서울특별시 성동구

금호동1가

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

성동구 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성수동1가 35.6억 (1위) 45.1% 22건
옥수동 19.3억 (2위) 38.1% 67건
성수동2가 19.1억 (3위) 32.1% 11건
상왕십리동 16.5억 (4위) 50.0% 3건
금호동4가 15.7억 (5위) 49.6% 35건
금호동2가 14.7억 (6위) 51.3% 24건
금호동1가 현재 13.8억 (7위) 48.6% 18건
행당동 13.1억 (8위) 49.1% 73건
하왕십리동 11.7억 (9위) 52.0% 59건
응봉동 11.5억 (10위) 44.7% 28건
마장동 10.4억 (11위) 48.7% 11건
금호동3가 10.4억 (12위) 54.1% 10건
송정동 10.3억 (13위) 59.8% 2건
사근동 5.4억 (14위) 93.4% 5건
도선동 - (15위) - -
홍익동 - (16위) - -
용답동 - (17위) - -

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 18건
전월 대비 +39%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 13.8억
최저 10억 최고 22억
전세가율 48.6%
매매 18건 기반 일반 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 18건
상승 3건 · 하락 3건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +39%
소형 / 중형 / 대형 9 / 6 / 3건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

13.8억
중간가 · 매매가 밴드 기반
10억 22억
13.8억
매매가 밴드 10억 ~ 22억
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

48.6% 일반적 수준
48.6%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 6.6억

최신 매매 거래

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02.27
이편한세상금호파크힐스 84.932㎡
18.5억
15층 · 2019년 준공
02.27
벽산 114.57㎡
13.7억 ▲ +2,000만
9층 · 2001년 준공
02.25
이편한세상금호파크힐스 59.983㎡
15.4억 ▼ -5,000만
3층 · 2019년 준공
02.25
벽산 114.57㎡
13.5억
15층 · 2001년 준공
02.22
이편한세상금호파크힐스 84.957㎡
신고가
18.7억 ▲ +2.2억
10층 · 2019년 준공
이전 최고가 대비 +7,000만

임대차 안전 2025년 02월

전세 세입자 안전 체크

금호동1가 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 48.6% — 안전 구간 매매 18건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 60건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +5.8% — 인상 압박 갱신 23건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 61% — 집주인 인상 빈번 갱신 23건 중 14건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 60건 중
35건 58%
갱신 계약 전체 60건 중
23건 38%
전세 · 월세 시장 구조 총 60건
전세 33건 (55%) 월세·반전세 27건 (45%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
29건
중형 ~85㎡
26건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
140만원
보증금 2.6억
갱신
158만원
보증금 2억

갱신요구권 사용률

60.9%
갱신 23건 중 14건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+5.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환2건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

27건
전체의 45%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세27건
순월세0건
평균 월세149만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (48.6%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (5.8%) 5점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

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02.28
이편한세상금호파크힐스 59.983㎡
신규
전세 8억
15층 · 2019년 준공
02.28
벽산 59.9㎡
갱신·청구권
전세 4.2억
20층 · 2001년 준공
종전 4억 → ▲ +2,000만
02.26
이편한세상금호파크힐스 59.983㎡
신규
전세 8.2억
15층 · 2019년 준공
02.26
벽산 59.9㎡
갱신 상한초과인상
전세 3.7억
12층 · 2001년 준공
종전 3.3억 → ▲ +3,500만
02.25
금호삼성래미안 59.95㎡
신규
전세 6.5억
10층 · 2001년 준공

최근 반전세 계약

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02.28
벽산 59.9㎡
신규
보증 0.5억 / 월 200만
10층 · 2001년 준공
02.28
벽산 84.82㎡
신규
보증 3억 / 월 110만
13층 · 2001년 준공
02.21
이편한세상금호파크힐스 84.932㎡
갱신
보증 6억 / 월 120만
21층 · 2019년 준공
월세 ▲ +30만
02.21
이편한세상금호파크힐스 84.932㎡
신규
보증 3억 / 월 280만
17층 · 2019년 준공
02.20
벽산 84.82㎡
신규
보증 3억 / 월 140만
3층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -0.68℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.96 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 4.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 32일 · 열대야 34일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.17 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 1.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-0.68℃
평균 최고기온
3.79℃
평균 최저기온
-4.25℃
극최고기온
13.70℃
극최저기온
-11.10℃
일교차 8.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.17 m/s
최대 일강수량 1.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

32.63
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 30.88 17.33 0.0354 0.0118
02.23 31.25 15.21 0.0363 0.0097
02.24 29.25 14.58 0.0320 0.0163
02.25 31.33 16.29 0.0266 0.0269
02.26 63.58 31.96 0.0354 0.0185
02.27 37.88 13.75 0.0208 0.0392
02.28 54.88 32.63 0.0152 0.0540
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.96 / 53.75 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0271 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0214 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 02월

금호동1가 · 2025-02

실거주 관점

  • 고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 가격 프리미엄이 환경 가치를 반영

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

금호동1가 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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금호동1가 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 48.6% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 13.8억 · 전세 중간가 6.6억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 20.96 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0271 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0214 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.8% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 23건 중 14건(60.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 18건 — 전월 대비 +39%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 13.8억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 1.50mm