경기도 성남시 중원구

성남동

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

중원구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
여수동 10억 3,083만 (1위) 61.7% 13건
중앙동 9억 1,125만 (2위) 54.3% 26건
도촌동 7억 9,488만 (3위) 63.9% 6건
금광동 6억 7,405만 (4위) 59.7% 45건
성남동 현재 5억 9,900만 (5위) 75.6% 4건
은행동 5억 4,925만 (6위) 43.1% 7건
하대원동 4억 8,950만 (7위) 63.3% 11건
상대원동 3억 4,000만 (8위) 56.5% 16건
갈현동 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 4건
전월 대비 -56%
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 5억 9,900만
최저 4억 9,300만 최고 7억 8,000만
전세가율 75.6%
매매 4건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 4건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -56%
소형 / 중형 / 대형 0 / 4 / 0건

매매 가격

5억 9,900만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4억 9,300만 7억 8,000만
5억 9,900만
매매가 밴드 4억 9,300만 ~ 7억 8,000만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

75.6%
75.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 8,048만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.12
현대 62.69㎡
재건축연한
4억 9,300만 ▼ -1,200만
4층 · 1992년 준공
직전 5억 500만 (2025.03)
04.11
크란츠빌Ⅱ 83.981㎡
5억 2,500만 ▼ -3,500만
5층 · 2004년 준공
직전 5억 6,000만 (2025.03)
04.02
휴먼팰리스 84.62㎡
5억 9,800만
11층 · 2021년 준공
04.02
금호어울림 84.96㎡
7억 8,000만 ▼ -3,700만
1층 · 2006년 준공
직전 8억 1,700만 (2024.12)

임대차 안전 2025년 04월

전세 참고 지표

성남동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 75.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 4건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 4건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +2.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 4건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 4건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 21건
신규 계약 17건81%
갱신 계약 4건19%
전세 · 월세 시장 구조
전세 9건 (43%) 월세 12건 (57%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
11건
중형 ~85㎡
10건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.9배
신규
65만원
보증금 5,000만
갱신
11만원
보증금 6,318만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 4건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

12건
전체의 57%
평균 월세53만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.26
렉스아파트 75.709㎡
갱신·청구권
전세 3억 6,000만
12층 · 2016년 준공
종전 3억 5,000만 → ▲ +1,000만
04.24
쉐르진 83.64㎡
신규
전세 3억 3,000만
14층 · 2004년 준공
04.21
현대 51.53㎡
신규
전세 2억 7,000만
5층 · 1992년 준공
04.18
휴먼팰리스 84.62㎡
신규
전세 4억 4,000만
9층 · 2021년 준공
04.17
로그인한진 56.297㎡
신규
전세 2억 9,000만
4층 · 2007년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.30
현대 84.237㎡
신규
보증 3억 4,000만 / 월 5만
14층 · 1992년 준공
04.29
보미리전빌3 34.1㎡
신규
보증 8,500만 / 월 2만
8층 · 2003년 준공
04.29
보미리전빌3 34.1㎡
신규
보증 1,000만 / 월 65만
9층 · 2003년 준공
04.25
성남여수LH1단지(임대) 45.71㎡
갱신 상한초과인상
보증 8,839만 / 월 14만
12층 · 2017년 준공
보증금 ▲ +3,200만 / 월세 ▼ -19만
04.23
보미리전빌3 34.1㎡
신규
보증 1,000만 / 월 65만
12층 · 2003년 준공

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.22℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.55 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 1.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 25일
폭염 일수 · 열대야 24일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.77 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 23.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
13.22℃
평균 최고기온
19.44℃
평균 최저기온
7.03℃
극최고기온
26.30℃
극최저기온
0.50℃
일교차 12.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.77 m/s
최대 일강수량 23.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.13
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 40.04 15.71 0.0305 0.0292
04.25 55.50 25.17 0.0300 0.0264
04.26 35.92 10.38 0.0310 0.0275
04.27 24.17 5.88 0.0405 0.0213
04.28 35.08 11.17 0.0336 0.0283
04.29 39.04 19.71 0.0285 0.0365
04.30 43.92 17.13 0.0296 0.0408
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.55 / 34.50 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0301 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0322 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0034 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 04월

성남동 · 2025-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 18.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 75.6% · 갱신 증액률 +2.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

성남동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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성남동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 75.6%
  • 매매 중간가 5억 9,900만 · 전세 중간가 3억 8,048만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.55 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0301 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0322 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0034 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.4%
  • 갱신 4건 중 2건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 4건 — 전월 대비 -56%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 5억 9,900만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 23.00mm