서울특별시 마포구

마포동

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

마포구 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
하중동 24.3억 (1위) 47.3% 1건
상수동 20.7억 (2위) 38.7% 2건
용강동 20.1억 (3위) - 1건
아현동 19.6억 (4위) 43.1% 16건
염리동 17.1억 (5위) 43.8% 11건
공덕동 16.4억 (6위) 42.6% 17건
토정동 16억 (7위) 35.6% 1건
현석동 15.8억 (8위) 40.4% 8건
신수동 15.4억 (9위) 43.6% 7건
대흥동 15억 (10위) 30.7% 3건
창전동 13.7억 (11위) 51.4% 7건
도화동 13.0억 (12위) 46.6% 20건
신공덕동 12.9억 (13위) 50.0% 12건
신정동 12.5억 (14위) 44.4% 5건
마포동 현재 12.3억 (15위) 48.7% 3건
상암동 10.9억 (16위) 53.9% 16건
합정동 10.8억 (17위) - 1건
성산동 9.6억 (18위) 34.8% 27건
망원동 9.1억 (19위) 50.4% 13건
중동 7.7억 (20위) 56.1% 8건
서교동 4.9억 (21위) - 3건
노고산동 2.7억 (22위) - 1건
동교동 - (23위) - -
연남동 - (24위) - -
당인동 - (25위) - -
구수동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 3건
전월 대비 +200%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 12.3억
최저 11.3억 최고 13.3억
전세가율 48.7%
매매 3건 기반 일반 수준

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 3건
상승 0건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +200%
소형 / 중형 / 대형 1 / 2 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

12.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
11.3억 13.3억
12.3억
매매가 밴드 11.3억 ~ 13.3억
최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

48.7% 일반적 수준
48.7%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4.9억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
08.16
마포쌍용황금아파트 84.9㎡
신고가
13.3억 ▲ +2.2억
20층 · 2000년 준공
이전 최고가 대비 +3,000만
08.09
보성 84.8㎡
재건축연한
12.3억
15층 · 1996년 준공
08.04
마포쌍용황금아파트 59.9㎡
신고가
11.3억 ▲ +2.2억
6층 · 2000년 준공
이전 최고가 대비 +1,000만

임대차 안전 2025년 08월

전세 세입자 안전 체크

마포동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 48.7% — 안전 구간 매매 3건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 18건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +23.1% — 높은 인상 갱신 5건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 5건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 18건 중
13건 72%
갱신 계약 전체 18건 중
5건 28%
전세 · 월세 시장 구조 총 18건
전세 10건 (56%) 월세·반전세 8건 (44%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
17건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
55만원
보증금 0.4억
갱신
60만원
보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 5건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+23.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

8건
전체의 44%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세8건
순월세0건
평균 월세70만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (48.7%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (23.1%) 0점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
08.29
마포쌍용황금아파트 59.9㎡
신규
전세 5.5억
8층 · 2000년 준공
08.29
마포쌍용황금아파트 59.9㎡
신규
전세 5.5억
8층 · 2000년 준공
08.23
마포쌍용황금아파트 59.9㎡
신규
전세 5.5억
6층 · 2000년 준공
08.12
보성 59.4㎡
갱신 상한초과인상
전세 4억
3층 · 1996년 준공
종전 3.3억 → ▲ +7,500만
08.12
마포쌍용황금아파트 114.84㎡
신규
전세 7억
1층 · 2000년 준공

최근 반전세 계약

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08.22
비체힐리버뷰 23.0461㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 60만
1층 · 2012년 준공
08.19
비체힐리버뷰 18.3646㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 60만
2층 · 2012년 준공
월세 ▲ +2만
08.19
비체힐리버뷰 23.0461㎡
신규
보증 0.1억 / 월 65만
3층 · 2012년 준공
08.15
강변한신코아 51.48㎡
신규
보증 0.4억 / 월 130만
10층 · 1992년 준공
08.14
마포쌍용황금아파트 59.9㎡
갱신
보증 0.5억 / 월 110만
7층 · 2000년 준공
월세 ▲ +5만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 28.92℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.72 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 2.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 44일 · 열대야 54일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.80 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 81.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
28.92℃
평균 최고기온
32.72℃
평균 최저기온
26.02℃
극최고기온
35.50℃
극최저기온
23.00℃
일교차 6.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
17일
호우
1일
평균 풍속1.80 m/s
최대 일강수량 81.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

17.00
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 30.42 14.21 0.0243 0.0264
08.26 23.75 11.54 0.0239 0.0332
08.27 28.83 13.83 0.0317 0.0305
08.28 28.08 15.88 0.0288 0.0284
08.29 24.83 10.17 0.0144 0.0293
08.30 19.21 8.71 0.0164 0.0282
08.31 28.63 17.00 0.0121 0.0232
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.72 / 28.83 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0213 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0262 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 08월

마포동 · 2025-08

실거주 관점

  • 고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 가격 대비 생활 쾌적도 아쉬움

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

마포동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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마포동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 48.7% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 12.3억 · 전세 중간가 4.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 14.72 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0213 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0262 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +23.1% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 5건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 3건 — 전월 대비 +200%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 12.3억
  • 한파 0일 · 폭염 17일 · 열대야 23일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.7℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 81.50mm