서울특별시 성동구

금호동4가

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

성동구 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성수동1가 23억 1,750만 (1위) 43.3% 26건
옥수동 17억 9,877만 (2위) 38.5% 58건
성수동2가 17억 1,469만 (3위) 29.5% 12건
상왕십리동 16억 7,000만 (4위) 47.2% 2건
금호동4가 현재 15억 8,000만 (5위) 47.4% 26건
행당동 14억 8,536만 (6위) 46.9% 44건
금호동2가 14억 2,125만 (7위) 45.9% 14건
응봉동 12억 9,917만 (8위) 44.5% 20건
금호동1가 12억 8,375만 (9위) 48.0% 27건
금호동3가 12억 2,250만 (10위) 49.7% 15건
하왕십리동 10억 5,511만 (11위) 53.2% 58건
도선동 9억 9,500만 (12위) - 1건
송정동 9억 2,500만 (13위) 60.9% 2건
마장동 9억 1,670만 (14위) 46.9% 13건
사근동 7억 5,000만 (15위) - 1건
홍익동 - (16위) - -
용답동 - (17위) - -

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 26건
전월 대비 -49%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 15억 8,000만
최저 12억 3,000만 최고 24억 8,000만
전세가율 47.4%
매매 26건 기반 일반 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 26건
상승 4건 · 하락 4건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -49%
소형 / 중형 / 대형 12 / 12 / 2건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

15억 8,000만
중간가 · 매매가 밴드 기반
12억 3,000만 24억 8,000만
15억 8,000만
매매가 밴드 12억 3,000만 ~ 24억 8,000만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

47.4% 일반적 수준
47.4%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 6억 9,802만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.28
서울숲푸르지오 59.99㎡
15억
7층 · 2007년 준공
04.28
서울숲2차푸르지오 59.862㎡
17억 ▲ +1,000만
5층 · 2012년 준공
04.23
서울숲푸르지오 84.6㎡
16억 8,000만 ▼ -500만
3층 · 2007년 준공
04.23
서울숲푸르지오 84.87㎡
거래취소
18억 7,000만
10층 · 2007년 준공
04.21
서울숲2차푸르지오 84.898㎡
신고가
19억 7,000만 ▲ +7,000만
10층 · 2012년 준공
이전 최고가 대비 +5,000만

임대차 안전 2025년 04월

전세 세입자 안전 체크

금호동4가 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 47.4% — 안전 구간 매매 26건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 82건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +9.1% — 인상 압박 갱신 35건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 54% — 집주인 인상 빈번 갱신 35건 중 19건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 82건 중
41건 50%
갱신 계약 전체 82건 중
35건 43%
전세 · 월세 시장 구조 총 82건
전세 54건 (66%) 월세·반전세 28건 (34%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
36건
중형 ~85㎡
32건
대형 85㎡↑
14건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑
신규
200만원
보증금 2억
갱신
180만원
보증금 2억 5,000만

갱신요구권 사용률

54.3%
갱신 35건 중 19건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+9.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

28건
전체의 34%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세28건
순월세0건
평균 월세207만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (47.4%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (9.1%) 5점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
대우 84.71㎡
신규
전세 7억 8,000만
24층 · 2001년 준공
04.30
서울숲2차푸르지오 59.839㎡
신규
전세 7억 9,000만
15층 · 2012년 준공
04.30
서울숲2차푸르지오 84.898㎡
갱신 상한초과인상
전세 9억 2,000만
8층 · 2012년 준공
종전 8억 2,000만 → ▲ +1억
04.29
대우 114.6㎡
신규
전세 10억
17층 · 2001년 준공
04.28
힐스테이트서울숲리버 141.86㎡
갱신 상한초과인상
전세 17억
4층 · 2018년 준공
종전 15억 → ▲ +2억

최근 반전세 계약

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04.30
브라운스톤금호 84.838㎡
신규
보증 5,000만 / 월 300만
12층 · 2007년 준공
04.30
서울숲2차푸르지오 84.776㎡
신규
보증 2억 / 월 300만
2층 · 2012년 준공
04.30
브라운스톤금호 84.838㎡
보증 5,000만 / 월 300만
12층 · 2007년 준공
04.28
대우 59.97㎡
신규
보증 1억 / 월 220만
23층 · 2001년 준공
04.25
서울숲2차푸르지오 114.771㎡
갱신 상한초과인상
보증 5억 / 월 340만
12층 · 2012년 준공
보증금 ▲ +2억 / 월세 ▼ -60만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.82℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.17 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 2.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 32일 · 열대야 34일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.98 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 34.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
13.82℃
평균 최고기온
19.22℃
평균 최저기온
9.10℃
극최고기온
26.70℃
극최저기온
1.40℃
일교차 10.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.98 m/s
최대 일강수량 34.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.46
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 55.14 22.73 0.0287 0.0303
04.25 64.58 20.71 0.0298 0.0253
04.26 47.25 12.00 0.0322 0.0260
04.27 34.08 6.63 0.0411 0.0214
04.28 49.58 13.21 0.0332 0.0295
04.29 43.67 17.17 0.0317 0.0315
04.30 49.46 16.46 0.0329 0.0364
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.17 / 34.67 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0310 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0309 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 04월

금호동4가 · 2025-04

실거주 관점

  • 고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 가격 프리미엄이 환경 가치를 반영

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

금호동4가 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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금호동4가 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 47.4% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 15억 8,000만 · 전세 중간가 6억 9,802만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 19.17 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0310 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0309 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +9.1% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 35건 중 19건(54.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 26건 — 전월 대비 -49%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 15억 8,000만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 34.00mm