서울특별시 마포구

성산동

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

마포구 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
하중동 28.4억 (1위) 46.1% 2건
용강동 22.9억 (2위) 45.2% 13건
대흥동 19.3억 (3위) 40.1% 18건
상수동 18.9억 (4위) 46.5% 6건
염리동 17.6억 (5위) 43.1% 35건
현석동 17.6억 (6위) 43.5% 13건
아현동 16.3억 (7위) 45.4% 72건
신공덕동 15.9억 (8위) 50.3% 48건
공덕동 15.5억 (9위) 40.5% 38건
신수동 13.2억 (10위) 47.2% 27건
도화동 13.2억 (11위) 42.4% 45건
신정동 13.1억 (12위) 54.9% 7건
서교동 13.0억 (13위) 73.3% 12건
창전동 12.8억 (14위) 52.5% 37건
상암동 11.5억 (15위) 47.7% 43건
연남동 11.4억 (16위) - 1건
마포동 11.4억 (17위) 44.4% 9건
합정동 10.8억 (18위) 58.2% 3건
성산동 현재 9.9억 (19위) 41.4% 60건
중동 9.5억 (20위) 54.0% 23건
망원동 8.3억 (21위) 58.2% 17건
노고산동 2.6억 (22위) - 3건
당인동 - (23위) - -
동교동 - (24위) - -
구수동 - (25위) - -
토정동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 60건
전월 대비 +122%
상승 비율 58%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 9.9억
최저 5.5억 최고 14.5억
전세가율 41.4%
매매 60건 기반 갭 큼

시장 방향성

58% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 60건
상승 25건 · 하락 18건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +122%
소형 / 중형 / 대형 48 / 11 / 1건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

9.9억
중간가 · 매매가 밴드 기반
5.5억 14.5억
9.9억
매매가 밴드 5.5억 ~ 14.5억
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

41.4% 갭 큼
41.4%
갭 큼
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4.7억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
성일빌딩 74.25㎡
6.4억
8층 · 2007년 준공
09.29
성산시영(유원) 59.43㎡
거래취소 재건축연한
13억
1층 · 1986년 준공
09.29
성산시영(선경) 50.54㎡
재건축연한
13.1억 ▼ -500만
12층 · 1986년 준공
09.29
성산시영(선경) 50.54㎡
재건축연한
13억 ▼ -1,000만
9층 · 1986년 준공
09.27
성산월드타운대림 84.689㎡
10억 ▲ +5,000만
16층 · 2004년 준공

임대차 안전 2025년 09월

전세 세입자 안전 체크

성산동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 41.4% — 안전 구간 매매 60건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 104건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +5.4% — 인상 압박 갱신 50건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 48% — 갈등 구간 갱신 50건 중 24건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 104건 중
51건 49%
갱신 계약 전체 104건 중
50건 48%
전세 · 월세 시장 구조 총 104건
전세 63건 (61%) 월세·반전세 41건 (39%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
91건
중형 ~85㎡
9건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배 ↑
신규
90만원
보증금 0.5억
갱신
50만원
보증금 1.7억

갱신요구권 사용률

48.0%
갱신 50건 중 24건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+5.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

41건
전체의 39%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세41건
순월세0건
평균 월세71만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (41.4%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (5.4%) 5점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

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09.30
성산월드타운대림 84.689㎡
신규
전세 5.7억
1층 · 2004년 준공
09.29
성산시영(선경) 50.54㎡
갱신
전세 2.6억
3층 · 1986년 준공
종전 2.5억 → ▲ +1,000만
09.28
성산시영(유원) 59.43㎡
신규
전세 3.2억
12층 · 1986년 준공
09.28
성산시영(유원) 59.43㎡
신규
전세 3.2억
12층 · 1986년 준공
09.27
성산시영(선경) 50.54㎡
갱신
전세 2.9억
12층 · 1986년 준공
종전 2.8억 → ▲ +1,000만

최근 반전세 계약

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09.30
노블에비뉴 43.668㎡
신규
보증 2.4억 / 월 44만
2층 · 2015년 준공
09.30
성산시영(대우) 50.03㎡
신규
보증 0.2억 / 월 120만
3층 · 1986년 준공
09.30
가좌행복주택 16.19㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 25만
14층 · 2016년 준공
보증금 ▼ -3,100만 / 월세 ▲ +9만
09.29
성산시영(대우) 50.03㎡
갱신·청구권
보증 0.5억 / 월 105만
3층 · 1986년 준공
월세 ▲ +5만
09.27
성산시영(선경) 50.54㎡
신규
보증 0.2억 / 월 81만
9층 · 1986년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.76℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.59 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 2.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 19일 · 열대야 25일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.33 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 57.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
22.76℃
평균 최고기온
26.81℃
평균 최저기온
19.64℃
극최고기온
31.30℃
극최저기온
16.30℃
일교차 7.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.33 m/s
최대 일강수량 57.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

20.58
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 12.79 6.21 0.0279 0.0161
09.25 15.58 8.50 0.0335 0.0185
09.26 27.38 17.46 0.0355 0.0189
09.27 56.75 44.67 0.0328 0.0193
09.28 17.63 12.88 0.0439 0.0113
09.29 28.08 17.75 0.0368 0.0151
09.30 32.58 20.58 0.0228 0.0308
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.59 / 44.67 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0342 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0143 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 09월

성산동 · 2025-09

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

성산동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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성산동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 41.4% — 갭 큼 (45% 미만)
  • 매매 중간가 9.9억 · 전세 중간가 4.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 10.59 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0342 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0143 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.4% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 50건 중 24건(48.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 60건 — 전월 대비 +122%
  • 상승 비율 58% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 9.9억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 57.00mm