서울특별시 마포구

아현동

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

마포구 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
하중동 22.9억 (1위) 64.5% 5건
용강동 19.5억 (2위) 44.4% 21건
현석동 17.7억 (3위) 50.3% 20건
아현동 현재 17.4억 (4위) 45.1% 89건
염리동 17.3억 (5위) 45.2% 44건
대흥동 17.1억 (6위) 46.6% 40건
공덕동 16.8억 (7위) 46.2% 47건
합정동 16.7억 (8위) 73.9% 9건
상수동 16.3억 (9위) 45.9% 18건
신공덕동 14.5억 (10위) 50.6% 62건
서교동 14.4억 (11위) 59.5% 8건
토정동 14.1억 (12위) 53.6% 9건
창전동 13.6억 (13위) 51.8% 39건
도화동 12.2억 (14위) 47.2% 62건
신정동 12억 (15위) 42.3% 8건
신수동 11.4억 (16위) 47.8% 30건
상암동 10.8억 (17위) 46.2% 40건
마포동 10.4억 (18위) 50.2% 11건
성산동 10.2억 (19위) 34.3% 51건
망원동 9.6억 (20위) 54.8% 16건
중동 8.6억 (21위) 57.3% 27건
연남동 8.0억 (22위) - 3건
노고산동 2.8억 (23위) - 7건
동교동 - (24위) - -
당인동 - (25위) - -
구수동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 89건
전월 대비 +13%
상승 비율 59%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 17.4억
최저 7.1억 최고 30억
전세가율 45.1%
매매 89건 기반 일반 수준

시장 방향성

59% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 89건
상승 29건 · 하락 20건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +13%
소형 / 중형 / 대형 37 / 31 / 21건

매매 가격

17.4억
중간가 · 매매가 밴드 기반
7.1억 30억
17.4억
매매가 밴드 7.1억 ~ 30억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

45.1% 일반적 수준
45.1%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 7.5억

최신 매매 거래

전체보기 →
06.28
더클래시 43.64㎡
신고가
14억 ▲ +9,000만
8층 · 2022년 준공
이전 최고가 대비 +9,000만
06.27
마포래미안푸르지오3단지 84.8919㎡
23억
12층 · 2014년 준공
06.27
마포래미안푸르지오2단지 114.588㎡
신고가
28.4억 ▲ +1.9억
6층 · 2014년 준공
이전 최고가 대비 +1.9억
06.27
마포래미안푸르지오2단지 84.9603㎡
신고가
24.5억 ▲ +6억
1층 · 2014년 준공
이전 최고가 대비 +6억
06.27
마포래미안푸르지오1단지 59.9236㎡
19.5억
7층 · 2014년 준공

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

아현동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 45.1% — 안전 구간 매매 89건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 139건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +6.9% — 인상 압박 갱신 42건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 57% — 집주인 인상 빈번 갱신 42건 중 24건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 139건 중
94건 68%
갱신 계약 전체 139건 중
42건 30%
전세 · 월세 시장 구조 총 139건
전세 92건 (66%) 월세·반전세 47건 (34%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
79건
중형 ~85㎡
45건
대형 85㎡↑
15건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑
신규
190만원
보증금 1억
갱신
180만원
보증금 2.6억

갱신요구권 사용률

57.1%
갱신 42건 중 24건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+6.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환2건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

47건
전체의 34%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세47건
순월세0건
평균 월세185만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (45.1%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (6.9%) 5점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
공덕자이 84.99㎡
갱신 상한초과인상
전세 9.5억
5층 · 2015년 준공
종전 7.3억 → ▲ +2.2억
06.30
공덕자이 59.99㎡
신규
전세 8억
12층 · 2015년 준공
06.30
더클래시 84.98㎡
갱신 상한초과인상
전세 9억
13층 · 2022년 준공
종전 8.2억 → ▲ +8,000만
06.30
마포래미안푸르지오4단지 84.5978㎡
신규
전세 4.5억
5층 · 2014년 준공
06.28
마포래미안푸르지오2단지 84.8919㎡
신규
전세 10.5억
24층 · 2014년 준공

최근 반전세 계약

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06.30
마포래미안푸르지오4단지 59.9236㎡
신규
보증 5.2억 / 월 90만
12층 · 2014년 준공
06.30
마포래미안푸르지오3단지 114.7267㎡
신규
보증 3억 / 월 380만
1층 · 2014년 준공
06.30
마포래미안푸르지오4단지 84.8919㎡
신규
보증 2억 / 월 300만
20층 · 2014년 준공
06.28
더클래시 43.27㎡
신규
보증 0.5억 / 월 300만
12층 · 2022년 준공
06.28
서서울삼성 84.89㎡
갱신·청구권
보증 1억 / 월 180만
6층 · 1998년 준공
월세 ▲ +10만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.65℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.64 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 1.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 25일 · 열대야 19일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.96 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 56.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
22.65℃
평균 최고기온
27.86℃
평균 최저기온
18.32℃
극최고기온
32.80℃
극최저기온
13.40℃
일교차 9.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.96 m/s
최대 일강수량 56.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

8.96
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 33.54 14.25 0.0298 0.0192
06.25 19.58 7.50 0.0288 0.0149
06.26 29.21 13.67 0.0262 0.0180
06.27 42.33 24.25 0.0365 0.0231
06.28 44.00 26.42 0.0298 0.0213
06.29 28.33 12.08 0.0305 0.0105
06.30 22.96 8.96 0.0217 0.0115
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.64 / 42.21 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0447 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0174 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

아현동 · 2025-06

실거주 관점

  • 고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 가격 프리미엄이 환경 가치를 반영

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

아현동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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아현동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 45.1% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 17.4억 · 전세 중간가 7.5억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 20.64 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0447 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0174 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.9% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 42건 중 24건(57.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 89건 — 전월 대비 +13%
  • 상승 비율 59% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 17.4억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 56.00mm