서울특별시 성동구

행당동

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 03월 기준

이웃 동네 가격 비교

성동구 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성수동1가 25억 9,864만 (1위) 40.5% 38건
성수동2가 20억 6,445만 (2위) 34.6% 30건
옥수동 17억 7,100만 (3위) 40.7% 92건
상왕십리동 16억 7,000만 (4위) 49.7% 5건
금호동4가 15억 3,350만 (5위) 49.9% 51건
금호동2가 14억 8,750만 (6위) 48.4% 30건
행당동 현재 13억 6,968만 (7위) 48.4% 107건
금호동1가 12억 9,375만 (8위) 50.6% 35건
금호동3가 11억 4,283만 (9위) 49.1% 18건
응봉동 10억 9,458만 (10위) 45.8% 43건
하왕십리동 10억 8,264만 (11위) 52.2% 96건
송정동 10억 3,000만 (12위) 57.6% 4건
도선동 9억 1,500만 (13위) 67.8% 1건
홍익동 8억 7,500만 (14위) 74.3% 1건
마장동 8억 7,278만 (15위) 49.2% 30건
사근동 6억 9,650만 (16위) 71.1% 2건
용답동 - (17위) - -

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 107건
전월 대비 +47%
상승 비율 53%
상승 거래 비율 상승 36건 / 하락 32건
매매 중간가 13억 6,968만
최저 8억 2,000만 최고 33억
전세가율 48.4%
매매 107건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

53% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 107건
상승 36건 · 하락 32건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +47%
소형 / 중형 / 대형 43 / 50 / 14건

매매 가격

13억 6,968만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8억 2,000만 33억
13억 6,968만
매매가 밴드 8억 2,000만 ~ 33억
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

48.4%
48.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 6억 1,964만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
서울숲더샵 84.18㎡
17억 7,500만 ▲ +2,000만
30층 · 2014년 준공
직전 17억 5,500만 (2025.02)
03.31
서울숲 한신 더 휴 84.95㎡
신고가
15억 ▲ +3,000만
21층 · 2003년 준공
직전최고 14억 7,000만 (2025.03)
03.29
신동아 59.94㎡
재건축연한 신고가
9억 3,500만 ▲ +9,500만
13층 · 1995년 준공
직전최고 8억 4,000만 (2024.05)
03.29
서울숲더샵 92.08㎡
17억 9,500만 ▼ -500만
11층 · 2014년 준공
직전 18억 (2025.02)
03.29
서울숲 한신 더 휴 59.94㎡
신고가
11억 9,000만 ▲ +1,500만
20층 · 2003년 준공
직전최고 11억 7,500만 (2025.03)

임대차 안전 2025년 03월

전세 참고 지표

행당동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 48.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 107건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 36 / 하락 32
    거래 107건 중 직전 거래와 비교 가능 74건
  • 갱신 증액률 +7.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 67건 기반
  • 갱신요구권 사용률 54%
    갱신 67건 중 36건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 184건
신규 계약 96건52%
갱신 계약 67건36%
전세 · 월세 시장 구조
전세 120건 (65%) 월세 64건 (35%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
85건
중형 ~85㎡
77건
대형 85㎡↑
22건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배
신규
180만원
보증금 1억 5,000만
갱신
109만원
보증금 2억 5,000만

갱신요구권 사용률

53.7%
갱신 67건 중 36건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+7.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환3건

월세 현황

64건
전체의 35%
평균 월세141만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
서울숲행당푸르지오 114.33㎡
갱신
전세 7억
11층 · 2011년 준공
03.31
서울숲삼부아파트 84.93㎡
신규
전세 6억 6,000만
14층 · 1998년 준공
03.31
두산 84.87㎡
신규
전세 6억
6층 · 1997년 준공
03.31
두산 84.87㎡
신규
전세 5억 6,000만
24층 · 1997년 준공
03.30
서울숲 한신 더 휴 84.95㎡
신규
전세 7억 3,000만
14층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.31
서울숲 한신 더 휴 84.95㎡
갱신 상한초과인상 전세→월세전환
보증 5억 5,000만 / 월 40만
24층 · 2003년 준공
보증금 ▲ +3,000만 / 월세 ▲ +40만
03.29
서울숲더샵 92.08㎡
신규
보증 4억 / 월 250만
33층 · 2014년 준공
03.29
행당한진타운 84.71㎡
신규
보증 1억 5,000만 / 월 210만
8층 · 2000년 준공
03.29
행당한진타운 114.62㎡
신규
보증 2억 / 월 240만
14층 · 2000년 준공
03.29
신동아 59.97㎡
갱신·청구권
보증 3억 / 월 53만
4층 · 1995년 준공
월세 ▲ +3만

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 8.31℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 30.66 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 11일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 2.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 32일
폭염 일수 · 열대야 34일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.30 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 14.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
8.31℃
평균 최고기온
13.61℃
평균 최저기온
4.07℃
극최고기온
24.00℃
극최저기온
-0.40℃
일교차 9.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.30 m/s
최대 일강수량 14.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.83
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 145.83 67.25 0.0542 0.0145
03.26 108.17 21.29 0.0309 0.0309
03.27 62.21 23.13 0.0465 0.0151
03.28 39.50 20.08 0.0367 0.0083
03.29 22.54 8.79 0.0394 0.0089
03.30 23.00 8.83 0.0414 0.0087
03.31 33.17 14.83 0.0378 0.0206
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 30.66 / 67.25 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 11일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0384 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0193 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 03월

행당동 · 2025-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 30.7㎍/㎥ · 나쁨 11일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 48.4% · 갱신 증액률 +7.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 53% · 전세가율 48.4%

다른 데이터 탐색

행당동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
서울특별시 성동구 이웃 동네 바로가기

행당동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 48.4%
  • 매매 중간가 13억 6,968만 · 전세 중간가 6억 1,964만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 30.66 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 11일
  • O3 0.0384 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0193 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +7.9% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 67건 중 36건(53.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건
  • 매매 거래량 107건 — 전월 대비 +47%
  • 상승 비율 53% (상승 36건 / 하락 32건)
  • 매매 중간가 13억 6,968만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 14.50mm