서울특별시 마포구

상암동

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

마포구 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
하중동 22억 9,000만 (1위) 64.5% 5건
용강동 19억 4,550만 (2위) 44.4% 21건
현석동 17억 6,500만 (3위) 50.3% 20건
아현동 17억 4,400만 (4위) 45.1% 89건
염리동 17억 3,042만 (5위) 45.2% 44건
대흥동 17억 1,025만 (6위) 46.6% 40건
공덕동 16억 8,441만 (7위) 46.2% 47건
합정동 16억 7,038만 (8위) 73.9% 9건
상수동 16억 3,375만 (9위) 45.9% 18건
신공덕동 14억 5,200만 (10위) 50.6% 62건
서교동 14억 3,500만 (11위) 59.5% 8건
토정동 14억 1,000만 (12위) 53.6% 9건
창전동 13억 5,594만 (13위) 51.8% 39건
도화동 12억 1,845만 (14위) 47.2% 62건
신정동 12억 (15위) 42.3% 8건
신수동 11억 3,950만 (16위) 47.8% 30건
상암동 현재 10억 8,093만 (17위) 46.2% 40건
마포동 10억 3,983만 (18위) 50.2% 11건
성산동 10억 1,621만 (19위) 34.3% 51건
망원동 9억 5,955만 (20위) 54.8% 16건
중동 8억 5,829만 (21위) 57.3% 27건
연남동 8억 167만 (22위) - 3건
노고산동 2억 7,575만 (23위) - 7건
동교동 - (24위) - -
당인동 - (25위) - -
구수동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 40건
전월 대비 +67%
상승 비율 29%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 10억 8,093만
최저 5억 9,500만 최고 14억 5,000만
전세가율 46.2%
매매 40건 기반 일반 수준

시장 방향성

29% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 40건
상승 5건 · 하락 12건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +67%
소형 / 중형 / 대형 15 / 20 / 5건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

10억 8,093만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5억 9,500만 14억 5,000만
10억 8,093만
매매가 밴드 5억 9,500만 ~ 14억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

46.2% 일반적 수준
46.2%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 5억 4,233만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
06.28
상암월드컵파크5단지 104.69㎡
14억 5,000만
19층 · 2005년 준공
06.27
상암월드컵파크12단지 59.73㎡
8억 4,500만 ▼ -1,250만
6층 · 2010년 준공
06.27
DMC상암센트럴파크2단지 51.98㎡
8억 4,000만 ▼ -800만
11층 · 2009년 준공
06.27
상암월드컵파크7단지 84.74㎡
11억 9,000만 ▼ -1,000만
13층 · 2005년 준공
06.27
상암월드컵파크4단지 84.66㎡
신고가
14억 ▲ +4,000만
10층 · 2006년 준공
이전 최고가 대비 +4,000만

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

상암동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 46.2% — 안전 구간 매매 40건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 90건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +9.6% — 인상 압박 갱신 37건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 41% — 갈등 구간 갱신 37건 중 15건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 90건 중
35건 39%
갱신 계약 전체 90건 중
37건 41%
전세 · 월세 시장 구조 총 90건
전세 47건 (52%) 월세·반전세 43건 (48%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
27건
중형 ~85㎡
50건
대형 85㎡↑
13건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배 ↑
신규
200만원
보증금 9,627만
갱신
100만원
보증금 3억

갱신요구권 사용률

40.5%
갱신 37건 중 15건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+9.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환2건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

43건
전체의 48%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세38건
순월세5건
평균 월세120만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (46.2%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (9.6%) 5점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
상암월드컵파크5단지 84.75㎡
갱신·청구권
전세 6억 900만
19층 · 2005년 준공
종전 5억 8,000만 → ▲ +2,900만
06.30
상암월드컵파크5단지 84.75㎡
신규
전세 7억 5,000만
15층 · 2005년 준공
06.30
상암월드컵파크6단지 104.32㎡
갱신 상한초과인상
전세 8억 3,000만
9층 · 2005년 준공
종전 7억 → ▲ +1억 3,000만
06.30
상암월드컵파크2단지 59.92㎡
갱신 상한초과인상
전세 5억 5,000만
11층 · 2003년 준공
종전 3억 → ▲ +2억 5,000만
06.29
DMC상암센트럴파크1단지 84.91㎡
갱신 상한초과인상
전세 6억 4,000만
6층 · 2009년 준공
종전 5억 6,700만 → ▲ +7,300만

최근 반전세 계약

전체보기 →
06.27
상암월드컵파크10단지 59.37㎡
신규
보증 9,627만 / 월 15만
10층 · 2010년 준공
06.27
상암월드컵파크1단지 49.53㎡
보증 5,146만 / 월 11만
6층 · 2003년 준공
06.26
상암월드컵파크10단지 84.89㎡
갱신
보증 1억 / 월 250만
3층 · 2010년 준공
월세 ▲ +50만
06.26
상암월드컵파크1단지 49.53㎡
보증 4,999만 / 월 12만
19층 · 2003년 준공
06.25
상암월드컵파크4단지 84.66㎡
갱신 전세→월세전환
보증 5억 3,000만 / 월 80만
25층 · 2006년 준공
월세 ▲ +80만

최근 월세 계약

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06.20
DMCVILLE 84.57㎡
신규
월 294만
10층 · 2006년 준공
06.20
DMCVILLE 84.15㎡
신규
월 294만
5층 · 2006년 준공
06.18
DMCVILLE 84.68㎡
신규
월 294만
9층 · 2006년 준공
06.16
DMCVILLE 84.15㎡
신규
월 294만
9층 · 2006년 준공
06.01
DMCVILLE 84.15㎡
갱신
월 363만
5층 · 2006년 준공
종전 345만 → ▲ +18만

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.65℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.27 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 1.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 25일 · 열대야 19일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.96 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 56.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
22.65℃
평균 최고기온
27.86℃
평균 최저기온
18.32℃
극최고기온
32.80℃
극최저기온
13.40℃
일교차 9.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.96 m/s
최대 일강수량 56.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

6.04
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 24.08 13.92 0.0365 0.0154
06.25 10.79 6.17 0.0357 0.0107
06.26 15.38 8.88 0.0280 0.0167
06.27 29.75 19.00 0.0441 0.0230
06.28 36.29 25.58 0.0350 0.0190
06.29 15.25 10.33 0.0292 0.0086
06.30 9.43 6.04 0.0184 0.0087
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.27 / 40.88 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0494 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0143 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

상암동 · 2025-06

실거주 관점

  • 고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 가격 프리미엄이 환경 가치를 반영

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

상암동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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상암동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 46.2% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 10억 8,093만 · 전세 중간가 5억 4,233만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 18.27 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0494 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0143 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +9.6% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 37건 중 15건(40.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 40건 — 전월 대비 +67%
  • 상승 비율 29% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 10억 8,093만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 56.00mm