서울특별시 마포구

염리동

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 08월 기준

이웃 동네 가격 비교

마포구 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
하중동 24억 3,000만 (1위) 47.3% 1건
상수동 20억 6,500만 (2위) 38.7% 2건
용강동 20억 500만 (3위) - 1건
아현동 19억 6,300만 (4위) 42.8% 16건
염리동 현재 17억 1,000만 (5위) 43.1% 11건
공덕동 16억 3,506만 (6위) 42.6% 17건
토정동 16억 (7위) 35.6% 1건
현석동 15억 8,333만 (8위) 41.0% 7건
신수동 15억 3,725만 (9위) 43.6% 7건
대흥동 15억 (10위) 30.7% 3건
창전동 13억 7,425만 (11위) 51.4% 7건
도화동 13억 136만 (12위) 46.6% 20건
신공덕동 12억 8,980만 (13위) 50.0% 12건
신정동 12억 5,000만 (14위) 44.3% 5건
마포동 12억 2,750만 (15위) 48.7% 3건
상암동 10억 8,617만 (16위) 53.9% 16건
합정동 10억 8,000만 (17위) - 1건
성산동 9억 6,567만 (18위) 34.7% 26건
망원동 9억 1,150만 (19위) 50.4% 13건
중동 7억 7,067만 (20위) 56.1% 8건
서교동 4억 8,750만 (21위) - 3건
노고산동 2억 7,400만 (22위) - 1건
동교동 - (23위) - -
연남동 - (24위) - -
당인동 - (25위) - -
구수동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 11건
전월 대비 +175%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 0건
매매 중간가 17억 1,000만
최저 8억 4,500만 최고 27억 5,000만
전세가율 43.1%
매매 11건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 11건
상승 2건 · 하락 0건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +175%
소형 / 중형 / 대형 7 / 4 / 0건

매매 가격

17억 1,000만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8억 4,500만 27억 5,000만
17억 1,000만
매매가 밴드 8억 4,500만 ~ 27억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

43.1%
43.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 7억 9,467만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.30
마포프레스티지자이 84.8079㎡
신고가
27억 5,000만 ▲ +3억 8,000만
13층 · 2021년 준공
직전 23억 7,000만 (2025.03)
직전최고 23억 9,000만 (2025.01)
08.29
마포자이더센트리지(102동~112동) 59.99㎡
18억
16층 · 2022년 준공
직전 18억 (2025.06)
08.24
염리삼성래미안 84.96㎡
16억 1,500만 ▲ +4,500만
7층 · 2001년 준공
직전 15억 7,000만 (2025.08)
08.23
염리삼성래미안 59.76㎡
12억 8,000만 ▼ -8,500만
14층 · 2001년 준공
직전 13억 6,500만 (2025.06)
08.22
마포프레스티지자이 59.7848㎡
신고가
22억 5,000만 ▲ +4억 1,000만
20층 · 2021년 준공
직전 18억 4,000만 (2025.06)
직전최고 19억 8,000만 (2025.04)

임대차 안전 2025년 08월

전세 참고 지표

염리동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 43.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 11건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 11건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +5.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 34건 기반
  • 갱신요구권 사용률 62%
    갱신 34건 중 21건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 74건
신규 계약 34건46%
갱신 계약 34건46%
전세 · 월세 시장 구조
전세 47건 (64%) 월세 27건 (36%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
49건
중형 ~85㎡
18건
대형 85㎡↑
7건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
245만원
보증금 2억 6,000만
갱신
190만원
보증금 3억

갱신요구권 사용률

61.8%
갱신 34건 중 21건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건

월세 현황

27건
전체의 36%
평균 월세173만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
마포자이더센트리지(102동~112동) 119.574㎡
신규
전세 13억 5,000만
18층 · 2022년 준공
08.30
마포자이 113.803㎡
신규
전세 12억 5,000만
8층 · 2003년 준공
08.30
염리삼성래미안 59.76㎡
갱신·청구권
전세 4억 5,000만
1층 · 2001년 준공
종전 4억 3,000만 → ▲ +2,000만
08.30
마포프레스티지자이 84.8079㎡
갱신·청구권
전세 11억 1,300만
8층 · 2021년 준공
종전 10억 6,000만 → ▲ +5,300만
08.30
상록 58.71㎡
갱신·청구권
전세 4억 2,000만
12층 · 1997년 준공
종전 4억 → ▲ +2,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
08.27
마포자이더센트리지(102동~112동) 84.995㎡
신규
보증 4억 / 월 250만
19층 · 2022년 준공
08.27
상록 57.88㎡
신규
보증 2억 2,000만 / 월 60만
1층 · 1997년 준공
08.27
상록 58.71㎡
갱신 상한초과인상 전세→월세전환
보증 4억 3,000만 / 월 20만
19층 · 1997년 준공
보증금 ▲ +5,000만 / 월세 ▲ +20만
08.26
마포프레스티지자이 59.8772㎡
갱신 상한초과인상
보증 6억 3,500만 / 월 32만
1층 · 2021년 준공
보증금 ▲ +3,500만 / 월세 ▼ -8만
08.26
마포프레스티지자이 59.8772㎡
갱신 상한초과인상
보증 6억 3,500만 / 월 40만
1층 · 2021년 준공
보증금 ▲ +3,500만

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.24℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.72 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 2.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 38일
폭염 일수 · 열대야 40일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.32 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 88.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
27.24℃
평균 최고기온
31.30℃
평균 최저기온
24.30℃
극최고기온
34.80℃
극최저기온
21.00℃
일교차 7.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
5일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.32 m/s
최대 일강수량 88.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 30.42 14.21 0.0243 0.0264
08.26 23.75 11.54 0.0239 0.0332
08.27 28.83 13.83 0.0317 0.0305
08.28 28.08 15.88 0.0288 0.0284
08.29 24.83 10.17 0.0144 0.0293
08.30 19.21 8.71 0.0164 0.0282
08.31 28.63 17.00 0.0121 0.0232
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.72 / 28.83 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0213 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0262 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 08월

염리동 · 2025-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 14.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 5일

임차 관점

  • 전세가율 43.1% · 갱신 증액률 +5.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 43.1%

다른 데이터 탐색

염리동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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염리동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 43.1%
  • 매매 중간가 17억 1,000만 · 전세 중간가 7억 9,467만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.72 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0213 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0262 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.2% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 34건 중 21건(61.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 11건 — 전월 대비 +175%
  • 상승 비율 100% (상승 2건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 17억 1,000만
  • 한파 0일 · 폭염 5일 · 열대야 10일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.0℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 88.50mm