서울특별시 성동구

금호동1가

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 03월 기준

이웃 동네 가격 비교

성동구 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성수동1가 25억 9,864만 (1위) 40.5% 38건
성수동2가 20억 6,445만 (2위) 34.6% 30건
옥수동 17억 7,100만 (3위) 40.7% 92건
상왕십리동 16억 7,000만 (4위) 49.7% 5건
금호동4가 15억 3,350만 (5위) 49.9% 51건
금호동2가 14억 8,750만 (6위) 48.4% 30건
행당동 13억 6,968만 (7위) 48.4% 107건
금호동1가 현재 12억 9,375만 (8위) 50.6% 35건
금호동3가 11억 4,283만 (9위) 49.1% 18건
응봉동 10억 9,458만 (10위) 45.8% 43건
하왕십리동 10억 8,264만 (11위) 52.2% 96건
송정동 10억 3,000만 (12위) 57.6% 4건
도선동 9억 1,500만 (13위) 67.8% 1건
홍익동 8억 7,500만 (14위) 74.3% 1건
마장동 8억 7,278만 (15위) 49.2% 30건
사근동 6억 9,650만 (16위) 71.1% 2건
용답동 - (17위) - -

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 35건
전월 대비 +94%
상승 비율 55%
상승 거래 비율 상승 12건 / 하락 10건
매매 중간가 12억 9,375만
최저 9억 2,500만 최고 19억
전세가율 50.6%
매매 35건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

55% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 35건
상승 12건 · 하락 10건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +94%
소형 / 중형 / 대형 18 / 14 / 3건

매매 가격

12억 9,375만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9억 2,500만 19억
12억 9,375만
매매가 밴드 9억 2,500만 ~ 19억
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

50.6%
50.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 6억 6,125만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.29
신금호두산위브 84.13㎡
거래취소
12억 2,000만
13층 · 2006년 준공
03.29
신금호두산위브 84.13㎡
12억 2,000만
13층 · 2006년 준공
03.29
벽산 59.9㎡
신고가
11억 ▲ +5,000만
13층 · 2001년 준공
직전 10억 5,000만 (2025.03)
직전최고 10억 9,500만 (2025.03)
03.29
벽산 59.9㎡
거래취소
11억
13층 · 2001년 준공
직전 10억 5,000만 (2025.03)
03.29
벽산 59.9㎡
10억 4,400만 ▼ -600만
18층 · 2001년 준공
직전 10억 5,000만 (2025.03)

임대차 안전 2025년 03월

전세 참고 지표

금호동1가 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 50.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 35건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 12 / 하락 10
    거래 35건 중 직전 거래와 비교 가능 22건
  • 갱신 증액률 +4.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 20건 기반
  • 갱신요구권 사용률 45%
    갱신 20건 중 9건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 53건
신규 계약 25건47%
갱신 계약 20건38%
전세 · 월세 시장 구조
전세 24건 (45%) 월세 29건 (55%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
35건
중형 ~85㎡
13건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
130만원
보증금 2억
갱신
157만원
보증금 2억 5,000만

갱신요구권 사용률

45.0%
갱신 20건 중 9건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

29건
전체의 55%
평균 월세126만원

최근 전세 계약

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03.29
이편한세상금호파크힐스 59.983㎡
신규
전세 8억
10층 · 2019년 준공
03.29
이편한세상금호파크힐스 59.983㎡
신규
전세 8억
3층 · 2019년 준공
03.29
이편한세상금호파크힐스 84.932㎡
신규
전세 9억
10층 · 2019년 준공
03.27
신금호두산위브 59.92㎡
갱신 상한초과인상
전세 6억
13층 · 2006년 준공
종전 5억 3,000만 → ▲ +7,000만
03.26
이편한세상금호파크힐스 59.983㎡
갱신
전세 6억 3,000만
8층 · 2019년 준공
종전 6억 → ▲ +3,000만

최근 월세 계약

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03.31
금호삼성래미안 59.95㎡
보증 3,000만 / 월 147만
2층 · 2001년 준공
03.29
이편한세상금호파크힐스 84.932㎡
갱신
보증 6억 100만 / 월 140만
11층 · 2019년 준공
03.29
이편한세상금호파크힐스 59.949㎡
갱신·청구권
보증 4억 5,000만 / 월 88만
1층 · 2019년 준공
월세 ▲ +13만
03.29
벽산 84.82㎡
신규
보증 5억 / 월 45만
14층 · 2001년 준공
03.27
금호삼성래미안 114.67㎡
갱신 전세→월세전환
보증 3억 / 월 220만
7층 · 2001년 준공
보증금 ▼ -5억 5,000만 / 월세 ▲ +220만

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 8.31℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 30.66 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 11일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 2.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 32일
폭염 일수 · 열대야 34일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.30 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 14.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
8.31℃
평균 최고기온
13.61℃
평균 최저기온
4.07℃
극최고기온
24.00℃
극최저기온
-0.40℃
일교차 9.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.30 m/s
최대 일강수량 14.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.83
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 145.83 67.25 0.0542 0.0145
03.26 108.17 21.29 0.0309 0.0309
03.27 62.21 23.13 0.0465 0.0151
03.28 39.50 20.08 0.0367 0.0083
03.29 22.54 8.79 0.0394 0.0089
03.30 23.00 8.83 0.0414 0.0087
03.31 33.17 14.83 0.0378 0.0206
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 30.66 / 67.25 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 11일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0384 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0193 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 03월

금호동1가 · 2025-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 30.7㎍/㎥ · 나쁨 11일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 50.6% · 갱신 증액률 +4.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 55% · 전세가율 50.6%

다른 데이터 탐색

금호동1가 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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금호동1가 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 50.6%
  • 매매 중간가 12억 9,375만 · 전세 중간가 6억 6,125만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 30.66 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 11일
  • O3 0.0384 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0193 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.5%
  • 갱신 20건 중 9건(45.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 35건 — 전월 대비 +94%
  • 상승 비율 55% (상승 12건 / 하락 10건)
  • 매매 중간가 12억 9,375만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 14.50mm