서울특별시 성동구

금호동3가

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

성동구 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성수동1가 25억 9,864만 (1위) 40.7% 38건
성수동2가 20억 6,445만 (2위) 34.6% 30건
옥수동 17억 7,100만 (3위) 40.7% 92건
상왕십리동 16억 7,000만 (4위) 49.6% 5건
금호동4가 15억 3,350만 (5위) 50.0% 51건
금호동2가 14억 8,750만 (6위) 48.9% 30건
행당동 13억 6,968만 (7위) 48.9% 107건
금호동1가 12억 9,375만 (8위) 50.9% 35건
금호동3가 현재 11억 4,283만 (9위) 49.1% 18건
응봉동 10억 9,458만 (10위) 46.7% 43건
하왕십리동 10억 8,264만 (11위) 52.3% 96건
송정동 10억 3,000만 (12위) 57.6% 4건
도선동 9억 1,500만 (13위) 67.8% 1건
홍익동 8억 7,500만 (14위) 74.3% 1건
마장동 8억 7,278만 (15위) 49.4% 30건
사근동 6억 9,650만 (16위) 71.1% 2건
용답동 - (17위) - -

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 18건
전월 대비 +80%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 11억 4,283만
최저 10억 2,000만 최고 14억 5,000만
전세가율 49.1%
매매 18건 기반 일반 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 18건
상승 5건 · 하락 5건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +80%
소형 / 중형 / 대형 9 / 7 / 2건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

11억 4,283만
중간가 · 매매가 밴드 기반
10억 2,000만 14억 5,000만
11억 4,283만
매매가 밴드 10억 2,000만 ~ 14억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

49.1% 일반적 수준
49.1%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 5억 8,438만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
03.29
두산 79.08㎡
재건축연한
11억 7,500만 ▲ +500만
11층 · 1994년 준공
03.29
두산 84.99㎡
재건축연한
12억 8,000만 ▼ -2,000만
6층 · 1994년 준공
03.24
두산 116.81㎡
재건축연한 신고가
13억 5,000만 ▲ +1,500만
6층 · 1994년 준공
이전 최고가 대비 +1,500만
03.22
두산 59.97㎡
재건축연한
10억 5,900만 ▼ -3,000만
7층 · 1994년 준공
03.22
금호1차푸르지오 59.97㎡
11억 4,000만 ▼ -500만
7층 · 2005년 준공

임대차 안전 2025년 03월

전세 세입자 안전 체크

금호동3가 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 49.1% — 안전 구간 매매 18건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 30건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.3% — 안정적 갱신 15건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 67% — 집주인 인상 빈번 갱신 15건 중 10건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 30건 중
13건 43%
갱신 계약 전체 30건 중
15건 50%
전세 · 월세 시장 구조 총 30건
전세 21건 (70%) 월세·반전세 9건 (30%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
15건
중형 ~85㎡
12건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.2배 ↑
신규
205만원
보증금 1억
갱신
64만원
보증금 4억 2,000만

갱신요구권 사용률

66.7%
갱신 15건 중 10건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

+4.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

9건
전체의 30%
반전세9건
순월세0건
평균 월세144만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전
95 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (49.1%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.3%) 10점
  • 최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
두산 79.08㎡
신규
전세 5억 5,000만
10층 · 1994년 준공
03.31
두산 59.97㎡
신규
전세 5억
15층 · 1994년 준공
03.29
금호한신 84.96㎡
갱신
전세 5억 3,400만
11층 · 2005년 준공
종전 5억 930만 → ▲ +2,470만
03.29
두산 79.08㎡
전세 5억
1층 · 1994년 준공
03.28
두산 116.81㎡
신규
전세 7억
9층 · 1994년 준공

최근 반전세 계약

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03.30
금호1차푸르지오 59.97㎡
갱신 상한초과인상
보증 1억 / 월 165만
12층 · 2005년 준공
보증금 ▲ +5,000만 / 월세 ▼ -35만
03.22
두산 84.99㎡
신규
보증 1억 5,000만 / 월 180만
2층 · 1994년 준공
03.22
두산 84.99㎡
보증 1억 5,000만 / 월 180만
2층 · 1994년 준공
03.19
금호자이2차 59.9663㎡
갱신·청구권 전세→월세전환
보증 5억 / 월 10만
5층 · 2012년 준공
월세 ▲ +10만
03.17
금호1차푸르지오 84.92㎡
신규
보증 5,000만 / 월 260만
7층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 8.31℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 27.92 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 10일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 2.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 32일 · 열대야 34일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.30 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 14.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
8.31℃
평균 최고기온
13.61℃
평균 최저기온
4.07℃
극최고기온
24.00℃
극최저기온
-0.40℃
일교차 9.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.30 m/s
최대 일강수량 14.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

14.17
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 154.52 59.13 0.0403 0.0280
03.26 126.75 18.04 0.0213 0.0415
03.27 75.08 20.96 0.0282 0.0337
03.28 49.08 17.21 0.0270 0.0198
03.29 28.88 5.88 0.0332 0.0160
03.30 27.58 6.92 0.0359 0.0160
03.31 43.08 14.17 0.0288 0.0315
PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.92 / 59.13 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 10일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0288 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0326 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 03월

금호동3가 · 2025-03

실거주 관점

  • 고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 가격 대비 생활 쾌적도 아쉬움

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

금호동3가 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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금호동3가 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 49.1% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 11억 4,283만 · 전세 중간가 5억 8,438만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 27.92 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
  • O3 0.0288 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0326 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.3%
  • 갱신 15건 중 10건(66.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 18건 — 전월 대비 +80%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 11억 4,283만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 14.50mm