경기도 성남시 중원구

금광동

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

중원구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
여수동 10억 3,083만 (1위) 61.7% 13건
중앙동 9억 1,125만 (2위) 54.3% 26건
도촌동 7억 9,488만 (3위) 63.5% 6건
금광동 현재 6억 7,405만 (4위) 59.7% 45건
성남동 5억 9,900만 (5위) 75.6% 4건
은행동 5억 4,925만 (6위) 43.1% 7건
하대원동 4억 8,950만 (7위) 63.3% 11건
상대원동 3억 4,000만 (8위) 58.1% 16건
갈현동 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 45건
전월 대비 -2%
상승 비율 54%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 6억 7,405만
최저 3억 1,300만 최고 9억 9,300만
전세가율 59.7%
매매 45건 기반 일반 수준

시장 방향성

54% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 45건
상승 7건 · 하락 6건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -2%
소형 / 중형 / 대형 32 / 12 / 1건

매매 가격

6억 7,405만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 1,300만 9억 9,300만
6억 7,405만
매매가 밴드 3억 1,300만 ~ 9억 9,300만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

59.7% 일반적 수준
59.7%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3억 9,238만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
삼익금광1차 34.05㎡
재건축연한
3억 1,300만 ▲ +300만
11층 · 1991년 준공
04.30
e편한세상금빛그랑메종2단지 51.96㎡
신고가
7억 500만 ▲ +500만
16층 · 2023년 준공
이전 최고가 대비 +500만
04.29
e편한세상금빛그랑메종5단지 74.7㎡
8억 5,700만 ▲ +1,200만
15층 · 2023년 준공
04.28
e편한세상금빛그랑메종1단지 74.95㎡
9억 6,750만 ▲ +4,250만
20층 · 2023년 준공
04.28
e편한세상금빛그랑메종5단지 59.98㎡
7억 9,500만 ▼ -500만
10층 · 2023년 준공

임대차 안전 2025년 04월

전세 세입자 안전 체크

금광동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 59.7% — 안전 구간 매매 45건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 85건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.2% — 안정적 갱신 32건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 69% — 집주인 인상 빈번 갱신 32건 중 22건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 85건 중
49건 58%
갱신 계약 전체 85건 중
32건 38%
전세 · 월세 시장 구조 총 85건
전세 62건 (73%) 월세·반전세 23건 (27%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
59건
중형 ~85㎡
24건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.7배 ↑
신규
140만원
보증금 1억 1,500만
갱신
30만원
보증금 1억 1,211만

갱신요구권 사용률

68.8%
갱신 32건 중 22건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

+4.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

23건
전체의 27%
반전세23건
순월세0건
평균 월세109만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전
95 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (59.7%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.2%) 10점
  • 최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.29
래미안금광 83.17㎡
갱신·청구권
전세 3억 9,375만
25층 · 2006년 준공
종전 3억 7,500만 → ▲ +1,875만
04.28
황송마을 49.98㎡
신규
전세 2억 6,000만
7층 · 1993년 준공
04.28
래미안금광 83.17㎡
신규
전세 4억 5,000만
12층 · 2006년 준공
04.28
한양수자인성남마크뷰 50.3668㎡
갱신 상한초과인상
전세 3억 8,000만
6층 · 2021년 준공
종전 3억 5,000만 → ▲ +3,000만
04.28
황송마을 49.98㎡
신규
전세 2억 7,000만
9층 · 1993년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
04.30
e편한세상금빛그랑메종6단지 46.27㎡
신규
보증 5,000만 / 월 95만
7층 · 2023년 준공
04.30
e편한세상금빛그랑메종6단지 39.31㎡
갱신 상한초과인상
보증 1억 571만 / 월 14만
8층 · 2023년 준공
보증금 ▲ +4,100만 / 월세 ▼ -20만
04.26
e편한세상금빛그랑메종4단지 84.98㎡
신규
보증 1억 5,000만 / 월 160만
9층 · 2023년 준공
04.21
e편한세상금빛그랑메종2단지 51.96㎡
신규
보증 1억 / 월 130만
18층 · 2023년 준공
04.21
e편한세상금빛그랑메종5단지 84.98㎡
신규
보증 1억 / 월 160만
26층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.22℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.84 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 1.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 25일 · 열대야 24일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.77 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 23.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
13.22℃
평균 최고기온
19.44℃
평균 최저기온
7.03℃
극최고기온
26.30℃
극최저기온
0.50℃
일교차 12.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.77 m/s
최대 일강수량 23.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

17.88
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 39.54 15.71 0.0371 0.0133
04.25 56.00 27.67 0.0339 0.0101
04.26 34.46 10.46 0.0362 0.0122
04.27 26.71 8.17 0.0432 0.0088
04.28 32.22 12.17 0.0385 0.0107
04.29 36.92 17.42 0.0389 0.0120
04.30 42.46 17.88 0.0421 0.0139
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.84 / 30.29 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0353 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0147 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 04월

금광동 · 2025-04

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

금광동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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금광동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 59.7% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 6억 7,405만 · 전세 중간가 3억 9,238만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.84 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0353 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0147 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.2%
  • 갱신 32건 중 22건(68.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 45건 — 전월 대비 -2%
  • 상승 비율 54% — 균형 국면
  • 매매 중간가 6억 7,405만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 23.00mm