서울특별시 마포구

아현동

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 07월 기준

이웃 동네 가격 비교

마포구 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
하중동 23억 5,000만 (1위) 65.2% 1건
염리동 20억 9,167만 (2위) 43.0% 4건
합정동 20억 8,500만 (3위) - 1건
용강동 20억 4,375만 (4위) 40.0% 4건
상수동 20억 3,250만 (5위) 40.8% 2건
현석동 18억 7,000만 (6위) 42.9% 3건
서교동 16억 6,000만 (7위) 52.1% 2건
공덕동 14억 6,000만 (8위) 45.1% 7건
아현동 현재 14억 5,458만 (9위) 45.4% 9건
대흥동 13억 7,750만 (10위) 38.0% 3건
신정동 13억 7,000만 (11위) 41.2% 3건
도화동 13억 2,313만 (12위) 43.9% 12건
창전동 12억 8,767만 (13위) 47.1% 10건
신공덕동 12억 8,500만 (14위) 51.2% 2건
신수동 11억 1,392만 (15위) 51.8% 11건
상암동 10억 2,664만 (16위) 55.3% 13건
연남동 9억 2,063만 (17위) - 4건
마포동 9억 1,500만 (18위) 54.6% 1건
성산동 8억 9,275만 (19위) 48.9% 13건
망원동 8억 8,500만 (20위) 63.5% 11건
중동 7억 3,500만 (21위) 53.8% 7건
노고산동 2억 8,125만 (22위) 88.6% 3건
동교동 - (23위) - -
당인동 - (24위) - -
토정동 - (25위) - -
구수동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 9건
전월 대비 -90%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 0건
매매 중간가 14억 5,458만
최저 7억 9,000만 최고 22억
전세가율 45.4%
매매 9건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 9건
상승 1건 · 하락 0건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -90%
소형 / 중형 / 대형 4 / 2 / 3건

매매 가격

14억 5,458만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7억 9,000만 22억
14억 5,458만
매매가 밴드 7억 9,000만 ~ 22억
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

45.4%
45.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 7억 6,411만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.30
서서울삼성 48.92㎡
신고가
8억 3,000만 ▲ +7,300만
10층 · 1998년 준공
직전 7억 5,700만 (2025.04)
직전최고 7억 6,000만 (2025.03)
07.23
마포트라팰리스2차 99.56㎡
신고가
13억 9,000만 ▲ +1억
14층 · 2008년 준공
직전 12억 9,000만 (2025.07)
직전최고 13억 6,500만 (2025.06)
07.21
마포트라팰리스2차 99.56㎡
12억 9,000만 ▼ -3,000만
13층 · 2008년 준공
직전 13억 2,000만 (2025.06)
07.18
마포래미안푸르지오4단지 59.9452㎡
13억 6,000만 ▼ -9,200만
13층 · 2014년 준공
직전 14억 5,200만 (2023.09)
07.17
마포트라팰리스2차 104.89㎡
13억 8,000만 ▲ +5,000만
13층 · 2008년 준공
직전 13억 3,000만 (2025.03)

임대차 안전 2025년 07월

전세 참고 지표

아현동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 45.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 9건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 9건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +6.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 38건 기반
  • 갱신요구권 사용률 68%
    갱신 38건 중 26건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 119건
신규 계약 70건59%
갱신 계약 38건32%
전세 · 월세 시장 구조
전세 54건 (45%) 월세 65건 (55%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
62건
중형 ~85㎡
49건
대형 85㎡↑
8건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배
신규
162만원
보증금 3억
갱신
159만원
보증금 3억 6,000만

갱신요구권 사용률

68.4%
갱신 38건 중 26건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환2건

월세 현황

65건
전체의 55%
평균 월세169만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.28
마포래미안푸르지오2단지 59.9656㎡
신규
전세 7억 5,000만
2층 · 2014년 준공
07.28
마포래미안푸르지오1단지 84.8919㎡
갱신 상한초과인상
전세 9억 5,000만
4층 · 2014년 준공
종전 8억 8,000만 → ▲ +7,000만
07.28
마포래미안푸르지오2단지 59.9656㎡
전세 7억 5,000만
2층 · 2014년 준공
07.28
마포래미안푸르지오1단지 59.9236㎡
신규
전세 7억 8,000만
16층 · 2014년 준공
07.26
더클래시 59.97㎡
전세 7억 9,000만
16층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
07.30
마포래미안푸르지오2단지 84.5978㎡
갱신·청구권 전세→월세전환
보증 6억 5,000만 / 월 40만
10층 · 2014년 준공
월세 ▲ +40만
07.30
공덕자이 84.99㎡
신규
보증 1억 / 월 330만
11층 · 2015년 준공
07.29
더클래시 59.97㎡
신규
보증 5억 / 월 120만
2층 · 2022년 준공
07.29
마포래미안푸르지오4단지 59.9656㎡
신규
보증 1억 / 월 280만
9층 · 2014년 준공
07.29
더클래시 59.97㎡
신규
보증 3억 / 월 210만
4층 · 2022년 준공

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.06℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.89 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 1.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 22일
폭염 일수 · 열대야 19일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.94 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 83.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
27.06℃
평균 최고기온
31.47℃
평균 최저기온
23.90℃
극최고기온
36.90℃
극최저기온
20.10℃
일교차 7.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
12일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.94 m/s
최대 일강수량 83.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

22.67
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 39.13 23.50 0.0477 0.0188
07.26 34.67 18.96 0.0375 0.0153
07.27 27.46 13.92 0.0389 0.0121
07.28 46.46 26.04 0.0528 0.0155
07.29 48.13 27.39 0.0571 0.0173
07.30 40.25 21.79 0.0401 0.0182
07.31 38.50 22.67 0.0449 0.0161
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.89 / 32.25 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0334 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0143 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 07월

아현동 · 2025-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 15.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 12일

임차 관점

  • 전세가율 45.4% · 갱신 증액률 +6.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 45.4%

다른 데이터 탐색

아현동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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아현동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 45.4%
  • 매매 중간가 14억 5,458만 · 전세 중간가 7억 6,411만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.89 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0334 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0143 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.5% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 38건 중 26건(68.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 9건 — 전월 대비 -90%
  • 상승 비율 100% (상승 1건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 14억 5,458만
  • 한파 0일 · 폭염 12일 · 열대야 10일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.6℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 83.00mm