서울특별시 강남구

일원동

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

강남구 내 14개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
압구정동 70억 1,447만 (1위) 15.5% 39건
청담동 34억 8,429만 (2위) 34.7% 8건
대치동 33억 122만 (3위) 20.6% 18건
개포동 29억 4,357만 (4위) 26.5% 8건
삼성동 29억 1,100만 (5위) 35.7% 8건
도곡동 24억 2,314만 (6위) 40.9% 10건
역삼동 22억 7,736만 (7위) 52.8% 8건
자곡동 20억 7,000만 (8위) 43.0% 1건
수서동 16억 4,667만 (9위) 37.3% 3건
논현동 13억 2,375만 (10위) - 3건
일원동 현재 - (11위) - -
율현동 - (12위) - -
세곡동 - (13위) - -
신사동 - (14위) - -

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 0건
전월 대비 -
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 -
최저 - 최고 -
전세가율 -
매매 0건 기반 -

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 0건
상승 0건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 0 / 0 / 0건

매매 가격

매매 가격 데이터 없음

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 -

최신 매매 거래

전체보기 →
04.01
푸른마을아파트101동~111동 84.93㎡
거래취소 재건축연한
14억
1층 · 1994년 준공

임대차 안전 2025년 04월

전세 세입자 안전 체크

일원동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 0건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 106건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +9.4% — 인상 압박 갱신 48건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 40% — 갈등 구간 갱신 48건 중 19건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 106건 중
58건 55%
갱신 계약 전체 106건 중
48건 45%
전세 · 월세 시장 구조 총 106건
전세 71건 (67%) 월세·반전세 35건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
28건
중형 ~85㎡
58건
대형 85㎡↑
20건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑
신규
160만원
보증금 3억
갱신
128만원
보증금 2억 5,484만

갱신요구권 사용률

39.6%
갱신 48건 중 19건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

갱신 증액률

+9.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환3건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

월세 현황

35건
전체의 33%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세35건
순월세0건
평균 월세176만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (9.4%) 5점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
개포한신 82.3㎡
신규
전세 5억
9층 · 1984년 준공
04.30
현대4 84.96㎡
갱신·청구권
전세 6억 8,250만
7층 · 1987년 준공
종전 6억 5,000만 → ▲ +3,250만
04.30
래미안 개포 루체하임 71.68㎡
신규
전세 12억 6,000만
13층 · 2018년 준공
04.30
수서 50.82㎡
갱신·청구권
전세 4억 1,400만
12층 · 1992년 준공
종전 3억 9,500만 → ▲ +1,900만
04.30
푸른마을아파트101동~111동 59.76㎡
신규
전세 7억
10층 · 1994년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
04.29
한솔마을 84.73㎡
신규
보증 6억 / 월 80만
3층 · 1994년 준공
04.29
푸른마을아파트101동~111동 84.93㎡
신규
보증 1억 / 월 300만
8층 · 1994년 준공
04.29
푸른마을아파트101동~111동 84.93㎡
신규
보증 1억 / 월 300만
8층 · 1994년 준공
04.29
푸른마을아파트101동~111동 59.76㎡
갱신
보증 1억 / 월 160만
10층 · 1994년 준공
월세 ▲ +20만
04.28
푸른마을아파트101동~111동 84.93㎡
갱신
보증 3,000만 / 월 300만
7층 · 1994년 준공
월세 ▲ +85만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.06℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.68 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 2.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 45일 · 열대야 31일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.46 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 32.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
14.06℃
평균 최고기온
19.96℃
평균 최저기온
8.53℃
극최고기온
27.50℃
극최저기온
1.80℃
일교차 11.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.46 m/s
최대 일강수량 32.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

21.38
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 41.83 20.50 0.0413 0.0185
04.25 58.92 28.58 0.0408 0.0134
04.26 36.33 13.33 0.0402 0.0179
04.27 29.92 11.17 0.0502 0.0124
04.28 37.54 16.50 0.0467 0.0148
04.29 40.21 22.50 0.0422 0.0194
04.30 43.17 21.38 0.0464 0.0218
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.68 / 35.25 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0410 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0202 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 04월

일원동 · 2025-04

실거주 관점

  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

일원동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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일원동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 - · 전세 중간가 -
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 20.68 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0410 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0202 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +9.4% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 48건 중 19건(39.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 0건
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 -
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 32.50mm