서울특별시 성동구

금호동1가

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

성동구 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성수동1가 26.0억 (1위) 40.7% 38건
성수동2가 20.6억 (2위) 34.6% 30건
옥수동 17.7억 (3위) 40.7% 92건
상왕십리동 16.7억 (4위) 49.6% 5건
금호동4가 15.3억 (5위) 50.0% 51건
금호동2가 14.9억 (6위) 48.9% 30건
행당동 13.7억 (7위) 48.9% 107건
금호동1가 현재 12.9억 (8위) 50.9% 35건
금호동3가 11.4억 (9위) 49.1% 18건
응봉동 10.9억 (10위) 46.7% 43건
하왕십리동 10.8억 (11위) 52.3% 96건
송정동 10.3억 (12위) 57.6% 4건
도선동 9.2억 (13위) 67.8% 1건
홍익동 8.8억 (14위) 74.3% 1건
마장동 8.7억 (15위) 49.4% 30건
사근동 7.0억 (16위) 71.1% 2건
용답동 - (17위) - -

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 35건
전월 대비 +94%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 12.9억
최저 9.3억 최고 19억
전세가율 50.9%
매매 35건 기반 일반 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 35건
상승 11건 · 하락 11건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +94%
소형 / 중형 / 대형 18 / 14 / 3건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

12.9억
중간가 · 매매가 밴드 기반
9.3억 19억
12.9억
매매가 밴드 9.3억 ~ 19억
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

50.9% 일반적 수준
50.9%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 6.7억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
03.29
신금호두산위브 84.13㎡
거래취소
12.2억
13층 · 2006년 준공
03.29
신금호두산위브 84.13㎡
12.2억
13층 · 2006년 준공
03.29
벽산 59.9㎡
신고가
11억 ▲ +5,000만
13층 · 2001년 준공
이전 최고가 대비 +500만
03.29
벽산 59.9㎡
거래취소
11억
13층 · 2001년 준공
03.29
벽산 59.9㎡
10.4억 ▼ -600만
18층 · 2001년 준공

임대차 안전 2025년 03월

전세 세입자 안전 체크

금호동1가 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 50.9% — 안전 구간 매매 35건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 54건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.5% — 안정적 갱신 20건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 45% — 갈등 구간 갱신 20건 중 9건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 54건 중
26건 48%
갱신 계약 전체 54건 중
20건 37%
전세 · 월세 시장 구조 총 54건
전세 26건 (48%) 월세·반전세 28건 (52%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
35건
중형 ~85㎡
14건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
150만원
보증금 2억
갱신
157만원
보증금 2.5억

갱신요구권 사용률

45.0%
갱신 20건 중 9건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

+4.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

28건
전체의 52%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세28건
순월세0건
평균 월세129만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전
95 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (50.9%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.5%) 10점
  • 최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.29
이편한세상금호파크힐스 59.983㎡
신규
전세 8억
10층 · 2019년 준공
03.29
이편한세상금호파크힐스 59.983㎡
신규
전세 8억
3층 · 2019년 준공
03.29
이편한세상금호파크힐스 84.932㎡
신규
전세 9억
10층 · 2019년 준공
03.27
신금호두산위브 59.92㎡
갱신 상한초과인상
전세 6억
13층 · 2006년 준공
종전 5.3억 → ▲ +7,000만
03.26
이편한세상금호파크힐스 59.983㎡
갱신
전세 6.3억
8층 · 2019년 준공
종전 6억 → ▲ +3,000만

최근 반전세 계약

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03.31
금호삼성래미안 59.95㎡
보증 0.3억 / 월 147만
2층 · 2001년 준공
03.29
이편한세상금호파크힐스 59.949㎡
갱신·청구권
보증 4.5억 / 월 88만
1층 · 2019년 준공
월세 ▲ +13만
03.29
이편한세상금호파크힐스 84.932㎡
갱신
보증 6.0억 / 월 140만
11층 · 2019년 준공
03.29
벽산 84.82㎡
신규
보증 5억 / 월 45만
14층 · 2001년 준공
03.27
금호삼성래미안 114.67㎡
갱신 전세→월세전환
보증 3억 / 월 220만
7층 · 2001년 준공
보증금 ▼ -5.5억 / 월세 ▲ +220만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 8.31℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 30.66 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 11일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 2.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 32일 · 열대야 34일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.30 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 14.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
8.31℃
평균 최고기온
13.61℃
평균 최저기온
4.07℃
극최고기온
24.00℃
극최저기온
-0.40℃
일교차 9.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.30 m/s
최대 일강수량 14.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

14.83
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 145.83 67.25 0.0542 0.0145
03.26 108.17 21.29 0.0309 0.0309
03.27 62.21 23.13 0.0465 0.0151
03.28 39.50 20.08 0.0367 0.0083
03.29 22.54 8.79 0.0394 0.0089
03.30 23.00 8.83 0.0414 0.0087
03.31 33.17 14.83 0.0378 0.0206
PM2.5 월 평균 / 월 최고 30.66 / 67.25 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 11일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0384 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0193 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 03월

금호동1가 · 2025-03

실거주 관점

  • 고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 가격 대비 생활 쾌적도 아쉬움

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

금호동1가 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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금호동1가 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 50.9% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 12.9억 · 전세 중간가 6.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 30.66 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 11일
  • O3 0.0384 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0193 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.5%
  • 갱신 20건 중 9건(45.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 35건 — 전월 대비 +94%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 12.9억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 14.50mm