서울특별시 마포구

아현동

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 05월 기준

이웃 동네 가격 비교

마포구 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
하중동 30억 5,000만 (1위) 50.8% 1건
용강동 20억 5,000만 (2위) 48.5% 10건
공덕동 17억 4,040만 (3위) 45.5% 41건
현석동 17억 2,883만 (4위) 47.3% 11건
상수동 16억 6,117만 (5위) 55.2% 10건
염리동 16억 3,942만 (6위) 46.6% 37건
아현동 현재 16억 409만 (7위) 47.6% 79건
신공덕동 15억 5,278만 (8위) 57.5% 22건
대흥동 14억 6,683만 (9위) 42.1% 23건
합정동 13억 2,000만 (10위) - 3건
토정동 12억 9,000만 (11위) 54.2% 3건
신수동 12억 1,857만 (12위) 49.9% 28건
도화동 12억 1,321만 (13위) 46.1% 40건
창전동 12억 1,300만 (14위) 50.6% 30건
신정동 11억 6,350만 (15위) 49.0% 2건
상암동 11억 2,380만 (16위) 42.4% 24건
서교동 9억 500만 (17위) 37.5% 5건
망원동 8억 9,900만 (18위) 60.3% 19건
중동 8억 7,750만 (19위) 53.9% 8건
성산동 8억 2,922만 (20위) 47.0% 28건
연남동 7억 2,000만 (21위) 64.2% 1건
마포동 6억 6,000만 (22위) 65.8% 4건
노고산동 2억 9,100만 (23위) - 2건
구수동 - (24위) - -
동교동 - (25위) - -
당인동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 79건
전월 대비 +44%
상승 비율 51%
상승 거래 비율 상승 21건 / 하락 20건
매매 중간가 16억 409만
최저 4억 8,000만 최고 26억
전세가율 47.6%
매매 79건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

51% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 79건
상승 21건 · 하락 20건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +44%
소형 / 중형 / 대형 38 / 30 / 11건

매매 가격

16억 409만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4억 8,000만 26억
16억 409만
매매가 밴드 4억 8,000만 ~ 26억
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

47.6%
47.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 7억 5,392만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
공덕자이 114.99㎡
21억 5,000만 ▼ -1억 4,000만
1층 · 2015년 준공
직전 22억 9,000만 (2025.02)
05.31
마포래미안푸르지오4단지 84.5978㎡
22억 ▼ -5,000만
13층 · 2014년 준공
직전 22억 5,000만 (2025.05)
05.31
마포래미안푸르지오4단지 84.5978㎡
22억 ▼ -5,000만
6층 · 2014년 준공
직전 22억 5,000만 (2025.05)
05.31
마포래미안푸르지오3단지 59.9796㎡
신고가
17억 4,000만 ▲ +2억 5,000만
2층 · 2014년 준공
직전최고 14억 9,000만 (2024.06)
05.30
마포래미안푸르지오3단지 114.7267㎡
신고가
25억 ▲ +1억 4,500만
5층 · 2014년 준공
직전 23억 5,500만 (2025.05)
직전최고 24억 2,500만 (2025.04)

임대차 안전 2025년 05월

전세 참고 지표

아현동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 47.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 79건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 21 / 하락 20
    거래 79건 중 직전 거래와 비교 가능 44건
  • 갱신 증액률 +8.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 54건 기반
  • 갱신요구권 사용률 57%
    갱신 54건 중 31건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 145건
신규 계약 78건54%
갱신 계약 54건37%
전세 · 월세 시장 구조
전세 79건 (54%) 월세 66건 (46%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
81건
중형 ~85㎡
55건
대형 85㎡↑
9건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
162만원
보증금 2억 5,000만
갱신
166만원
보증금 1억 5,900만

갱신요구권 사용률

57.4%
갱신 54건 중 31건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+8.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환2건

월세 현황

66건
전체의 46%
평균 월세163만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
마포래미안푸르지오1단지 59.9796㎡
신규
전세 7억 7,000만
2층 · 2014년 준공
05.31
마포래미안푸르지오4단지 59.9656㎡
신규
전세 6억 6,000만
7층 · 2014년 준공
05.31
마포래미안푸르지오4단지 59.9656㎡
전세 6억 6,000만
7층 · 2014년 준공
05.31
공덕자이 84.99㎡
갱신·청구권
전세 7억 9,800만
13층 · 2015년 준공
종전 7억 6,000만 → ▲ +3,800만
05.30
공덕자이 84.99㎡
갱신 상한초과인상
전세 9억 5,000만
10층 · 2015년 준공
종전 8억 → ▲ +1억 5,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
05.31
애오개아이파크 21.7㎡
갱신·청구권
보증 3억 / 월 37만
12층 · 2016년 준공
월세 ▲ +7만
05.30
마포래미안푸르지오4단지 59.9656㎡
갱신 상한초과인상 전세→월세전환
보증 7억 / 월 30만
11층 · 2014년 준공
보증금 ▲ +5,000만 / 월세 ▲ +30만
05.30
마포래미안푸르지오1단지 59.9452㎡
신규
보증 2억 / 월 230만
8층 · 2014년 준공
05.29
공덕자이 59.99㎡
갱신·청구권
보증 1억 / 월 259만
19층 · 2015년 준공
월세 ▲ +14만
05.29
마포래미안푸르지오4단지 84.5978㎡
갱신·청구권
보증 3억 / 월 188만
11층 · 2014년 준공
월세 ▲ +14만

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.83℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.80 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 1.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 25일
폭염 일수 · 열대야 19일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.07 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 57.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
16.83℃
평균 최고기온
22.27℃
평균 최저기온
12.14℃
극최고기온
29.80℃
극최저기온
6.30℃
일교차 10.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.07 m/s
최대 일강수량 57.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

30.33
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 19.25 12.17 0.0415 0.0137
05.26 43.92 26.79 0.0551 0.0214
05.27 66.38 42.86 0.0665 0.0234
05.28 61.75 40.63 0.0601 0.0198
05.29 41.58 27.67 0.0588 0.0187
05.30 46.88 27.79 0.0463 0.0227
05.31 49.42 30.33 0.0616 0.0201
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.80 / 42.86 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0428 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0190 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 05월

아현동 · 2025-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 21.8㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 47.6% · 갱신 증액률 +8.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 51% · 전세가율 47.6%

다른 데이터 탐색

아현동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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아현동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 47.6%
  • 매매 중간가 16억 409만 · 전세 중간가 7억 5,392만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 21.80 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0428 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0190 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +8.3% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 54건 중 31건(57.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 79건 — 전월 대비 +44%
  • 상승 비율 51% (상승 21건 / 하락 20건)
  • 매매 중간가 16억 409만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 57.50mm