서울특별시 마포구

성산동

2025년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 10월 기준

이웃 동네 가격 비교

마포구 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
용강동 22억 4,000만 (1위) 42.5% 7건
하중동 21억 8,000만 (2위) 46.8% 4건
대흥동 21억 2,800만 (3위) 39.8% 17건
현석동 21억 1,313만 (4위) 36.8% 17건
상수동 20억 4,000만 (5위) 49.4% 9건
염리동 20억 3,150만 (6위) 41.0% 25건
아현동 18억 3,136만 (7위) 42.3% 36건
공덕동 15억 8,525만 (8위) 37.2% 18건
신공덕동 15억 1,729만 (9위) 46.8% 25건
토정동 15억 1,000만 (10위) 47.7% 5건
신수동 14억 7,893만 (11위) 48.1% 25건
창전동 14억 4,813만 (12위) 43.4% 26건
신정동 14억 1,250만 (13위) 39.2% 10건
도화동 13억 3,628만 (14위) 47.9% 37건
합정동 13억 1,500만 (15위) - 5건
서교동 13억 333만 (16위) 76.9% 7건
구수동 12억 (17위) - 1건
마포동 11억 5,500만 (18위) - 4건
상암동 11억 2,059만 (19위) 51.2% 30건
연남동 10억 1,500만 (20위) 60.0% 4건
성산동 현재 9억 6,759만 (21위) 38.2% 62건
망원동 9억 5만 (22위) 64.7% 16건
중동 8억 6,279만 (23위) 57.3% 22건
노고산동 6억 3,000만 (24위) - 1건
당인동 - (25위) - -
동교동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 62건
전월 대비 +3%
상승 비율 48%
상승 거래 비율 상승 21건 / 하락 23건
매매 중간가 9억 6,759만
최저 5억 7,000만 최고 16억
전세가율 38.2%
매매 62건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

48% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 62건
상승 21건 · 하락 23건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +3%
소형 / 중형 / 대형 51 / 8 / 3건

매매 가격

9억 6,759만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5억 7,000만 16억
9억 6,759만
매매가 밴드 5억 7,000만 ~ 16억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

38.2%
38.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 2,272만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.19
성산월드타운대림 84.689㎡
신고가
10억 1,700만 ▲ +1,700만
3층 · 2004년 준공
직전최고 10억 (2025.09)
10.19
성산시영(대우) 50.03㎡
재건축연한
12억 1,000만 ▼ -3,000만
7층 · 1986년 준공
직전 12억 4,000만 (2025.10)
10.19
성산시영(선경) 50.54㎡
재건축연한
13억 5,000만 ▲ +5,000만
13층 · 1986년 준공
직전 13억 (2025.10)
10.19
성산시영(선경) 50.54㎡
재건축연한
11억 5,500만 ▼ -1억 4,500만
1층 · 1986년 준공
직전 13억 (2025.10)
10.19
성산시영(선경) 50.54㎡
재건축연한
13억 5,000만 ▲ +5,000만
6층 · 1986년 준공
직전 13억 (2025.10)

임대차 안전 2025년 10월

전세 참고 지표

성산동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 38.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 62건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 21 / 하락 23
    거래 62건 중 직전 거래와 비교 가능 47건
  • 갱신 증액률 +4.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 38건 기반
  • 갱신요구권 사용률 39%
    갱신 38건 중 15건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 93건
신규 계약 54건58%
갱신 계약 38건41%
전세 · 월세 시장 구조
전세 55건 (59%) 월세 38건 (41%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
80건
중형 ~85㎡
13건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.8배
신규
112만원
보증금 4,500만
갱신
40만원
보증금 1억 9,800만

갱신요구권 사용률

39.5%
갱신 38건 중 15건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건

월세 현황

38건
전체의 41%
평균 월세75만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
성산시영(선경) 50.54㎡
갱신·청구권
전세 2억 8,300만
3층 · 1986년 준공
종전 2억 7,000만 → ▲ +1,300만
10.31
성산동성 60.0㎡
신규
전세 4억 2,000만
3층 · 1999년 준공
10.31
성산시영(유원) 59.43㎡
신규
전세 3억 5,000만
13층 · 1986년 준공
10.31
성산시영(선경) 50.54㎡
신규
전세 3억
5층 · 1986년 준공
10.30
성산시영(유원) 59.43㎡
신규
전세 4억
10층 · 1986년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
10.30
가좌행복주택 16.19㎡
신규
보증 3,706만 / 월 16만
11층 · 2016년 준공
10.30
성산월드타운대림 84.689㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
7층 · 2004년 준공
10.30
성산시영(유원) 59.43㎡
갱신
보증 1억 1,000만 / 월 52만
12층 · 1986년 준공
보증금 ▲ +500만 / 월세 ▲ +2만
10.30
성산시영(유원) 59.43㎡
신규
보증 4,000만 / 월 120만
9층 · 1986년 준공
10.30
가좌행복주택 16.19㎡
신규
보증 3,706만 / 월 16만
6층 · 2016년 준공

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.95℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.16 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 2.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 19일
폭염 일수 · 열대야 25일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.75 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 33.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
15.95℃
평균 최고기온
19.73℃
평균 최저기온
12.72℃
극최고기온
26.10℃
극최저기온
3.50℃
일교차 7.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.75 m/s
최대 일강수량 33.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

23.46
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 22.83 10.79 0.0265 0.0163
10.26 39.29 22.33 0.0361 0.0175
10.27 29.96 11.46 0.0342 0.0098
10.28 24.29 8.72 0.0230 0.0207
10.29 27.71 14.33 0.0177 0.0337
10.30 33.13 20.79 0.0186 0.0376
10.31 33.83 23.46 0.0227 0.0317
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.16 / 23.46 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0270 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0150 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 10월

성산동 · 2025-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 9.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 38.2% · 갱신 증액률 +4.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 48% · 전세가율 38.2%

다른 데이터 탐색

성산동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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성산동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 38.2%
  • 매매 중간가 9억 6,759만 · 전세 중간가 4억 2,272만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 9.16 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0270 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0150 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.7%
  • 갱신 38건 중 15건(39.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 62건 — 전월 대비 +3%
  • 상승 비율 48% (상승 21건 / 하락 23건)
  • 매매 중간가 9억 6,759만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 33.00mm