구 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
이동 5억 8,850만 (1위) 57.8% 2건
사동 현재 4억 3,538만 (2위) 67.4% 54건
성포동 3억 9,293만 (3위) 55.4% 25건
건건동 3억 7,175만 (4위) 65.8% 8건
본오동 3억 4,614만 (5위) 58.4% 15건
월피동 2억 8,710만 (6위) 58.6% 19건
사사동 2억 3,500만 (7위) 76.6% 1건
일동 - (8위) - -
장하동 - (9위) - -
팔곡이동 - (10위) - -
양상동 - (11위) - -
부곡동 - (12위) - -
팔곡일동 - (13위) - -
수암동 - (14위) - -
장상동 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 54건
전월 대비 -25%
상승 비율 60%
상승 거래 비율 상승 15건 / 하락 10건
매매 중간가 4억 3,538만
최저 1억 1,900만 최고 8억 7,000만
전세가율 67.4%
매매 54건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

60% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 54건
상승 15건 · 하락 10건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -25%
소형 / 중형 / 대형 19 / 24 / 11건

매매 가격

4억 3,538만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 1,900만 8억 7,000만
4억 3,538만
매매가 밴드 1억 1,900만 ~ 8억 7,000만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

67.4%
67.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 8,107만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
안산고잔7차푸르지오 100.189㎡
6억 ▲ +5,200만
6층 · 2005년 준공
직전 5억 4,800만 (2025.02)
04.30
그랑시티자이 101.3888㎡
8억 7,000만 ▼ -700만
32층 · 2020년 준공
직전 8억 7,700만 (2024.11)
04.30
안산고잔9차푸르지오 129.7036㎡
신고가
8억 3,500만 ▲ +1억 3,500만
11층 · 2007년 준공
직전 7억 (2024.08)
직전최고 8억 2,000만 (2024.04)
04.30
e편한세상상록 59.837㎡
3억 6,000만 ▼ -1,000만
31층 · 2019년 준공
직전 3억 7,000만 (2025.04)
04.30
e편한세상상록 59.837㎡
거래취소
3억 6,000만
31층 · 2019년 준공
직전 3억 7,000만 (2025.04)

임대차 안전 2025년 04월

전세 참고 지표

사동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 67.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 54건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 15 / 하락 10
    거래 54건 중 직전 거래와 비교 가능 26건
  • 갱신 증액률 +5.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 30건 기반
  • 갱신요구권 사용률 47%
    갱신 30건 중 14건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 108건
신규 계약 74건69%
갱신 계약 30건28%
전세 · 월세 시장 구조
전세 74건 (69%) 월세 34건 (31%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
51건
중형 ~85㎡
36건
대형 85㎡↑
21건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
70만원
보증금 3,000만
갱신
92만원
보증금 4,500만

갱신요구권 사용률

46.7%
갱신 30건 중 14건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

34건
전체의 31%
평균 월세82만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
그랑시티자이 84.8345㎡
신규
전세 4억 1,000만
20층 · 2020년 준공
04.30
그랑시티자이2차 84.9921㎡
갱신·청구권
전세 3억 4,650만
46층 · 2020년 준공
종전 3억 3,000만 → ▲ +1,650만
04.30
푸른마을주공3 49.56㎡
신규
전세 1억 9,950만
4층 · 2000년 준공
04.28
그랑시티자이2차 84.9712㎡
신규
전세 4억 2,000만
6층 · 2020년 준공
04.28
그랑시티자이 101.3888㎡
신규
전세 4억 9,000만
46층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.30
안산고잔9차푸르지오 101.9284㎡
신규
보증 5,000만 / 월 140만
23층 · 2007년 준공
04.29
그랑시티자이 72.4236㎡
갱신
보증 5,000만 / 월 150만
39층 · 2020년 준공
월세 ▲ +50만
04.29
본오2차 46.05㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
11층 · 1994년 준공
04.28
본오 38.13㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
8층 · 1992년 준공
04.28
푸른마을주공5 59.99㎡
보증 5,000만 / 월 83만
1층 · 2000년 준공

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 11.43℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.37 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 9일
한파 일수 · 겨울 평균 0.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 31일
폭염 일수 · 열대야 13일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.40 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 21.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
11.43℃
평균 최고기온
18.88℃
평균 최저기온
4.23℃
극최고기온
26.90℃
극최저기온
-1.40℃
일교차 14.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.40 m/s
최대 일강수량 21.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

20.21
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 44.00 22.71 0.0381 0.0143
04.25 61.08 31.17 0.0342 0.0147
04.26 36.46 13.79 0.0342 0.0159
04.27 23.67 8.38 0.0456 0.0108
04.28 37.83 15.04 0.0395 0.0155
04.29 51.88 26.25 0.0396 0.0170
04.30 47.46 20.21 0.0421 0.0200
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.37 / 41.44 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0374 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0178 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 04월

사동 · 2025-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 20.4㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 67.4% · 갱신 증액률 +5.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 60% · 전세가율 67.4%

다른 데이터 탐색

사동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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사동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 67.4%
  • 매매 중간가 4억 3,538만 · 전세 중간가 2억 8,107만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 20.37 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0374 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0178 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.0%
  • 갱신 30건 중 14건(46.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 54건 — 전월 대비 -25%
  • 상승 비율 60% (상승 15건 / 하락 10건)
  • 매매 중간가 4억 3,538만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 21.50mm