전월세 분야

전세 갱신 인상률 중간값 4.9% 이상

Name: 전세 갱신 인상률 중간값 4.9% 이상
Creator: 신나게마을

전세 갱신 계약의 보증금 인상률 중간값이 4.9% 이상인 동네

전국 기준

'전세 갱신 인상률 중간값 4.9% 이상' 라벨은 2025년 4월 303개 동네에 잡혔어요. 어느 동네에 왜 붙었는지, 지난달과 무엇이 달라졌는지 볼 수 있어요.

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라벨 요약 2025년 4월 기준

라벨 붙은 동네 303개 동네

시군구 수 91개 시군구

카테고리 안 순위 1/ 7위 전월세 분야

전월 대비 ▼ 24개 동네

이 라벨의 한계

전세 갱신 때 보증금 인상률 중간값이 4.9% 이상. 전국 같은 기준. 5% 상한은 세입자가 갱신요구권을 쓴 갱신에만 걸리고, 합의로 한 갱신과 새 계약은 5%를 넘어도 됩니다. 갱신 건수가 적은 동네는 중간값 자체가 흔들림. 한 단지의 갱신 사례가 동네 값을 끌어올릴 수 있음.

이 신호로 AI 분석하기

"전세 갱신 인상률 중간값 4.9% 이상" 신호가 2025년 4월 전국에서 어떻게 잡혔는지, 정제 데이터를 프롬프트로 만들어 드려요. ChatGPT, Gemini, Claude 가운데 어디에 붙여넣어도 진단받을 수 있어요. (특정 동네 평가가 아니라 이 신호 자체를 읽는 분석)

어떤 상황이세요?안 고르셔도 됩니다

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1프롬프트를 복사하고

2붙여넣을 곳을 열어서

ChatGPT Gemini Claude

3붙여넣고 보내기만 하면 돼요

물어볼 말은 프롬프트에 들어 있어요. 따로 쓰실 것 없습니다.

AI가 가져온 출처와 원인 설명은 직접 확인하세요. 잡힌 동네수나 전세가율 같은 정제 수치만 신나게마을 출처입니다.

이번 달 변화 한눈에 2025년 4월에 이 라벨이 붙은 303개 동네를 전월(327개)과 비교

신규 진입 +58 전월에는 없었는데 이번 달 새로 이 라벨을 받은 동네

유지 245 전월부터 이번 달까지 연속으로 이 라벨을 받고 있는 동네

이탈 −82 전월에는 받았는데 이번 달엔 받지 않은 동네 (조건 해소)

최근 12개월 추이 선택한 달 기준 직전 12개월간 이 라벨을 받은 동네 수

12개월 가운데 가장 많았던 달은 3월 327개 동네, 가장 적었던 달은 6월 31개 동네

선택 월: 2025년 4월

151

194

243

312

327

303

316

276

288

269

251

220

229

241

247

255

256

245

253

263

274

260

255

234

5월 6월 7월 8월 9월 10월 11월 12월 1월 2월 3월 4월 5월 6월 7월 8월 9월 10월 11월 12월 1월 2월 3월 4월 5월 6월 7월 8월 9월 10월

참고할 만한 흐름 이번 달은 303개 동네입니다. 가장 많았던 달은 3월(327개 동네), 가장 적었던 달은 6월(31개 동네)로 약 11배 차이가 납니다. 지난 4개월 동안 꾸준히 줄고 있는 모습이지만, 추세로 단정하기는 어렵습니다.

이번 달 주목 사례 극단치·최장 지속·신규 진입 관점에서 고른 3개 동네

극단 — 갱신 인상률 최대

마산합포구 월영동

창원시

갱신 중간 증액률 +12.5%, 갱신 건수 17건

갱신 중간 증액률 +12.5%

갱신 건수 17건

이 라벨 연속 4개월

최장 지속

진관동

은평구

이 라벨이 18개월 연속 붙어 있습니다.

갱신 중간 증액률 +5.0%

갱신 건수 53건

이 라벨 연속 18개월

이번 달 신규

효창동

용산구

이번 달 새롭게 이 라벨을 받은 동네입니다.

4월 매매 거래가 평소(지난 12개월 평균)보다 적은 달이에요

갱신 중간 증액률 +12.3%

갱신 건수 12건

이 라벨 연속 1개월

이 라벨이 붙은 지역 303개 동네

성남시 분당구 10
시흥시 9
김포시 9
화성시 동탄구 9
하남시 7
수원시 영통구 6
고양시 덕양구 6
용인시 기흥구 6
부천시 소사구 5
구리시 5
용인시 수지구 5
수원시 권선구 4
고양시 일산동구 4
화성시 병점구 4
의정부시 3
광명시 3
안산시 단원구 3
고양시 일산서구 3
남양주시 3
수원시 장안구 2
수원시 팔달구 2
성남시 수정구 2
부천시 원미구 2
안산시 상록구 2
과천시 2
의왕시 2
파주시 2
화성시 만세구 2
양주시 2
성남시 중원구 1
안양시 동안구 1
평택시 1
용인시 처인구 1
화성시 효행구 1
광주시 1
서울 강남구 12
서울 성동구 10
서울 송파구 10
서울 마포구 8
서울 강동구 8
서울 강서구 7
서울 동작구 7
서울 성북구 6
서울 동대문구 5
서울 영등포구 5
서울 서초구 5
서울 용산구 4
서울 은평구 4
서울 서대문구 4
서울 구로구 4
서울 광진구 3
서울 중랑구 3
서울 양천구 3
서울 노원구 2
서울 금천구 2
서울 관악구 2
서울 중구 1
서울 강북구 1
서울 도봉구 1
인천 부평구 5
인천 영종구 3
인천 연수구 3
인천 남동구 3
인천 서해구 3
인천 미추홀구 1
인천 검단구 1
부산 수영구 3
부산 동래구 2
부산 남구 2
부산 해운대구 1
부산 연제구 1
부산 기장군 1
대전 유성구 4
대전 서구 2
청주시 흥덕구 3
청주시 서원구 1
대구 동구 1
대구 서구 1
대구 달성군 1
천안시 서북구 1
아산시 1
당진시 1
전주시 완산구 1
전주시 덕진구 1
무주군 1
울산 남구 2
세종 2
창원시 마산합포구 1
양산시 1
전남광주 서구 1
원주시 1

함께 붙는 라벨 이 라벨이 붙은 303개 동네가 같은 달 다른 라벨도 받은 분포 (카테고리별 그룹)

전월세 분야

141개 동네 (47%)

전월 대비 월세 비중이 늘어난 곳 (상위 10%)

55 개 동네 (18%)

부천시 소사구 3
구리시 2
시흥시 2
성남시 분당구 2
용인시 수지구 2
수원시 권선구 2
의정부시 1
광명시 1
평택시 1
안산시 상록구 1
안산시 단원구 1
고양시 덕양구 1
하남시 1
용인시 기흥구 1
화성시 효행구 1
수원시 팔달구 1
화성시 병점구 1
화성시 동탄구 1
수원시 장안구 1
서울 성동구 3
서울 강서구 3
서울 동작구 2
서울 강남구 2
서울 송파구 2
서울 금천구 1
서울 구로구 1
서울 양천구 1
서울 마포구 1
서울 서초구 1
서울 서대문구 1
서울 동대문구 1
서울 강동구 1
서울 강북구 1
인천 서해구 2
인천 연수구 1
천안시 서북구 1
아산시 1
부산 연제구 1
대구 달성군 1
전주시 완산구 1

전세금이 매매가의 절반 아래

50 개 동네 (17%)

서울 강남구 10
서울 송파구 7
서울 강동구 5
서울 성동구 4
서울 서초구 4
서울 용산구 3
서울 양천구 2
서울 동작구 1
서울 영등포구 1
서울 마포구 1
서울 광진구 1
서울 서대문구 1
성남시 분당구 6
부산 해운대구 1
부산 수영구 1
세종 2

같은 시도에서 전세금 비중 낮은 편 (하위 10%)

48 개 동네 (16%)

성남시 분당구 10
화성시 동탄구 2
하남시 2
과천시 2
평택시 1
광명시 1
서울 강남구 4
서울 송파구 4
서울 성동구 2
서울 서초구 2
서울 용산구 1
서울 영등포구 1
서울 강동구 1
인천 서해구 3
인천 연수구 1
인천 영종구 1
부산 수영구 2
부산 동래구 1
부산 해운대구 1
울산 남구 2
대전 유성구 1
세종 1
양산시 1
원주시 1

같은 시도에서 갱신요구권을 많이 씀 (상위 10%)

37 개 동네 (12%)

서울 강남구 4
서울 동작구 2
서울 성북구 1
서울 서대문구 1
서울 중구 1
서울 광진구 1
서울 구로구 1
서울 성동구 1
서울 은평구 1
화성시 병점구 2
부천시 소사구 2
성남시 수정구 2
수원시 팔달구 1
광주시 1
시흥시 1
의정부시 1
안산시 단원구 1
과천시 1
하남시 1
부산 수영구 1
부산 연제구 1
인천 남동구 1
인천 부평구 1
대구 동구 1
대전 유성구 1
울산 남구 1
세종 1
창원시 마산합포구 1
원주시 1
전주시 완산구 1

같은 시도에서 전세금 비중 높은 편 (상위 10%)

10 개 동네 (3%)

서울 중랑구 2
서울 구로구 1
서울 강서구 1
서울 성북구 1
서울 영등포구 1
서울 관악구 1
서울 금천구 1
인천 영종구 1
고양시 일산동구 1

전세금이 매매가의 80% 이상

6 개 동네 (2%)

청주시 흥덕구 2
청주시 서원구 1
고양시 일산동구 1
창원시 마산합포구 1
전주시 완산구 1

매매 시장 분야

113개 동네 (37%)

6개월 매매가 흐름이 약한 편 (하위 10%)

52 개 동네 (17%)

성남시 분당구 3
화성시 동탄구 3
김포시 3
시흥시 2
부천시 소사구 2
수원시 영통구 2
용인시 기흥구 2
하남시 2
의왕시 2
구리시 1
고양시 덕양구 1
의정부시 1
광명시 1
수원시 권선구 1
수원시 팔달구 1
화성시 병점구 1
화성시 만세구 1
파주시 1
서울 중랑구 2
서울 송파구 2
서울 마포구 1
서울 동작구 1
서울 강서구 1
서울 금천구 1
서울 성북구 1
서울 동대문구 1
서울 서대문구 1
서울 강남구 1
서울 성동구 1
서울 서초구 1
인천 서해구 2
인천 미추홀구 1
부산 수영구 1
부산 동래구 1
대구 동구 1
대구 달성군 1
청주시 흥덕구 1

가격은 오르고 거래는 줄었어요 (전년 같은 달 대비)

40 개 동네 (13%)

김포시 4
부천시 소사구 3
하남시 3
용인시 기흥구 3
수원시 영통구 2
수원시 장안구 1
안산시 상록구 1
고양시 일산동구 1
과천시 1
화성시 만세구 1
화성시 병점구 1
서울 송파구 3
서울 강남구 2
서울 강동구 1
서울 서초구 1
서울 영등포구 1
서울 성동구 1
서울 용산구 1
서울 성북구 1
인천 남동구 2
인천 부평구 1
인천 서해구 1
인천 검단구 1
부산 남구 1
청주시 서원구 1
창원시 마산합포구 1

같은 시도에서 신고가가 잦은 편 (상위 10%)

38 개 동네 (13%)

성남시 분당구 6
하남시 3
고양시 덕양구 1
성남시 수정구 1
광명시 1
과천시 1
구리시 1
의왕시 1
용인시 수지구 1
화성시 병점구 1
광주시 1
서울 마포구 3
서울 성동구 2
서울 영등포구 2
서울 양천구 1
서울 동작구 1
서울 서초구 1
서울 강남구 1
서울 강동구 1
인천 부평구 2
인천 미추홀구 1
부산 연제구 1
대구 서구 1
대전 유성구 1
울산 남구 1
당진시 1

거래 많고 전달보다 부쩍 늘었다 (상위 25%)

4 개 동네 (1%)

서울 동대문구 1
서울 중랑구 1
세종 1
화성시 병점구 1

복합 분야

57개 동네 (19%)

전월세 부담 신호 셋 중 둘이 겹침

45 개 동네 (15%)

서울 강남구 4
서울 중랑구 2
서울 동작구 2
서울 성북구 1
서울 중구 1
서울 영등포구 1
서울 관악구 1
서울 광진구 1
서울 강서구 1
서울 구로구 1
서울 성동구 1
서울 금천구 1
서울 은평구 1
서울 서대문구 1
화성시 병점구 2
부천시 소사구 2
성남시 수정구 2
광주시 1
의정부시 1
시흥시 1
수원시 팔달구 1
과천시 1
고양시 일산동구 1
안산시 단원구 1
하남시 1
인천 남동구 1
인천 부평구 1
인천 영종구 1
부산 수영구 1
부산 연제구 1
대구 동구 1
대전 유성구 1
울산 남구 1
세종 1
창원시 마산합포구 1
원주시 1
전주시 완산구 1

시군구에서 매매가 높고 전세금 비중 낮음

14 개 동네 (5%)

서울 성동구 2
서울 송파구 1
서울 양천구 1
서울 마포구 1
서울 강남구 1
서울 강동구 1
서울 서대문구 1
서울 동작구 1
서울 영등포구 1
서울 광진구 1
부산 수영구 1
부산 해운대구 1
성남시 분당구 1

환경 분야

4개 동네 (1%)

초미세먼지 좋음 등급 유지 (10~6월)

4 개 동네 (1%)

창원시 마산합포구 1
양산시 1
무주군 1
전주시 완산구 1

라벨은 데이터 기반 사실 서술입니다. 추천, 주목, 위험 같은 가치판단은 하지 않으며, 각 라벨에는 한계 사례가 함께 안내됩니다.