전월세 분야

전세 갱신 인상률 중간값 4.9% 이상

Name: 전세 갱신 인상률 중간값 4.9% 이상
Creator: 신나게마을

전세 갱신 계약의 보증금 인상률 중간값이 4.9% 이상인 동네

전국 기준

'전세 갱신 인상률 중간값 4.9% 이상' 라벨은 2025년 3월 327개 동네에 잡혔어요. 어느 동네에 왜 붙었는지, 지난달과 무엇이 달라졌는지 볼 수 있어요.

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매매 랭킹 전세 랭킹 월세 랭킹 환경 랭킹 매매 현황 임대차 현황 환경 현황 동네 레포트 3월 라벨 읽을거리 동네 물어보기NEW

라벨 요약 2025년 3월 기준

라벨 붙은 동네 327개 동네

시군구 수 96개 시군구

카테고리 안 순위 1/ 7위 전월세 분야

전월 대비 ▲ 15개 동네

이 라벨의 한계

전세 갱신 때 보증금 인상률 중간값이 4.9% 이상. 전국 같은 기준. 5% 상한은 세입자가 갱신요구권을 쓴 갱신에만 걸리고, 합의로 한 갱신과 새 계약은 5%를 넘어도 됩니다. 갱신 건수가 적은 동네는 중간값 자체가 흔들림. 한 단지의 갱신 사례가 동네 값을 끌어올릴 수 있음.

이 신호로 AI 분석하기

"전세 갱신 인상률 중간값 4.9% 이상" 신호가 2025년 3월 전국에서 어떻게 잡혔는지, 정제 데이터를 프롬프트로 만들어 드려요. ChatGPT, Gemini, Claude 가운데 어디에 붙여넣어도 진단받을 수 있어요. (특정 동네 평가가 아니라 이 신호 자체를 읽는 분석)

어떤 상황이세요?안 고르셔도 됩니다

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1프롬프트를 복사하고

2붙여넣을 곳을 열어서

ChatGPT Gemini Claude

3붙여넣고 보내기만 하면 돼요

물어볼 말은 프롬프트에 들어 있어요. 따로 쓰실 것 없습니다.

AI가 가져온 출처와 원인 설명은 직접 확인하세요. 잡힌 동네수나 전세가율 같은 정제 수치만 신나게마을 출처입니다.

이번 달 변화 한눈에 2025년 3월에 이 라벨이 붙은 327개 동네를 전월(312개)과 비교

신규 진입 +86 전월에는 없었는데 이번 달 새로 이 라벨을 받은 동네

유지 241 전월부터 이번 달까지 연속으로 이 라벨을 받고 있는 동네

이탈 −71 전월에는 받았는데 이번 달엔 받지 않은 동네 (조건 해소)

최근 12개월 추이 선택한 달 기준 직전 12개월간 이 라벨을 받은 동네 수

12개월 가운데 가장 많았던 달은 3월 327개 동네, 가장 적었던 달은 6월 31개 동네

선택 월: 2025년 3월

151

194

243

312

327

303

316

276

288

269

251

220

229

241

247

255

256

245

253

263

274

260

255

234

4월 5월 6월 7월 8월 9월 10월 11월 12월 1월 2월 3월 4월 5월 6월 7월 8월 9월 10월 11월 12월 1월 2월 3월 4월 5월 6월 7월 8월 9월 10월

참고할 만한 흐름 이번 달은 12개월 가운데 가장 많은 달입니다 (327개 동네). 가장 많았던 달은 3월(327개 동네), 가장 적었던 달은 6월(31개 동네)로 약 11배 차이가 납니다. 지난 4개월 동안 꾸준히 줄고 있는 모습이지만, 추세로 단정하기는 어렵습니다.

이번 달 주목 사례 극단치·최장 지속·신규 진입 관점에서 고른 3개 동네

극단 — 갱신 인상률 최대

충무공동

진주시

갱신 중간 증액률 +13.2%, 갱신 건수 36건

갱신 중간 증액률 +13.2%

갱신 건수 36건

이 라벨 연속 3개월

최장 지속

진관동

은평구

이 라벨이 17개월 연속 붙어 있습니다.

갱신 중간 증액률 +5.0%

갱신 건수 77건

이 라벨 연속 17개월

이번 달 신규

용현동

의정부시

이번 달 새롭게 이 라벨을 받은 동네입니다.

갱신 중간 증액률 +5.3%

갱신 건수 13건

이 라벨 연속 1개월

이 라벨이 붙은 지역 327개 동네

성남시 분당구 12
고양시 덕양구 11
용인시 기흥구 9
시흥시 8
하남시 8
김포시 8
화성시 동탄구 8
수원시 영통구 6
고양시 일산동구 6
용인시 수지구 6
의정부시 5
수원시 권선구 4
안산시 단원구 4
고양시 일산서구 4
구리시 4
남양주시 4
양주시 4
수원시 팔달구 3
광명시 3
의왕시 3
화성시 병점구 3
성남시 수정구 2
성남시 중원구 2
안양시 동안구 2
부천시 원미구 2
부천시 소사구 2
과천시 2
용인시 처인구 2
파주시 2
수원시 장안구 1
안산시 상록구 1
화성시 만세구 1
서울 강남구 12
서울 성동구 11
서울 마포구 9
서울 송파구 9
서울 강서구 7
서울 영등포구 7
서울 동작구 7
서울 강동구 7
서울 성북구 6
서울 서초구 6
서울 노원구 5
서울 은평구 5
서울 서대문구 5
서울 중구 4
서울 광진구 3
서울 동대문구 3
서울 도봉구 3
서울 양천구 3
서울 구로구 3
서울 용산구 2
서울 중랑구 1
서울 강북구 1
서울 금천구 1
서울 관악구 1
인천 남동구 4
인천 영종구 3
인천 부평구 3
인천 서해구 3
인천 검단구 2
인천 미추홀구 1
인천 연수구 1
부산 남구 2
부산 동구 1
부산 부산진구 1
부산 동래구 1
부산 사하구 1
부산 연제구 1
부산 수영구 1
부산 기장군 1
대전 유성구 5
대전 서구 4
천안시 동남구 1
천안시 서북구 1
아산시 1
서산시 1
계룡시 1
당진시 1
청주시 상당구 2
청주시 흥덕구 2
전남광주 동구 1
전남광주 서구 1
전남광주 남구 1
대구 동구 1
대구 서구 1
대구 달성군 1
울산 남구 2
울산 중구 1
창원시 성산구 1
창원시 마산합포구 1
진주시 1
전주시 완산구 2
전주시 덕진구 1
세종 2
원주시 2

함께 붙는 라벨 이 라벨이 붙은 327개 동네가 같은 달 다른 라벨도 받은 분포 (카테고리별 그룹)

환경 분야

291개 동네 (89%)

초미세먼지 나쁜 날이 유난히 많음 (여름 빼고)

291 개 동네 (89%)

성남시 분당구 12
고양시 덕양구 11
용인시 기흥구 9
시흥시 8
하남시 8
김포시 8
화성시 동탄구 8
수원시 영통구 6
고양시 일산동구 6
용인시 수지구 6
의정부시 5
수원시 권선구 4
안산시 단원구 4
고양시 일산서구 4
남양주시 4
양주시 4
수원시 팔달구 3
광명시 3
구리시 3
의왕시 3
화성시 병점구 3
성남시 수정구 2
성남시 중원구 2
안양시 동안구 2
부천시 원미구 2
부천시 소사구 2
과천시 2
용인시 처인구 2
파주시 2
수원시 장안구 1
안산시 상록구 1
화성시 만세구 1
서울 강남구 12
서울 성동구 11
서울 마포구 9
서울 송파구 9
서울 동작구 7
서울 강서구 7
서울 영등포구 7
서울 강동구 7
서울 성북구 6
서울 서초구 6
서울 노원구 5
서울 은평구 5
서울 서대문구 5
서울 중구 4
서울 광진구 3
서울 동대문구 3
서울 도봉구 3
서울 양천구 3
서울 구로구 3
서울 용산구 2
서울 중랑구 1
서울 강북구 1
서울 금천구 1
서울 관악구 1
인천 남동구 4
인천 영종구 3
인천 부평구 3
인천 서해구 3
인천 검단구 2
인천 미추홀구 1
인천 연수구 1
천안시 동남구 1
아산시 1
서산시 1
계룡시 1
당진시 1
세종 2
청주시 흥덕구 2
원주시 2
대전 유성구 1

환경부 기준 초미세먼지 나쁨 (36㎍/㎥ 이상)

2 개 동네 (1%)

서울 구로구 1
인천 남동구 1

매매 시장 분야

155개 동네 (47%)

거래 많고 전달보다 부쩍 늘었다 (상위 25%)

87 개 동네 (27%)

용인시 기흥구 6
고양시 덕양구 4
성남시 분당구 4
구리시 3
화성시 동탄구 3
고양시 일산동구 2
파주시 2
하남시 2
고양시 일산서구 2
시흥시 2
안양시 동안구 1
용인시 수지구 1
의정부시 1
안산시 단원구 1
부천시 소사구 1
양주시 1
성남시 수정구 1
수원시 영통구 1
수원시 팔달구 1
광명시 1
서울 강서구 4
서울 성북구 4
서울 성동구 3
서울 은평구 3
서울 마포구 2
서울 양천구 2
서울 동작구 2
서울 서초구 2
서울 강남구 2
서울 도봉구 1
서울 금천구 1
서울 광진구 1
서울 영등포구 1
서울 관악구 1
서울 중구 1
서울 강동구 1
서울 송파구 1
서울 서대문구 1
서울 노원구 1
인천 서해구 2
인천 부평구 1
대전 서구 2
청주시 흥덕구 2
전남광주 서구 1
부산 남구 1
대구 동구 1
울산 중구 1
세종 1
천안시 동남구 1

6개월 매매가 흐름이 약한 편 (하위 10%)

55 개 동네 (17%)

고양시 덕양구 5
성남시 분당구 3
의정부시 2
시흥시 2
수원시 영통구 2
화성시 동탄구 2
용인시 기흥구 2
용인시 수지구 2
남양주시 1
화성시 만세구 1
수원시 팔달구 1
의왕시 1
성남시 수정구 1
하남시 1
양주시 1
구리시 1
김포시 1
서울 구로구 2
서울 강남구 2
서울 성동구 1
서울 도봉구 1
서울 서대문구 1
서울 양천구 1
서울 서초구 1
서울 강동구 1
대전 서구 3
대전 유성구 2
인천 서해구 2
인천 남동구 1
인천 검단구 1
부산 동구 1
부산 기장군 1
전남광주 동구 1
대구 달성군 1
울산 남구 1
천안시 동남구 1
전주시 완산구 1

같은 시도에서 신고가가 잦은 편 (상위 10%)

32 개 동네 (10%)

성남시 분당구 10
남양주시 1
성남시 중원구 1
구리시 1
의왕시 1
과천시 1
고양시 덕양구 1
서울 강남구 5
서울 서초구 2
서울 강동구 1
서울 서대문구 1
서울 영등포구 1
서울 송파구 1
청주시 흥덕구 1
청주시 상당구 1
부산 수영구 1
대전 유성구 1
울산 남구 1

가격은 오르고 거래는 줄었어요 (전년 같은 달 대비)

16 개 동네 (5%)

화성시 동탄구 1
성남시 중원구 1
안산시 상록구 1
의정부시 1
하남시 1
수원시 영통구 1
김포시 1
광명시 1
수원시 권선구 1
인천 남동구 1
인천 부평구 1
진주시 1
창원시 성산구 1
전남광주 동구 1
대전 유성구 1
울산 남구 1

거래 뜸한 달이 3개월째 (하위 25%)

2 개 동네 (1%)

김포시 1
진주시 1

전월세 분야

137개 동네 (42%)

같은 시도에서 전세금 비중 낮은 편 (하위 10%)

49 개 동네 (15%)

성남시 분당구 12
과천시 2
하남시 2
성남시 수정구 2
고양시 덕양구 1
화성시 동탄구 1
시흥시 1
광명시 1
서울 강남구 5
서울 송파구 3
서울 서초구 2
서울 성동구 2
서울 강동구 1
서울 영등포구 1
서울 용산구 1
인천 서해구 3
인천 검단구 1
인천 영종구 1
인천 연수구 1
대전 서구 1
대전 유성구 1
울산 남구 2
부산 수영구 1
세종 1

전세금이 매매가의 절반 아래

49 개 동네 (15%)

서울 강남구 10
서울 송파구 7
서울 성동구 5
서울 강동구 4
서울 서초구 3
서울 영등포구 2
서울 마포구 2
서울 동작구 2
서울 강서구 1
서울 서대문구 1
서울 용산구 1
서울 광진구 1
성남시 분당구 7
하남시 1
부산 수영구 1
세종 1

같은 시도에서 갱신요구권을 많이 씀 (상위 10%)

38 개 동네 (12%)

서울 강남구 4
서울 중구 4
서울 성동구 1
서울 동작구 1
서울 도봉구 1
서울 강서구 1
서울 은평구 1
서울 서대문구 1
고양시 덕양구 2
화성시 병점구 2
용인시 처인구 1
성남시 분당구 1
시흥시 1
양주시 1
과천시 1
안산시 단원구 1
수원시 영통구 1
화성시 만세구 1
인천 검단구 2
전남광주 남구 1
부산 남구 1
대구 동구 1
대전 유성구 1
울산 중구 1
세종 1
청주시 상당구 1
당진시 1
원주시 1
전주시 덕진구 1

전월 대비 월세 비중이 늘어난 곳 (상위 10%)

31 개 동네 (9%)

고양시 일산동구 4
고양시 덕양구 3
수원시 영통구 2
용인시 기흥구 2
하남시 2
시흥시 2
성남시 중원구 1
화성시 동탄구 1
양주시 1
화성시 만세구 1
수원시 권선구 1
안양시 동안구 1
성남시 분당구 1
서울 은평구 2
서울 서대문구 1
서울 중랑구 1
서울 마포구 1
서울 광진구 1
서울 금천구 1
전남광주 서구 1
인천 영종구 1

같은 시도에서 전세금 비중 높은 편 (상위 10%)

11 개 동네 (3%)

서울 노원구 1
서울 도봉구 1
서울 구로구 1
서울 중랑구 1
서울 성북구 1
서울 영등포구 1
고양시 일산동구 2
고양시 일산서구 1
인천 영종구 1
대전 유성구 1

전세금이 매매가의 80% 이상

9 개 동네 (3%)

청주시 상당구 2
청주시 흥덕구 2
대전 유성구 1
고양시 일산동구 1
창원시 마산합포구 1
원주시 1
전주시 완산구 1

복합 분야

71개 동네 (22%)

전월세 부담 신호 셋 중 둘이 겹침

49 개 동네 (15%)

서울 중구 4
서울 강남구 4
서울 도봉구 2
서울 강서구 1
서울 구로구 1
서울 성동구 1
서울 동작구 1
서울 성북구 1
서울 중랑구 1
서울 노원구 1
서울 영등포구 1
서울 은평구 1
서울 서대문구 1
고양시 일산동구 2
화성시 병점구 2
고양시 덕양구 2
화성시 만세구 1
양주시 1
과천시 1
고양시 일산서구 1
시흥시 1
용인시 처인구 1
성남시 분당구 1
안산시 단원구 1
수원시 영통구 1
인천 검단구 2
인천 영종구 1
대전 유성구 2
전남광주 남구 1
부산 남구 1
대구 동구 1
울산 중구 1
세종 1
청주시 상당구 1
당진시 1
원주시 1
전주시 덕진구 1

시군구에서 매매가 높고 전세금 비중 낮음

18 개 동네 (6%)

서울 성동구 2
서울 강남구 2
서울 영등포구 2
서울 동작구 1
서울 서대문구 1
서울 광진구 1
서울 강서구 1
서울 송파구 1
서울 강동구 1
서울 마포구 1
서울 서초구 1
성남시 분당구 2
하남시 1
부산 수영구 1

3개월 잠잠하다 한 달 만에 거래 급반등

5 개 동네 (2%)

김포시 1
성남시 분당구 1
용인시 기흥구 1
화성시 동탄구 1
서울 은평구 1

라벨은 데이터 기반 사실 서술입니다. 추천, 주목, 위험 같은 가치판단은 하지 않으며, 각 라벨에는 한계 사례가 함께 안내됩니다.