서울특별시 마포구

아현동

2025년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 10월 기준

이웃 동네 가격 비교

마포구 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
용강동 22억 4,000만 (1위) 42.5% 7건
하중동 21억 8,000만 (2위) 46.8% 4건
대흥동 21억 2,800만 (3위) 39.8% 17건
현석동 21억 1,313만 (4위) 36.8% 17건
상수동 20억 4,000만 (5위) 49.4% 9건
염리동 20억 3,150만 (6위) 41.0% 25건
아현동 현재 18억 3,136만 (7위) 42.3% 36건
공덕동 15억 8,525만 (8위) 37.2% 18건
신공덕동 15억 1,729만 (9위) 46.8% 25건
토정동 15억 1,000만 (10위) 47.7% 5건
신수동 14억 7,893만 (11위) 48.1% 25건
창전동 14억 4,813만 (12위) 43.4% 26건
신정동 14억 1,250만 (13위) 39.2% 10건
도화동 13억 3,628만 (14위) 47.9% 37건
합정동 13억 1,500만 (15위) - 5건
서교동 13억 333만 (16위) 76.9% 7건
구수동 12억 (17위) - 1건
마포동 11억 5,500만 (18위) - 4건
상암동 11억 2,059만 (19위) 51.2% 30건
연남동 10억 1,500만 (20위) 60.0% 4건
성산동 9억 6,759만 (21위) 38.2% 62건
망원동 9억 5만 (22위) 64.7% 16건
중동 8억 6,279만 (23위) 57.3% 22건
노고산동 6억 3,000만 (24위) - 1건
당인동 - (25위) - -
동교동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 36건
전월 대비 -50%
상승 비율 75%
상승 거래 비율 상승 9건 / 하락 3건
매매 중간가 18억 3,136만
최저 7억 500만 최고 31억
전세가율 42.3%
매매 36건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

75% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 36건
상승 9건 · 하락 3건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -50%
소형 / 중형 / 대형 22 / 12 / 2건

매매 가격

18억 3,136만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7억 500만 31억
18억 3,136만
매매가 밴드 7억 500만 ~ 31억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

42.3%
42.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 7억 3,107만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.19
마포래미안푸르지오4단지 84.5978㎡
25억 7,000만 ▼ -3,000만
19층 · 2014년 준공
직전 26억 (2025.10)
10.19
더클래시 59.97㎡
22억 ▼ -1억 5,000만
13층 · 2022년 준공
직전 23억 5,000만 (2025.10)
10.19
마포래미안푸르지오4단지 59.9452㎡
신고가
22억 8,000만 ▲ +2억 2,800만
9층 · 2014년 준공
직전 20억 5,200만 (2025.09)
직전최고 21억 5,000만 (2025.09)
10.18
서서울삼성 84.89㎡
11억 2,500만 ▼ -4,000만
10층 · 1998년 준공
직전 11억 6,500만 (2025.07)
10.18
공덕자이 59.99㎡
신고가
21억 8,000만 ▲ +8,000만
15층 · 2015년 준공
직전최고 21억 (2025.10)

임대차 안전 2025년 10월

전세 참고 지표

아현동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 42.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 36건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 9 / 하락 3
    거래 36건 중 직전 거래와 비교 가능 15건
  • 갱신 증액률 +4.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 44건 기반
  • 갱신요구권 사용률 52%
    갱신 44건 중 23건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 105건
신규 계약 54건51%
갱신 계약 44건42%
전세 · 월세 시장 구조
전세 60건 (57%) 월세 45건 (43%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
59건
중형 ~85㎡
33건
대형 85㎡↑
13건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
200만원
보증금 2억 5,000만
갱신
155만원
보증금 3억

갱신요구권 사용률

52.3%
갱신 44건 중 23건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환3건

월세 현황

45건
전체의 43%
평균 월세176만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.30
마포래미안푸르지오3단지 114.7267㎡
신규
전세 12억
5층 · 2014년 준공
10.30
마포래미안푸르지오3단지 59.9796㎡
신규
전세 9억
3층 · 2014년 준공
10.29
마포래미안푸르지오1단지 84.8919㎡
신규
전세 9억 5,000만
22층 · 2014년 준공
10.29
마포래미안푸르지오2단지 114.7267㎡
신규
전세 12억 7,000만
9층 · 2014년 준공
10.29
더클래시 59.97㎡
신규
전세 7억 7,000만
2층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
10.31
마포센트럴 아이파크 59.9718㎡
신규
보증 6억 / 월 65만
2층 · 2017년 준공
10.31
마포래미안푸르지오4단지 59.9656㎡
갱신
보증 1억 5,000만 / 월 270만
5층 · 2014년 준공
월세 ▲ +40만
10.30
마포래미안푸르지오4단지 84.5978㎡
갱신 상한초과인상
보증 8억 / 월 60만
12층 · 2014년 준공
보증금 ▲ +2억 / 월세 ▼ -90만
10.29
공덕자이 84.99㎡
신규
보증 1억 / 월 350만
20층 · 2015년 준공
10.28
공덕자이 84.99㎡
갱신
보증 5,000만 / 월 290만
1층 · 2015년 준공
월세 ▲ +30만

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.31℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.32 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 1.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 14일
폭염 일수 · 열대야 19일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.05 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 37.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
15.31℃
평균 최고기온
19.15℃
평균 최저기온
12.07℃
극최고기온
25.40℃
극최저기온
1.40℃
일교차 7.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.05 m/s
최대 일강수량 37.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

29.79
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 21.08 9.83 0.0184 0.0212
10.26 39.25 25.38 0.0283 0.0198
10.27 31.88 13.12 0.0236 0.0135
10.28 28.29 11.38 0.0190 0.0253
10.29 36.75 16.83 0.0130 0.0374
10.30 43.13 25.78 0.0128 0.0411
10.31 50.88 29.79 0.0184 0.0339
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.32 / 29.79 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0218 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0179 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 10월

아현동 · 2025-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 10.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 42.3% · 갱신 증액률 +4.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 75% · 전세가율 42.3%

다른 데이터 탐색

아현동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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아현동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 42.3%
  • 매매 중간가 18억 3,136만 · 전세 중간가 7억 3,107만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 10.32 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0218 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0179 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.5%
  • 갱신 44건 중 23건(52.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건
  • 매매 거래량 36건 — 전월 대비 -50%
  • 상승 비율 75% (상승 9건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 18억 3,136만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 37.50mm