서울특별시 마포구

아현동

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 06월 기준

이웃 동네 가격 비교

마포구 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
하중동 22억 9,000만 (1위) 64.5% 5건
용강동 19억 4,550만 (2위) 44.4% 20건
현석동 17억 6,500만 (3위) 50.5% 18건
아현동 현재 17억 4,400만 (4위) 45.0% 89건
염리동 17억 3,042만 (5위) 45.2% 44건
대흥동 17억 1,025만 (6위) 46.6% 40건
공덕동 16억 8,441만 (7위) 46.0% 47건
합정동 16억 7,038만 (8위) 73.9% 9건
상수동 16억 3,375만 (9위) 45.9% 18건
신공덕동 14억 5,200만 (10위) 50.6% 62건
서교동 14억 2,500만 (11위) 60.0% 7건
토정동 14억 1,000만 (12위) 53.6% 9건
창전동 13억 5,375만 (13위) 51.4% 37건
도화동 12억 1,595만 (14위) 47.2% 61건
신정동 12억 (15위) 42.3% 8건
신수동 11억 3,950만 (16위) 47.4% 30건
상암동 10억 8,093만 (17위) 46.2% 40건
마포동 10억 3,983만 (18위) 49.0% 9건
성산동 10억 1,621만 (19위) 34.6% 51건
망원동 9억 5,955만 (20위) 54.8% 16건
중동 8억 5,829만 (21위) 57.4% 27건
연남동 8억 167만 (22위) - 3건
노고산동 2억 7,575만 (23위) - 7건
동교동 - (24위) - -
당인동 - (25위) - -
구수동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 89건
전월 대비 +13%
상승 비율 61%
상승 거래 비율 상승 30건 / 하락 19건
매매 중간가 17억 4,400만
최저 7억 1,000만 최고 30억
전세가율 45.0%
매매 89건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

61% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 89건
상승 30건 · 하락 19건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +13%
소형 / 중형 / 대형 37 / 31 / 21건

매매 가격

17억 4,400만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7억 1,000만 30억
17억 4,400만
매매가 밴드 7억 1,000만 ~ 30억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

45.0%
45.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 7억 5,121만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.28
더클래시 43.64㎡
신고가
14억 ▲ +9,000만
8층 · 2022년 준공
직전최고 13억 1,000만 (2025.06)
06.27
마포래미안푸르지오3단지 84.8919㎡
23억
12층 · 2014년 준공
직전 23억 (2025.06)
06.27
마포래미안푸르지오2단지 114.588㎡
신고가
28억 4,000만 ▲ +1억 9,000만
6층 · 2014년 준공
직전최고 26억 5,000만 (2025.06)
06.27
마포래미안푸르지오2단지 84.9603㎡
신고가
24억 5,000만 ▲ +6억
1층 · 2014년 준공
직전최고 18억 5,000만 (2024.01)
06.27
마포래미안푸르지오1단지 59.9236㎡
19억 5,000만
7층 · 2014년 준공
직전 19억 5,000만 (2025.06)

임대차 안전 2025년 06월

전세 참고 지표

아현동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 45.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 89건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 30 / 하락 19
    거래 89건 중 직전 거래와 비교 가능 52건
  • 갱신 증액률 +7.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 41건 기반
  • 갱신요구권 사용률 56%
    갱신 41건 중 23건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 132건
신규 계약 88건67%
갱신 계약 41건31%
전세 · 월세 시장 구조
전세 85건 (64%) 월세 47건 (36%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
75건
중형 ~85㎡
43건
대형 85㎡↑
14건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
190만원
보증금 1억
갱신
180만원
보증금 2억 5,860만

갱신요구권 사용률

56.1%
갱신 41건 중 23건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+7.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환2건

월세 현황

47건
전체의 36%
평균 월세185만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
공덕자이 84.99㎡
갱신 상한초과인상
전세 9억 5,000만
5층 · 2015년 준공
종전 7억 3,000만 → ▲ +2억 2,000만
06.30
공덕자이 59.99㎡
신규
전세 8억
12층 · 2015년 준공
06.30
더클래시 84.98㎡
갱신 상한초과인상
전세 9억
13층 · 2022년 준공
종전 8억 2,000만 → ▲ +8,000만
06.30
마포래미안푸르지오4단지 84.5978㎡
신규
전세 4억 5,000만
5층 · 2014년 준공
06.28
마포래미안푸르지오2단지 84.8919㎡
신규
전세 10억 5,000만
24층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.30
마포래미안푸르지오4단지 59.9236㎡
신규
보증 5억 2,000만 / 월 90만
12층 · 2014년 준공
06.30
마포래미안푸르지오3단지 114.7267㎡
신규
보증 3억 / 월 380만
1층 · 2014년 준공
06.30
마포래미안푸르지오4단지 84.8919㎡
신규
보증 2억 / 월 300만
20층 · 2014년 준공
06.28
더클래시 43.27㎡
신규
보증 5,000만 / 월 300만
12층 · 2022년 준공
06.28
서서울삼성 84.89㎡
갱신·청구권
보증 1억 / 월 180만
6층 · 1998년 준공
월세 ▲ +10만

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.65℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.64 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 1.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 25일
폭염 일수 · 열대야 19일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.96 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 56.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.65℃
평균 최고기온
27.86℃
평균 최저기온
18.32℃
극최고기온
32.80℃
극최저기온
13.40℃
일교차 9.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.96 m/s
최대 일강수량 56.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.96
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 33.54 14.25 0.0298 0.0192
06.25 19.58 7.50 0.0288 0.0149
06.26 29.21 13.67 0.0262 0.0180
06.27 42.33 24.25 0.0365 0.0231
06.28 44.00 26.42 0.0298 0.0213
06.29 28.33 12.08 0.0305 0.0105
06.30 22.96 8.96 0.0217 0.0115
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.64 / 42.21 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0447 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0174 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

아현동 · 2025-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 20.6㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 45.0% · 갱신 증액률 +7.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 61% · 전세가율 45.0%

다른 데이터 탐색

아현동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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아현동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 45.0%
  • 매매 중간가 17억 4,400만 · 전세 중간가 7억 5,121만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 20.64 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0447 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0174 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +7.0% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 41건 중 23건(56.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 89건 — 전월 대비 +13%
  • 상승 비율 61% (상승 30건 / 하락 19건)
  • 매매 중간가 17억 4,400만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 56.00mm