서울특별시 마포구

아현동

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 08월 기준

이웃 동네 가격 비교

마포구 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
하중동 24억 3,000만 (1위) 47.3% 1건
상수동 20억 6,500만 (2위) 38.7% 2건
용강동 20억 500만 (3위) - 1건
아현동 현재 19억 6,300만 (4위) 42.8% 16건
염리동 17억 1,000만 (5위) 43.1% 11건
공덕동 16억 3,506만 (6위) 42.6% 17건
토정동 16억 (7위) 35.6% 1건
현석동 15억 8,333만 (8위) 41.0% 7건
신수동 15억 3,725만 (9위) 43.6% 7건
대흥동 15억 (10위) 30.7% 3건
창전동 13억 7,425만 (11위) 51.4% 7건
도화동 13억 136만 (12위) 46.6% 20건
신공덕동 12억 8,980만 (13위) 50.0% 12건
신정동 12억 5,000만 (14위) 44.3% 5건
마포동 12억 2,750만 (15위) 48.7% 3건
상암동 10억 8,617만 (16위) 53.9% 16건
합정동 10억 8,000만 (17위) - 1건
성산동 9억 6,567만 (18위) 34.7% 26건
망원동 9억 1,150만 (19위) 50.4% 13건
중동 7억 7,067만 (20위) 56.1% 8건
서교동 4억 8,750만 (21위) - 3건
노고산동 2억 7,400만 (22위) - 1건
동교동 - (23위) - -
연남동 - (24위) - -
당인동 - (25위) - -
구수동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 16건
전월 대비 +78%
상승 비율 43%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 4건
매매 중간가 19억 6,300만
최저 11억 9,000만 최고 26억 3,500만
전세가율 42.8%
매매 16건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

43% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 16건
상승 3건 · 하락 4건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +78%
소형 / 중형 / 대형 5 / 8 / 3건

매매 가격

19억 6,300만
중간가 · 매매가 밴드 기반
11억 9,000만 26억 3,500만
19억 6,300만
매매가 밴드 11억 9,000만 ~ 26억 3,500만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

42.8%
42.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 7억 4,229만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.30
마포래미안푸르지오4단지 59.9656㎡
20억 3,000만 ▼ -2,000만
10층 · 2014년 준공
직전 20억 5,000만 (2025.08)
08.30
더클래시 59.97㎡
19억 5,000만 ▼ -5,000만
9층 · 2022년 준공
직전 20억 (2025.07)
08.30
공덕자이 114.99㎡
신고가
26억 3,500만 ▲ +5억 500만
12층 · 2015년 준공
직전 21억 3,000만 (2025.08)
직전최고 26억 (2025.06)
08.27
삼환나띠르빌 84.9㎡
11억 9,000만
2층 · 2003년 준공
직전 11억 9,000만 (2025.05)
08.26
공덕자이 59.99㎡
신고가
19억 5,000만 ▲ +1억 3,000만
9층 · 2015년 준공
직전 18억 2,000만 (2025.06)
직전최고 18억 9,000만 (2025.06)

임대차 안전 2025년 08월

전세 참고 지표

아현동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 42.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 16건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 3 / 하락 4
    거래 16건 중 직전 거래와 비교 가능 7건
  • 갱신 증액률 +7.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 32건 기반
  • 갱신요구권 사용률 63%
    갱신 32건 중 20건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 105건
신규 계약 67건64%
갱신 계약 32건30%
전세 · 월세 시장 구조
전세 60건 (57%) 월세 45건 (43%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
59건
중형 ~85㎡
42건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
177만원
보증금 2억
갱신
165만원
보증금 3억 5,000만

갱신요구권 사용률

62.5%
갱신 32건 중 20건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+7.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환4건

월세 현황

45건
전체의 43%
평균 월세187만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.30
마포래미안푸르지오4단지 84.8919㎡
신규
전세 9억 5,000만
8층 · 2014년 준공
08.30
마포래미안푸르지오2단지 84.3884㎡
갱신·청구권
전세 9억
13층 · 2014년 준공
종전 8억 6,000만 → ▲ +4,000만
08.30
마포래미안푸르지오4단지 59.9656㎡
신규
전세 7억 1,222만
3층 · 2014년 준공
08.29
마포래미안푸르지오1단지 59.9452㎡
신규
전세 8억
16층 · 2014년 준공
08.29
서서울삼성 84.89㎡
갱신 상한초과인상
전세 5억 8,000만
3층 · 1998년 준공
종전 4억 5,000만 → ▲ +1억 3,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
08.30
마포래미안푸르지오4단지 59.9656㎡
신규
보증 3억 / 월 200만
10층 · 2014년 준공
08.29
마포래미안푸르지오4단지 59.9656㎡
갱신·청구권
보증 3억 5,000만 / 월 145만
10층 · 2014년 준공
월세 ▲ +10만
08.27
마포래미안푸르지오3단지 59.9656㎡
신규
보증 5억 / 월 110만
15층 · 2014년 준공
08.26
아르띠타워 18.48㎡
신규
보증 1,000만 / 월 88만
7층 · 2022년 준공
08.26
삼환나띠르빌 84.9㎡
신규
보증 3억 / 월 135만
9층 · 2003년 준공

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.54℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.78 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 1.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 31일
폭염 일수 · 열대야 23일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.86 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 122.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.54℃
평균 최고기온
30.62℃
평균 최저기온
23.49℃
극최고기온
33.80℃
극최저기온
19.50℃
일교차 7.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
2일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.86 m/s
최대 일강수량 122.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.04
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 26.04 14.42 0.0321 0.0149
08.26 17.48 10.83 0.0347 0.0172
08.27 21.46 11.75 0.0422 0.0163
08.28 25.17 15.33 0.0329 0.0188
08.29 20.08 8.91 0.0242 0.0141
08.30 12.70 8.00 0.0264 0.0140
08.31 23.79 15.04 0.0152 0.0131
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.78 / 26.79 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0285 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0148 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 08월

아현동 · 2025-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 13.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 2일

임차 관점

  • 전세가율 42.8% · 갱신 증액률 +7.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 43% · 전세가율 42.8%

다른 데이터 탐색

아현동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
서울특별시 마포구 이웃 동네 바로가기

아현동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 42.8%
  • 매매 중간가 19억 6,300만 · 전세 중간가 7억 4,229만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.78 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0285 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0148 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +7.7% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 32건 중 20건(62.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 4건
  • 매매 거래량 16건 — 전월 대비 +78%
  • 상승 비율 43% (상승 3건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 19억 6,300만
  • 한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 9일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.1℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 122.00mm