서울특별시 마포구

상암동

2025년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 10월 기준

이웃 동네 가격 비교

마포구 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
용강동 22억 4,000만 (1위) 42.5% 7건
하중동 21억 8,000만 (2위) 46.8% 4건
대흥동 21억 2,800만 (3위) 39.8% 17건
현석동 21억 1,313만 (4위) 36.8% 17건
상수동 20억 4,000만 (5위) 49.4% 9건
염리동 20억 3,150만 (6위) 41.0% 25건
아현동 18억 3,136만 (7위) 42.3% 36건
공덕동 15억 8,525만 (8위) 37.2% 18건
신공덕동 15억 1,729만 (9위) 46.8% 25건
토정동 15억 1,000만 (10위) 47.7% 5건
신수동 14억 7,893만 (11위) 48.1% 25건
창전동 14억 4,813만 (12위) 43.4% 26건
신정동 14억 1,250만 (13위) 39.2% 10건
도화동 13억 3,628만 (14위) 47.9% 37건
합정동 13억 1,500만 (15위) - 5건
서교동 13억 333만 (16위) 76.9% 7건
구수동 12억 (17위) - 1건
마포동 11억 5,500만 (18위) - 4건
상암동 현재 11억 2,059만 (19위) 51.2% 30건
연남동 10억 1,500만 (20위) 60.0% 4건
성산동 9억 6,759만 (21위) 38.2% 62건
망원동 9억 5만 (22위) 64.7% 16건
중동 8억 6,279만 (23위) 57.3% 22건
노고산동 6억 3,000만 (24위) - 1건
당인동 - (25위) - -
동교동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 30건
전월 대비 -29%
상승 비율 56%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 4건
매매 중간가 11억 2,059만
최저 6억 최고 16억
전세가율 51.2%
매매 30건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

56% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 30건
상승 5건 · 하락 4건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -29%
소형 / 중형 / 대형 11 / 18 / 1건

매매 가격

11억 2,059만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6억 16억
11억 2,059만
매매가 밴드 6억 ~ 16억
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

51.2%
51.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 5억 3,086만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.28
상암월드컵파크7단지 84.45㎡
신고가
12억 9,500만 ▲ +7,500만
13층 · 2005년 준공
직전최고 12억 2,000만 (2025.05)
10.19
상암월드컵파크10단지 59.73㎡
신고가
8억 9,000만 ▲ +1,000만
9층 · 2010년 준공
직전최고 8억 8,000만 (2025.10)
10.18
상암월드컵파크2단지 59.92㎡
11억
10층 · 2003년 준공
직전 11억 (2025.09)
10.17
상암월드컵파크12단지 84.89㎡
10억 2,000만 ▼ -500만
6층 · 2010년 준공
직전 10억 2,500만 (2024.07)
10.16
DMC상암센트럴파크2단지 36.69㎡
6억
4층 · 2009년 준공
직전 6억 (2025.10)

임대차 안전 2025년 10월

전세 참고 지표

상암동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 51.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 30건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 4
    거래 30건 중 직전 거래와 비교 가능 10건
  • 갱신 증액률 +5.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 51건 기반
  • 갱신요구권 사용률 35%
    갱신 51건 중 18건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 192건
신규 계약 45건23%
갱신 계약 51건27%
전세 · 월세 시장 구조
전세 69건 (36%) 월세 123건 (64%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
132건
중형 ~85㎡
51건
대형 85㎡↑
9건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.3배
신규
165만원
보증금 7,000만
갱신
38만원
보증금 7,473만

갱신요구권 사용률

35.3%
갱신 51건 중 18건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건

월세 현황

123건
전체의 64%
평균 월세56만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
상암월드컵파크7단지 104.77㎡
갱신·청구권
전세 6억 8,000만
4층 · 2005년 준공
종전 6억 5,000만 → ▲ +3,000만
10.30
상암월드컵파크1단지 39.66㎡
전세 6,479만
16층 · 2003년 준공
10.30
DMC상암센트럴파크1단지 84.91㎡
신규
전세 6억 5,000만
10층 · 2009년 준공
10.29
상암월드컵파크6단지 104.32㎡
갱신 상한초과인상
전세 8억 6,000만
6층 · 2005년 준공
종전 7억 7,000만 → ▲ +9,000만
10.29
상암월드컵파크7단지 84.9㎡
갱신
전세 6억 1,200만
5층 · 2005년 준공
종전 5억 8,300만 → ▲ +2,900만

최근 월세 계약

전체보기 →
10.31
상암월드컵파크11단지 59.69㎡
보증 4,475만 / 월 40만
11층 · 2010년 준공
10.31
상암월드컵파크12단지 59.73㎡
보증 1억 501만 / 월 16만
4층 · 2010년 준공
10.30
상암월드컵파크10단지 59.69㎡
신규
보증 8,849만 / 월 22만
14층 · 2010년 준공
10.30
상암월드컵파크10단지 59.69㎡
보증 9,849만 / 월 16만
14층 · 2010년 준공
10.30
상암월드컵파크7단지 84.74㎡
신규
보증 2억 / 월 200만
11층 · 2005년 준공

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.31℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.16 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 1.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 14일
폭염 일수 · 열대야 19일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.05 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 37.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
15.31℃
평균 최고기온
19.15℃
평균 최저기온
12.07℃
극최고기온
25.40℃
극최저기온
1.40℃
일교차 7.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.05 m/s
최대 일강수량 37.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

23.46
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 22.83 10.79 0.0265 0.0163
10.26 39.29 22.33 0.0361 0.0175
10.27 29.96 11.46 0.0342 0.0098
10.28 24.29 8.72 0.0230 0.0207
10.29 27.71 14.33 0.0177 0.0337
10.30 33.13 20.79 0.0186 0.0376
10.31 33.83 23.46 0.0227 0.0317
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.16 / 23.46 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0270 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0150 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 10월

상암동 · 2025-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 9.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 51.2% · 갱신 증액률 +5.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 56% · 전세가율 51.2%

다른 데이터 탐색

상암동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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상암동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 51.2%
  • 매매 중간가 11억 2,059만 · 전세 중간가 5억 3,086만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 9.16 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0270 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0150 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.5% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 51건 중 18건(35.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 30건 — 전월 대비 -29%
  • 상승 비율 56% (상승 5건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 11억 2,059만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 37.50mm