서울특별시 마포구 아현동 전세가율은?

2025년 09월 기준 전세가율은 약 45.4%입니다. 매매 중간가 16.3억 기준입니다.

서울특별시 마포구 아현동 초미세먼지 수준은?

2025년 09월 기준 PM2.5 월평균 10.5㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

서울특별시 마포구 아현동 갱신 전세 증액은?

2025년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 +10.6%이며, 갱신 53건 중 18건이 갱신요구권을 행사했습니다.

서울특별시 마포구 아현동 부동산 시장 방향은?

2025년 09월 기준 매매 거래량은 72건이며 상승 비율은 57%입니다. 매매 중간가는 16.3억입니다.

서울특별시 마포구 아현동 기상 환경은?

2025년 09월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 7.0℃입니다.

서울특별시 마포구

아현동

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

마포구 내 26개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
하중동	28.4억 (1위)	46.1%	2건
용강동	22.9억 (2위)	45.2%	13건
대흥동	19.3억 (3위)	40.1%	18건
상수동	18.9억 (4위)	46.5%	6건
염리동	17.6억 (5위)	43.1%	35건
현석동	17.6억 (6위)	43.5%	13건
아현동 현재	16.3억 (7위)	45.4%	72건
신공덕동	15.9억 (8위)	50.3%	48건
공덕동	15.5억 (9위)	40.5%	38건
신수동	13.2억 (10위)	47.2%	27건
도화동	13.2억 (11위)	42.4%	45건
신정동	13.1억 (12위)	54.9%	7건
서교동	13.0억 (13위)	73.3%	12건
창전동	12.8억 (14위)	52.5%	37건
상암동	11.5억 (15위)	47.7%	43건
연남동	11.4억 (16위)	-	1건
마포동	11.4억 (17위)	44.4%	9건
합정동	10.8억 (18위)	58.2%	3건
성산동	9.9억 (19위)	41.4%	60건
중동	9.5억 (20위)	54.0%	23건
망원동	8.3억 (21위)	58.2%	17건
노고산동	2.6억 (22위)	-	3건
당인동	- (23위)	-	-
동교동	- (24위)	-	-
구수동	- (25위)	-	-
토정동	- (26위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 72건

전월 대비 +350%

상승 비율 57%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 16.3억

최저 4.8억 최고 30.9억

전세가율 45.4%

매매 72건 기반 일반 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 72건

상승 20건 · 하락 15건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +350%

소형 / 중형 / 대형 40 / 27 / 5건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

16.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

4.8억 30.9억

16.3억

매매가 밴드 4.8억 ~ 30.9억

최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

45.4%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 6.9억

임대차 안전 2025년 09월

전세 세입자 안전 체크

아현동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 45.4% — 안전 구간 매매 72건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 143건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +10.6% — 높은 인상 갱신 53건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 34% — 갈등 구간 갱신 53건 중 18건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 143건 중

74건 52%

갱신 계약 전체 143건 중

53건 37%

전세 · 월세 시장 구조 총 143건

전세 79건 (55%) 월세·반전세 64건 (45%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

100건

중형 ~85㎡

37건

대형 85㎡↑

6건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.6배 ↑

신규

200만원

보증금 1억

갱신

36만원

보증금 1억

갱신요구권 사용률

34.0%

갱신 53건 중 18건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+10.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

64건

전체의 45%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세63건

순월세1건

평균 월세113만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (45.4%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (10.6%) 0점
최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →

09.30

더클래시 59.97㎡

신규

전세 8.2억

3층 · 2022년 준공

09.30

마포래미안푸르지오3단지 59.9452㎡

갱신·청구권

전세 6.8억

2층 · 2014년 준공

종전 6.5억 → ▲ +3,000만

09.30

더클래시 43.27㎡

신규

전세 6.5억

5층 · 2022년 준공

09.29

마포래미안푸르지오4단지 84.8919㎡

신규

전세 10억

16층 · 2014년 준공

09.29

마포래미안푸르지오3단지 59.9452㎡

전세 8억

11층 · 2014년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

09.30

더클래시 32.89㎡

신규

보증 0.9억 / 월 35만

6층 · 2022년 준공

09.30

마포래미안푸르지오1단지 36.9796㎡

보증 0.3억 / 월 17만

5층 · 2014년 준공

09.30

마포래미안푸르지오4단지 84.5978㎡

갱신 상한초과인상

보증 8억 / 월 60만

12층 · 2014년 준공

보증금 ▲ +2억 / 월세 ▼ -90만

09.30

더클래시 32.89㎡

신규

보증 1.2억 / 월 18만

6층 · 2022년 준공

09.27

마포센트럴 아이파크 59.9718㎡

보증 5억 / 월 100만

25층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

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09.26

마포래미안푸르지오1단지 59.9236㎡

신규

월 200만

6층 · 2014년 준공

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 21.91℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 10.49 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 6일 · 1.4°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 14일 · 열대야 19일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 0.88 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 56.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

21.91℃

평균 최고기온

25.88℃

평균 최저기온

18.86℃

극최고기온

31.10℃

극최저기온

15.30℃

일교차 7.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속0.88 m/s

최대 일강수량 56.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

24.13

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	13.35	7.57	0.0219	0.0184
09.25	17.46	11.63	0.0314	0.0189
09.26	33.17	20.79	0.0302	0.0222
09.27	28.79	16.50	0.0250	0.0211
09.28	13.96	9.75	0.0324	0.0137
09.29	29.63	17.58	0.0317	0.0167
09.30	38.75	24.13	0.0241	0.0286

PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.49 / 24.13 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0275 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0162 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.42 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

서울특별시 마포구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	노고산동	2.6억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	마포동	11.4억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	연남동	11.4억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	창전동	12.8억	0일	공기질 최우수
5위	신정동	13.1억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 09월

아현동 · 2025-09

실거주 관점

고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
가격 프리미엄이 환경 가치를 반영

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

아현동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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아현동 주거 환경 자주 묻는 질문

아현동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 45.4% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 16.3억 · 전세 중간가 6.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

아현동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 10.49 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0275 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0162 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.42 ppm

아현동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +10.6% — 법정 상한 5% 초과
갱신 53건 중 18건(34.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

아현동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 72건 — 전월 대비 +350%
상승 비율 57% — 완만한 상승세
매매 중간가 16.3억

아현동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 56.00mm

아현동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 09월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 09월

아현동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 09월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2025년 09월

실거주 관점

임차 관점

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