경기도 용인시 수지구 죽전동 전세가율은?

2025년 03월 기준 전세가율은 약 67.1%입니다. 매매 중간가 6억 4,105만 기준입니다.

경기도 용인시 수지구 죽전동 초미세먼지 수준은?

2025년 03월 기준 PM2.5 월평균 27.8㎍/㎥, 나쁨 일수 12일입니다.

경기도 용인시 수지구 죽전동 갱신 전세 증액은?

2025년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 +14.8%이며, 갱신 87건 중 47건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 용인시 수지구 죽전동 부동산 시장 방향은?

2025년 03월 기준 매매 거래량은 132건이며 상승 비율은 54%입니다. 매매 중간가는 6억 4,105만입니다.

경기도 용인시 수지구 죽전동 기상 환경은?

2025년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.4℃입니다.

경기도 용인시 수지구

죽전동

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

수지구 내 7개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
성복동	9억 148만 (1위)	64.6%	92건
동천동	8억 2,098만 (2위)	64.3%	106건
풍덕천동	7억 8,674만 (3위)	56.2%	250건
상현동	7억 5,444만 (4위)	64.0%	176건
신봉동	7억 801만 (5위)	67.4%	62건
죽전동 현재	6억 4,105만 (6위)	67.1%	132건
고기동	- (7위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 132건

전월 대비 +23%

상승 비율 54%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 6억 4,105만

최저 1억 5,700만 최고 11억

전세가율 67.1%

매매 132건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 132건

상승 34건 · 하락 29건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +23%

소형 / 중형 / 대형 50 / 58 / 24건

매매 가격

6억 4,105만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 5,700만 11억

6억 4,105만

매매가 밴드 1억 5,700만 ~ 11억

최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

67.1%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 4억 5,377만

임대차 안전 2025년 03월

전세 세입자 안전 체크

죽전동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 67.1% — 주의 필요 매매 132건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 235건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +14.8% — 높은 인상 갱신 87건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 54% — 집주인 인상 빈번 갱신 87건 중 47건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 235건 중

131건 56%

갱신 계약 전체 235건 중

87건 37%

전세 · 월세 시장 구조 총 235건

전세 154건 (66%) 월세·반전세 81건 (34%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

92건

중형 ~85㎡

102건

대형 85㎡↑

41건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.0배 ↑

신규

135만원

보증금 1억

갱신

27만원

보증금 2억 3,000만

갱신요구권 사용률

54.0%

갱신 87건 중 47건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+14.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환8건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

81건

전체의 34%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세81건

순월세0건

평균 월세96만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (67.1%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (14.8%) 0점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

새터마을죽전힐스테이트 84.9959㎡

신규

전세 3억 1,000만

16층 · 2004년 준공

03.31

새터마을죽전힐스테이트 84.9959㎡

신규

전세 4억 5,000만

2층 · 2004년 준공

03.31

내대지마을힐스테이트 125.819㎡

신규

전세 5억

7층 · 2004년 준공

03.31

도담마을롯데캐슬 84.937㎡

신규

전세 4억 3,000만

5층 · 2002년 준공

03.31

벽산블루밍1단지 84.99㎡

갱신

전세 4억 6,000만

6층 · 1997년 준공

종전 4억 4,000만 → ▲ +2,000만

최근 반전세 계약

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03.31

도담마을우미린 59.9864㎡

신규

보증 3,000만 / 월 150만

17층 · 2004년 준공

03.31

동성1차 84.97㎡

갱신 전세→월세전환

보증 3억 3,000만 / 월 24만

12층 · 1997년 준공

보증금 ▼ -3,000만 / 월세 ▲ +24만

03.30

도담마을죽전파크빌 115.985㎡

갱신·청구권

보증 3억 / 월 45만

13층 · 1997년 준공

월세 ▲ +5만

03.29

새터마을죽전힐스테이트 84.9959㎡

신규

보증 5,000만 / 월 160만

16층 · 2004년 준공

03.29

죽전역솔하임 33.903㎡

갱신·청구권 전세→월세전환

보증 2억 6,000만 / 월 5만

9층 · 2021년 준공

월세 ▲ +5만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.70℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 27.80 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 12일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 2일 · 1.5°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 25일 · 열대야 24일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.08 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 15.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

7.70℃

평균 최고기온

13.70℃

평균 최저기온

2.27℃

극최고기온

24.30℃

극최저기온

-3.10℃

일교차 11.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.08 m/s

최대 일강수량 15.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

13.92

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	150.17	59.42	0.0546	0.0119
03.26	105.00	14.70	0.0334	0.0206
03.27	62.29	20.21	0.0413	0.0165
03.28	40.42	17.63	0.0344	0.0098
03.29	21.71	8.00	0.0351	0.0102
03.30	21.25	7.83	0.0410	0.0078
03.31	31.83	13.92	0.0402	0.0147

PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.80 / 59.42 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 12일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0374 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0170 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0020 ppm

일산화탄소 (CO)

0.48 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 용인시 수지구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	죽전동	6억 4,105만	12일	가성비 1위
2위	신봉동	7억 801만	14일	저가 진입
3위	상현동	7억 5,444만	14일	진입장벽 낮음
4위	풍덕천동	7억 8,674만	14일
5위	동천동	8억 2,098만	14일

종합 진단 2025년 03월

죽전동 · 2025-03

실거주 관점

중간가 지역
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

죽전동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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죽전동 주거 환경 자주 묻는 질문

죽전동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 67.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 6억 4,105만 · 전세 중간가 4억 5,377만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

죽전동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 27.80 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 12일
O3 0.0374 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0170 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0020 ppm · CO 0.48 ppm

죽전동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +14.8% — 법정 상한 5% 초과
갱신 87건 중 47건(54.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 8건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

죽전동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 132건 — 전월 대비 +23%
상승 비율 54% — 균형 국면
매매 중간가 6억 4,105만

죽전동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 15.00mm

죽전동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 03월

죽전동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

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최근 월세 계약

거주 환경 2025년 03월

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가스 대기질

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종합 진단 2025년 03월

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