서울특별시 성동구

금호동4가

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

성동구 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성수동1가 25억 9,864만 (1위) 40.7% 38건
성수동2가 20억 6,445만 (2위) 34.6% 30건
옥수동 17억 7,100만 (3위) 40.7% 92건
상왕십리동 16억 7,000만 (4위) 49.6% 5건
금호동4가 현재 15억 3,350만 (5위) 50.0% 51건
금호동2가 14억 8,750만 (6위) 48.9% 30건
행당동 13억 6,968만 (7위) 48.9% 107건
금호동1가 12억 9,375만 (8위) 50.9% 35건
금호동3가 11억 4,283만 (9위) 49.1% 18건
응봉동 10억 9,458만 (10위) 46.7% 43건
하왕십리동 10억 8,264만 (11위) 52.3% 96건
송정동 10억 3,000만 (12위) 57.6% 4건
도선동 9억 1,500만 (13위) 67.8% 1건
홍익동 8억 7,500만 (14위) 74.3% 1건
마장동 8억 7,278만 (15위) 49.4% 30건
사근동 6억 9,650만 (16위) 71.1% 2건
용답동 - (17위) - -

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 51건
전월 대비 +46%
상승 비율 48%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 15억 3,350만
최저 7억 3,200만 최고 24억 5,000만
전세가율 50.0%
매매 51건 기반 일반 수준

시장 방향성

48% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 51건
상승 14건 · 하락 15건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +46%
소형 / 중형 / 대형 22 / 26 / 3건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

15억 3,350만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7억 3,200만 24억 5,000만
15억 3,350만
매매가 밴드 7억 3,200만 ~ 24억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

50.0% 일반적 수준
50.0%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 7억 6,577만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
서울숲푸르지오 59.39㎡
신고가
14억 2,000만 ▲ +3억 7,000만
3층 · 2007년 준공
이전 최고가 대비 +3억 7,000만
03.30
서울숲2차푸르지오 84.898㎡
17억 4,000만 ▼ -9,000만
1층 · 2012년 준공
03.29
서울숲2차푸르지오 59.907㎡
16억 5,000만 ▼ -1억
10층 · 2012년 준공
03.29
서울숲2차푸르지오 59.907㎡
거래취소
16억 5,000만
10층 · 2012년 준공
03.26
대우 84.96㎡
16억 5,000만 ▲ +2억
19층 · 2001년 준공

임대차 안전 2025년 03월

전세 세입자 안전 체크

금호동4가 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 50.0% — 안전 구간 매매 51건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 66건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +5.0% — 인상 압박 갱신 31건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 65% — 집주인 인상 빈번 갱신 31건 중 20건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 66건 중
32건 48%
갱신 계약 전체 66건 중
31건 47%
전세 · 월세 시장 구조 총 66건
전세 41건 (62%) 월세·반전세 25건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
26건
중형 ~85㎡
37건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
195만원
보증금 1억
갱신
288만원
보증금 1억

갱신요구권 사용률

64.5%
갱신 31건 중 20건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+5.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

25건
전체의 38%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세25건
순월세0건
평균 월세242만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (50.0%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (5.0%) 5점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
대우 84.71㎡
갱신·청구권
전세 6억 6,150만
5층 · 2001년 준공
종전 6억 3,000만 → ▲ +3,150만
03.31
서울숲푸르지오 84.6㎡
갱신 상한초과인상
전세 7억 9,000만
10층 · 2007년 준공
종전 7억 4,000만 → ▲ +5,000만
03.30
대우 59.97㎡
신규
전세 5억 2,000만
1층 · 2001년 준공
03.29
서울숲2차푸르지오 84.898㎡
신규
전세 8억
3층 · 2012년 준공
03.29
서울숲푸르지오 84.87㎡
갱신 상한초과인상
전세 8억 5,000만
5층 · 2007년 준공
종전 7억 → ▲ +1억 5,000만

최근 반전세 계약

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03.29
브라운스톤2차 84.98㎡
신규
보증 5억 / 월 150만
13층 · 2010년 준공
03.29
대우 59.97㎡
신규
보증 1억 / 월 220만
23층 · 2001년 준공
03.28
대우 84.96㎡
신규
보증 5억 / 월 110만
23층 · 2001년 준공
03.28
서울숲푸르지오 59.99㎡
신규
보증 1억 / 월 240만
16층 · 2007년 준공
03.28
힐스테이트서울숲리버 84.83㎡
신규
보증 1억 / 월 370만
3층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 8.31℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 27.92 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 10일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 2.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 32일 · 열대야 34일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.30 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 14.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
8.31℃
평균 최고기온
13.61℃
평균 최저기온
4.07℃
극최고기온
24.00℃
극최저기온
-0.40℃
일교차 9.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.30 m/s
최대 일강수량 14.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

14.17
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 154.52 59.13 0.0403 0.0280
03.26 126.75 18.04 0.0213 0.0415
03.27 75.08 20.96 0.0282 0.0337
03.28 49.08 17.21 0.0270 0.0198
03.29 28.88 5.88 0.0332 0.0160
03.30 27.58 6.92 0.0359 0.0160
03.31 43.08 14.17 0.0288 0.0315
PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.92 / 59.13 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 10일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0288 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0326 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 03월

금호동4가 · 2025-03

실거주 관점

  • 고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 가격 대비 생활 쾌적도 아쉬움

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

금호동4가 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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금호동4가 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 50.0% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 15억 3,350만 · 전세 중간가 7억 6,577만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 27.92 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
  • O3 0.0288 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0326 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.0% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 31건 중 20건(64.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 51건 — 전월 대비 +46%
  • 상승 비율 48% — 균형 국면
  • 매매 중간가 15억 3,350만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 14.50mm