서울특별시 마포구

망원동

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

마포구 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
하중동 22억 9,000만 (1위) 64.5% 5건
용강동 19억 4,550만 (2위) 44.4% 21건
현석동 17억 6,500만 (3위) 50.3% 20건
아현동 17억 4,400만 (4위) 45.1% 89건
염리동 17억 3,042만 (5위) 45.2% 44건
대흥동 17억 1,025만 (6위) 46.6% 40건
공덕동 16억 8,441만 (7위) 46.2% 47건
합정동 16억 7,038만 (8위) 73.9% 9건
상수동 16억 3,375만 (9위) 45.9% 18건
신공덕동 14억 5,200만 (10위) 50.6% 62건
서교동 14억 3,500만 (11위) 59.5% 8건
토정동 14억 1,000만 (12위) 53.6% 9건
창전동 13억 5,594만 (13위) 51.8% 39건
도화동 12억 1,845만 (14위) 47.2% 62건
신정동 12억 (15위) 42.3% 8건
신수동 11억 3,950만 (16위) 47.8% 30건
상암동 10억 8,093만 (17위) 46.2% 40건
마포동 10억 3,983만 (18위) 50.2% 11건
성산동 10억 1,621만 (19위) 34.3% 51건
망원동 현재 9억 5,955만 (20위) 54.8% 16건
중동 8억 5,829만 (21위) 57.3% 27건
연남동 8억 167만 (22위) - 3건
노고산동 2억 7,575만 (23위) - 7건
동교동 - (24위) - -
당인동 - (25위) - -
구수동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 16건
전월 대비 -16%
상승 비율 0%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 9억 5,955만
최저 6억 5,000만 최고 16억 9,700만
전세가율 54.8%
매매 16건 기반 일반 수준

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 16건
상승 0건 · 하락 2건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -16%
소형 / 중형 / 대형 5 / 10 / 1건

매매 가격

9억 5,955만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6억 5,000만 16억 9,700만
9억 5,955만
매매가 밴드 6억 5,000만 ~ 16억 9,700만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

54.8% 일반적 수준
54.8%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 5억 1,185만

최신 매매 거래

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06.28
대림2 84.73㎡
11억 6,500만 ▼ -3,500만
3층 · 2002년 준공
06.27
시티 64.75㎡
6억 8,800만
11층 · 2004년 준공
06.24
휴먼빌 59.943㎡
8억 7,000만 ▼ -2,000만
9층 · 2004년 준공
06.23
영화블렌하임 107.33㎡
신고가
13억 3,000만 ▲ +3억 4,000만
12층 · 2009년 준공
이전 최고가 대비 +2억 5,000만
06.21
마포한강아이파크 84.58㎡
14억 5,500만 ▼ -2억 4,200만
5층 · 2019년 준공

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

망원동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 54.8% — 안전 구간 매매 16건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 24건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +6.6% — 인상 압박 갱신 5건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 20% — 원만 갱신 5건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 24건 중
19건 79%
갱신 계약 전체 24건 중
5건 21%
전세 · 월세 시장 구조 총 24건
전세 16건 (67%) 월세·반전세 8건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
9건
중형 ~85㎡
13건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑
신규
100만원
보증금 1억 4,000만
갱신
80만원
보증금 3억

갱신요구권 사용률

20.0%
갱신 5건 중 1건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+6.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

8건
전체의 33%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세8건
순월세0건
평균 월세147만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (54.8%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (6.6%) 5점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

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06.28
마포한강아이파크 84.5533㎡
신규
전세 9억
10층 · 2019년 준공
06.26
대림2 84.73㎡
갱신·청구권
전세 5억 5,650만
9층 · 2002년 준공
종전 5억 3,000만 → ▲ +2,650만
06.21
뉴성신아파트 59.5㎡
갱신 상한초과인상
전세 4억 2,500만
3층 · 2021년 준공
종전 3억 5,000만 → ▲ +7,500만
06.19
미원2 59.77㎡
신규
전세 3억 9,000만
6층 · 1997년 준공
06.17
마포한강아이파크 84.2293㎡
신규
전세 9억
8층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

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06.22
마포한강제이스카이 49.738㎡
신규
보증 4억 / 월 20만
10층 · 2019년 준공
06.16
대림1 84.96㎡
갱신
보증 3억 / 월 80만
14층 · 2002년 준공
월세 ▲ +10만
06.16
대림1 84.96㎡
신규
보증 4억 / 월 100만
9층 · 2002년 준공
06.05
마포한강아이파크 84.58㎡
신규
보증 1억 / 월 350만
10층 · 2019년 준공
06.05
마포한강아이파크 84.58㎡
신규
보증 1억 / 월 350만
10층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.11℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.27 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 2.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 37일 · 열대야 32일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.34 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 53.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
23.11℃
평균 최고기온
28.00℃
평균 최저기온
19.27℃
극최고기온
33.40℃
극최저기온
14.70℃
일교차 8.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
평균 풍속2.34 m/s
최대 일강수량 53.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

6.04
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 24.08 13.92 0.0365 0.0154
06.25 10.79 6.17 0.0357 0.0107
06.26 15.38 8.88 0.0280 0.0167
06.27 29.75 19.00 0.0441 0.0230
06.28 36.29 25.58 0.0350 0.0190
06.29 15.25 10.33 0.0292 0.0086
06.30 9.43 6.04 0.0184 0.0087
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.27 / 40.88 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0494 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0143 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

망원동 · 2025-06

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

망원동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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망원동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 54.8% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 9억 5,955만 · 전세 중간가 5억 1,185만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 18.27 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0494 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0143 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.6% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 5건 중 1건(20.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 16건 — 전월 대비 -16%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 9억 5,955만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 53.50mm