경기도 시흥시

목감동

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

시흥시 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
광석동 6.1억 (1위) 53.8% 4건
능곡동 5.7억 (2위) 55.0% 16건
군자동 5.6억 (3위) 61.6% 1건
배곧동 5.2억 (4위) 60.4% 78건
산현동 5.0억 (5위) 60.3% 6건
조남동 4.7억 (6위) 52.2% 20건
은행동 4.6억 (7위) 64.1% 48건
장현동 4.6억 (8위) 58.4% 21건
논곡동 4.4억 (9위) 60.4% 1건
장곡동 4.3억 (10위) 58.9% 16건
대야동 4.2억 (11위) 73.6% 33건
도창동 4.1억 (12위) - 1건
죽율동 3.7억 (13위) 58.0% 5건
신천동 3.4억 (14위) 73.3% 8건
포동 3억 (15위) 53.3% 2건
정왕동 3.0억 (16위) 70.1% 118건
미산동 2.8억 (17위) 70.0% 4건
하상동 2.8억 (18위) 70.4% 9건
하중동 2.5억 (19위) 73.6% 6건
월곶동 2.2억 (20위) 74.1% 26건
거모동 2.1억 (21위) 62.5% 18건
매화동 2.0억 (22위) 67.5% 6건
목감동 현재 - (23위) - -
금이동 - (24위) - -
과림동 - (25위) - -
계수동 - (26위) - -
화정동 - (27위) - -
안현동 - (28위) - -
물왕동 - (29위) - -
무지내동 - (30위) - -
방산동 - (31위) - -

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 0건
전월 대비 -
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 -
최저 - 최고 -
전세가율 -
매매 0건 기반 -

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 0건
상승 0건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 0 / 0 / 0건

매매 가격

매매 가격 데이터 없음

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 -

최신 매매 거래

전체보기 →

이 달 매매 거래 데이터 없음

임대차 안전 2025년 04월

전세 세입자 안전 체크

목감동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 0건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 22건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +8.2% — 인상 압박 갱신 13건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 54% — 집주인 인상 빈번 갱신 13건 중 7건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 22건 중
8건 36%
갱신 계약 전체 22건 중
13건 59%
전세 · 월세 시장 구조 총 22건
전세 18건 (82%) 월세·반전세 4건 (18%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
7건
중형 ~85㎡
15건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
90만원
보증금 0.3억
갱신
120만원
보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

53.8%
갱신 13건 중 7건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

갱신 증액률

+8.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

4건
전체의 18%
반전세4건
순월세0건
평균 월세105만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (8.2%) 5점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.28
호반베르디움더프라임(1차) 84.6742㎡
갱신·청구권
전세 3.1억
7층 · 2017년 준공
종전 2.9억 → ▲ +1,470만
04.26
호반베르디움더프라임(1차) 69.6356㎡
갱신·청구권
전세 2.8억
19층 · 2017년 준공
종전 2.6억 → ▲ +1,323만
04.26
호반베르디움더프라임(1차) 69.6356㎡
신규
전세 3.6억
13층 · 2017년 준공
04.26
목감지음재파크뷰 36.0589㎡
전세 2.4억
23층 · 2021년 준공
04.26
호반베르디움더프라임(1차) 84.6742㎡
신규
전세 3.8억
6층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

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04.30
목감지음재파크뷰 36.0589㎡
신규
보증 0.3억 / 월 90만
9층 · 2021년 준공
04.29
호반베르디움더프라임(1차) 69.6356㎡
갱신
보증 0.5억 / 월 120만
18층 · 2017년 준공
월세 ▲ +20만
04.23
호반베르디움더프라임(1차) 84.6742㎡
갱신·청구권
보증 0.5억 / 월 120만
3층 · 2017년 준공
04.04
목감지음재파크뷰 36.0589㎡
신규
보증 0.3억 / 월 90만
3층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 11.32℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 15.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.50 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 16일 · -0.4°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 27일 · 열대야 11일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.50 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 23.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
11.32℃
평균 최고기온
18.77℃
평균 최저기온
3.54℃
극최고기온
26.50℃
극최저기온
-2.30℃
일교차 15.2℃ 일교차 큰 편
외출 시 보온 필요
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.50 m/s
최대 일강수량 23.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

18.58
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 53.33 29.58 0.0420 0.0192
04.25 59.58 26.04 0.0337 0.0215
04.26 37.54 13.25 0.0398 0.0191
04.27 26.54 9.38 0.0574 0.0105
04.28 41.17 16.33 0.0413 0.0216
04.29 47.04 24.46 0.0354 0.0279
04.30 44.96 18.58 0.0456 0.0287
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.50 / 38.67 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0424 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0216 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0038 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 04월

목감동 · 2025-04

실거주 관점

  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

목감동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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목감동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 - · 전세 중간가 -
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 22.50 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0424 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0216 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0038 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +8.2% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 13건 중 7건(53.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 0건
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 -
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 15.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 23.50mm