서울특별시 마포구

대흥동

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

마포구 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
하중동 22억 9,000만 (1위) 64.5% 5건
용강동 19억 4,550만 (2위) 44.4% 21건
현석동 17억 6,500만 (3위) 50.3% 20건
아현동 17억 4,400만 (4위) 45.1% 89건
염리동 17억 3,042만 (5위) 45.2% 44건
대흥동 현재 17억 1,025만 (6위) 46.6% 40건
공덕동 16억 8,441만 (7위) 46.2% 47건
합정동 16억 7,038만 (8위) 73.9% 9건
상수동 16억 3,375만 (9위) 45.9% 18건
신공덕동 14억 5,200만 (10위) 50.6% 62건
서교동 14억 3,500만 (11위) 59.5% 8건
토정동 14억 1,000만 (12위) 53.6% 9건
창전동 13억 5,594만 (13위) 51.8% 39건
도화동 12억 1,845만 (14위) 47.2% 62건
신정동 12억 (15위) 42.3% 8건
신수동 11억 3,950만 (16위) 47.8% 30건
상암동 10억 8,093만 (17위) 46.2% 40건
마포동 10억 3,983만 (18위) 50.2% 11건
성산동 10억 1,621만 (19위) 34.3% 51건
망원동 9억 5,955만 (20위) 54.8% 16건
중동 8억 5,829만 (21위) 57.3% 27건
연남동 8억 167만 (22위) - 3건
노고산동 2억 7,575만 (23위) - 7건
동교동 - (24위) - -
당인동 - (25위) - -
구수동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 40건
전월 대비 +67%
상승 비율 67%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 17억 1,025만
최저 1억 9,900만 최고 29억
전세가율 46.6%
매매 40건 기반 일반 수준

시장 방향성

67% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 40건
상승 16건 · 하락 8건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +67%
소형 / 중형 / 대형 12 / 23 / 5건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

17억 1,025만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 9,900만 29억
17억 1,025만
매매가 밴드 1억 9,900만 ~ 29억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

46.6% 일반적 수준
46.6%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 9억 3,845만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.27
마포그랑자이 84.98㎡
신고가
27억 ▲ +4억
15층 · 2020년 준공
이전 최고가 대비 +2억
06.27
마포그랑자이(2단지) 84.98㎡
신고가
22억 2,000만 ▲ +2억 2,000만
2층 · 2020년 준공
이전 최고가 대비 +2억 2,000만
06.27
마포그랑자이 84.98㎡
24억 5,000만 ▲ +1억 5,000만
21층 · 2020년 준공
06.27
마포자이2차 84.44㎡
신고가
23억 5,000만 ▲ +5,000만
21층 · 2014년 준공
이전 최고가 대비 +1,000만
06.25
대흥동태영아파트 114.93㎡
신고가
21억 ▲ +2억 8,000만
25층 · 1999년 준공
이전 최고가 대비 +2억

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

대흥동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 46.6% — 안전 구간 매매 40건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 45건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +11.4% — 높은 인상 갱신 16건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 16건 중 8건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 45건 중
28건 62%
갱신 계약 전체 45건 중
16건 36%
전세 · 월세 시장 구조 총 45건
전세 23건 (51%) 월세·반전세 22건 (49%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
20건
중형 ~85㎡
22건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
90만원
보증금 1억 7,560만
갱신
150만원
보증금 3억

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 16건 중 8건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+11.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

22건
전체의 49%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세22건
순월세0건
평균 월세141만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (46.6%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (11.4%) 0점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.28
대흥동태영아파트 84.77㎡
신규
전세 5억 5,000만
2층 · 1999년 준공
06.28
마포그랑자이 84.99㎡
신규
전세 5억 2,000만
7층 · 2020년 준공
06.26
대흥동태영아파트 84.77㎡
신규
전세 6억 7,000만
17층 · 1999년 준공
06.26
대흥동태영아파트 84.77㎡
전세 6억 7,000만
17층 · 1999년 준공
06.23
마포그랑자이 84.98㎡
신규
전세 11억
3층 · 2020년 준공

최근 반전세 계약

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06.27
마포자이2차 84.95㎡
갱신·청구권
보증 1억 / 월 348만
18층 · 2014년 준공
월세 ▲ +18만
06.27
서희스타힐스 12.85㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 89만
7층 · 2014년 준공
월세 ▲ +4만
06.19
서희스타힐스 12.85㎡
신규
보증 1,000만 / 월 90만
15층 · 2014년 준공
06.16
마포그랑자이 84.99㎡
갱신 상한초과인상
보증 3억 3,500만 / 월 150만
13층 · 2020년 준공
보증금 ▲ +3,500만
06.16
대흥동태영아파트 84.77㎡
신규
보증 3억 / 월 200만
4층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.11℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.94 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 2.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 37일 · 열대야 32일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.34 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 53.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
23.11℃
평균 최고기온
28.00℃
평균 최저기온
19.27℃
극최고기온
33.40℃
극최저기온
14.70℃
일교차 8.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
평균 풍속2.34 m/s
최대 일강수량 53.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

6.83
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 25.63 14.75 0.0292 0.0209
06.25 12.43 6.33 0.0285 0.0161
06.26 20.96 10.13 0.0180 0.0288
06.27 31.79 17.58 0.0313 0.0325
06.28 41.46 24.08 0.0189 0.0307
06.29 20.04 11.83 0.0190 0.0180
06.30 13.67 6.83 0.0107 0.0193
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.94 / 46.33 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0329 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0260 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.50 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

대흥동 · 2025-06

실거주 관점

  • 고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 가격 프리미엄이 환경 가치를 반영

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

대흥동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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대흥동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 46.6% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 17억 1,025만 · 전세 중간가 9억 3,845만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 19.94 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0329 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0260 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.50 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +11.4% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 16건 중 8건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 40건 — 전월 대비 +67%
  • 상승 비율 67% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 17억 1,025만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 53.50mm